fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Afloopkosten

Afloopkosten zijn een belangrijk aspect van vastgoedleningen en investeringen. Dit artikel legt uit wat afloopkosten zijn, wanneer ze worden toegepast, hoe ze kunnen worden beperkt en welke impact ze hebben op uw totale investeringsrendement.

Wat zijn afloopkosten precies en hoe worden ze berekend bij vastgoedleningen?

Afloopkosten zijn kosten die in rekening worden gebracht wanneer een lening voortijdig wordt afgelost. Deze kosten dekken het verlies aan inkomsten voor de geldverstrekker door het mislopen van rente-inkomsten. Bij vastgoedleningen zijn afloopkosten vaak opgenomen in de voorwaarden van de leningsovereenkomst.

Afloopkosten kunnen op verschillende manieren worden berekend, zoals een percentage van de openstaande lening, het mislopen van rente-inkomsten of extra administratiekosten. Bij Fortus bedragen deze kosten bijvoorbeeld 7,5% van de hoofdsom bij vervroegde aflossing.

Wanneer moet ik rekening houden met afloopkosten bij het afsluiten van een hypotheek of lening?

Afloopkosten worden relevant wanneer u een vastgoedlening of hypotheek eerder dan gepland wilt aflossen. Dit kan voorkomen in situaties zoals herfinanciering om te profiteren van lagere rentetarieven, de verkoop van vastgoed of wanneer u extra wilt aflossen om de lening sneller af te lossen.

Bij Fortus is vervroegde aflossing mogelijk, maar het is belangrijk te weten dat hier kosten aan verbonden zijn, zoals vastgelegd in de leningsvoorwaarden.

Hoe kan ik afloopkosten vermijden of minimaliseren bij het herfinancieren van mijn lening?

Hoewel afloopkosten soms onvermijdelijk zijn, kunt u deze beperken door te onderhandelen over gunstige voorwaarden bij het afsluiten van de lening, te kiezen voor flexibele leningen met boetevrije aflossingsopties of uw leningstrategisch te herfinancieren. Bij Fortus kunt u jaarlijks een deel van de lening boetevrij aflossen, afhankelijk van de specifieke afspraken.

Welke invloed hebben afloopkosten op mijn totale investeringsrendement in vastgoed?

Afloopkosten kunnen een aanzienlijke impact hebben op het netto rendement van uw vastgoedinvestering. Door deze kosten kan uw totale winst lager uitvallen, wordt uw cashflow beïnvloed en kunt u minder flexibel investeren. Bij Fortus wordt dit risico beperkt door gespreid investeren in verschillende projecten, wat zorgt voor een stabieler rendement ondanks mogelijke extra kosten.

Afloopkosten bij Fortus

Bij Fortus zijn afloopkosten onderdeel van de financieringsvoorwaarden voor vastgoedleningen en obligatie-investeringen. Deze kosten zijn vastgelegd in de obligatievoorwaarden en dienen om de financiële belangen van het fonds te beschermen.

Wilt u meer weten over afloopkosten of hoe u deze kunt minimaliseren? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gratis adviesgesprek. Onze experts staan klaar om u te helpen bij het optimaliseren van uw vastgoedinvesteringen.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst