DE KANSEN VAN HET OBJECT

DE KANSEN VAN HET OBJECT

NERGIELABEL:

VERBETERING VAN G NAAR B!

WWS-PUNTEN:

VAN 141 NAAR 187

CASHFLOW:

€840,60 → €1.450,-

Vastgoed optimalisatieanalyse

Energielabel & rendement

In deze analyse wordt bekeken hoe er naar een vrije sector woning toegewerkt kan worden door middel van het toepassen van verduurzamende maatregelen en kwalitatieve aanpassingen van de woning.

HUIDIGE STAAT OBJECT

Variabele
Waarde
WOZ-waarde 2022 (€)
€ 249.000,00
WOZ-waarde 2023 (€)*
€ 271.659,00
Energielabel
G
Punten 2023
144
Max. huur (€/mnd)
Vrij te bepalen
Vrij te bepalen
Punten 2024
141
Max. huur (€/mnd)
€ 840,60

MOGELIJKE VERDUURZAMENDE MAATREGELEN

Maatregel
Product/materiaal
Voorzetmuur isolatie
Foamconnect / minerale wol / EPS parels
Plafond isolatie
Kingspan platen (8/10 cm) / Minerale wol
Hybride warmtepomp
Remeha Elga Ace (4kW)
Glas vervangen
HR++ 5-4 isopane Silverstar Argon (13mm)
Ketel vervangen
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4

SCENARIO OVERZICHT

Maatregel / Scenario
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Spouwmuur isolatie
*
*
*
*
*
Plafond isolatie
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Hybride warmtepomp
*
Glas vervangen
*
*
*
*
*
Ketel vervangen
*
*
*
*
*

SCENARIO RESULTATEN

  EXTRA PUNTENNETTO RESULTAAT
Scenario
Energielabel
2023
2024
2023
2024
1
D
10
16
154
157
2
D
10
16
154
157
3
D
10
16
154
157
4
C
14
20
158
161
5
D
10
16
154
157
6
C
14
20
158
161
7
C
14
20
158
161
8
B
27
33
171
174
9
B
27
33
171
174

SENARIO INVESTERINGEN & SUBSIDIES

  Subsidies
Scenario
Investering
ISDE
SVOH
Netto investering
1
€ 7.253,95
€ -
€ 2.700,00
€ 4.553,95
2
€ 10.370,91
€ -
€ 2.892,00
€ 7.478,91
3
€ 14.322,77
€ -
€ 3.760,00
€ 10.562,77
4
€ 12.819,95
€ -
€ 2.700,00
€ 10.119,95
5
€ 17.439,73
€ -
€ 3.952,00
€ 13.487,73
6
€ 15.936,91
€ -
€ 2.892,00
€ 13.044,91
7
€ 13.044,91
€ -
€ 3.760,00
€ 16.128,77
8
€ 23.005,73
€ -
€ 3.952,00
€ 19.053,73
9
€ 28.503,73
€ 2.400,00
€ 3.952,00
€ 22.151,73

OVERIGE KWALITATIEVE AANPASSINGEN

  • Verlengen beide aanrechtbladen > 2m(+ 8 punten)
  • Installatie van inductiekookplaat (2x)(+ 3 punten)
  • Plaatsen ingebouwde koel-vrieskast (2x)(+ 2,5 punten)

→ 187 PUNTEN, VRIJE SECTOR ONDER WETGEVING
BETAALBARE HUUR!