Let op: U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.
DE KANSEN VAN HET OBJECT
DE KANSEN VAN HET OBJECT
NERGIELABEL:
VERBETERING VAN G NAAR B!
WWS-PUNTEN:
VAN 141 NAAR 187
CASHFLOW:
€840,60 → €1.450,-
Vastgoed optimalisatieanalyse
Energielabel & rendement
In deze analyse wordt bekeken hoe er naar een vrije sector woning toegewerkt kan worden
door middel van het toepassen van verduurzamende maatregelen en kwalitatieve
aanpassingen van de woning.
HUIDIGE STAAT OBJECT
|
Variabele
|
|
Waarde
|
|
|---|---|---|---|
|
WOZ-waarde 2022 (€)
|
|
€ 249.000,00
|
|
|
WOZ-waarde 2023 (€)*
|
|
€ 271.659,00
|
|
|
Energielabel
|
|
G
|
|
|
Punten 2023
|
|
|
144
|
|
|
Max. huur (€/mnd)
|
Vrij te bepalen
|
Vrij te bepalen
|
|
Punten 2024
|
|
|
141
|
|
|
Max. huur (€/mnd)
|
€ 840,60
|
|
MOGELIJKE VERDUURZAMENDE MAATREGELEN
|
Maatregel
|
Product/materiaal
|
|---|---|
|
Voorzetmuur isolatie
|
Foamconnect / minerale wol / EPS parels
|
|
Plafond isolatie
|
Kingspan platen (8/10 cm) / Minerale wol
|
|
Hybride warmtepomp
|
Remeha Elga Ace (4kW)
|
|
Glas vervangen
|
HR++ 5-4 isopane Silverstar Argon (13mm)
|
|
Ketel vervangen
|
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4
|
SCENARIO OVERZICHT
|
Maatregel / Scenario
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Spouwmuur isolatie
|
|
*
|
|
|
*
|
*
|
|
*
|
*
|
|
Plafond isolatie
|
*
|
*
|
*
|
*
|
*
|
*
|
*
|
*
|
*
|
|
Hybride warmtepomp
|
|
|
|
|
|
|
|
|
*
|
|
Glas vervangen
|
|
|
*
|
|
*
|
|
*
|
*
|
*
|
|
Ketel vervangen
|
|
|
|
*
|
|
*
|
*
|
*
|
*
|
SCENARIO RESULTATEN
| EXTRA PUNTEN | NETTO RESULTAAT | ||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Scenario
|
Energielabel
|
2023
|
2024
|
2023
|
2024
|
|---|---|---|---|---|---|
|
1
|
D
|
10
|
16
|
154
|
157
|
|
2
|
D
|
10
|
16
|
154
|
157
|
|
3
|
D
|
10
|
16
|
154
|
157
|
|
4
|
C
|
14
|
20
|
158
|
161
|
|
5
|
D
|
10
|
16
|
154
|
157
|
|
6
|
C
|
14
|
20
|
158
|
161
|
|
7
|
C
|
14
|
20
|
158
|
161
|
|
8
|
B
|
27
|
33
|
171
|
174
|
|
9
|
B
|
27
|
33
|
171
|
174
|
SENARIO INVESTERINGEN & SUBSIDIES
| Subsidies | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Scenario
|
Investering
|
ISDE
|
SVOH
|
Netto investering
|
|---|---|---|---|---|
|
1
|
€ 7.253,95
|
€ -
|
€ 2.700,00
|
€ 4.553,95
|
|
2
|
€ 10.370,91
|
€ -
|
€ 2.892,00
|
€ 7.478,91
|
|
3
|
€ 14.322,77
|
€ -
|
€ 3.760,00
|
€ 10.562,77
|
|
4
|
€ 12.819,95
|
€ -
|
€ 2.700,00
|
€ 10.119,95
|
|
5
|
€ 17.439,73
|
€ -
|
€ 3.952,00
|
€ 13.487,73
|
|
6
|
€ 15.936,91
|
€ -
|
€ 2.892,00
|
€ 13.044,91
|
|
7
|
€ 13.044,91
|
€ -
|
€ 3.760,00
|
€ 16.128,77
|
|
8
|
€ 23.005,73
|
€ -
|
€ 3.952,00
|
€ 19.053,73
|
|
9
|
€ 28.503,73
|
€ 2.400,00
|
€ 3.952,00
|
€ 22.151,73
|
OVERIGE KWALITATIEVE AANPASSINGEN
- Verlengen beide aanrechtbladen > 2m(+ 8 punten)
- Installatie van inductiekookplaat (2x)(+ 3 punten)
- Plaatsen ingebouwde koel-vrieskast (2x)(+ 2,5 punten)