De (fiscale) voordelen van vastgoedinvesteringen met eigen geld
Bij beleggen met uw eigen geld en vermogen is controle over de investering cruciaal. Zonder controle kan uw vermogen namelijk binnen de kortste keren minder waard zijn. In het geval van investeren in vastgoed kunt u op een unieke manier controle houden over uw investering. Daarnaast profiteert u ook nog van diverse fiscale voordelen.
De inkomsten van verhuur vallen vaak binnen Box 3 van de inkomstenbelasting, wat betekent dat je alleen belasting betaalt over het fictieve rendement op je vermogen in plaats van over de werkelijke huuropbrengsten. Daarnaast zijn hypotheekrente en onderhoudskosten vaak fiscaal aftrekbaar, wat je netto-inkomsten kan verhogen.
Fortus maakt het beleggen nog aantrekkelijker door sterke zekerheden te bieden, zoals eerste hypotheekrechten en borgstellingen.
Investeren in Fortus Bridge Fonds: de voordelen van vastgoed met eigen geld
Bij het investeren in vastgoed is spreiding een essentiële factor. Het is onverstandig om uw vermogen te investeren in één enkel project: als deze mislukt, bent u al uw vermogen kwijt. Voor relatief kleine vermogens kan indirect beleggen in een vastgoedfonds de ideale manier zijn om én rendement te behalen, én de risico’s zo klein mogelijk te houden.
Bij Fortus investeert u in het Fortus Bridge Fonds, een fonds waarin uw investering wordt verspreid over meerdere vastgoedprojecten. Hierdoor worden de risico’s die uw vermogen loopt beperkt en profiteert u maandelijks van een stabiel rendement en een stabiele uitbetaling.
7 tot 8,5% rente op jaarbasis
Bij Fortus krijgt u 7 tot 8,5% rente over uw obligaties op jaarbasis, waarbij het precieze rentepercentage afhankelijk is van hoeveel u inlegt. Hoe meer u besluit te beleggen in obligaties, hoe hoger de rente. Het rentepercentage ligt bij ons van tevoren al vast en u krijgt uw rente (naar ratio) maandelijks uitgekeerd.
Ontwikkeling van duurzame woningen
Fortus biedt bridge financieringen aan vastgoedondernemers die affiniteit hebben met projectontwikkeling. Ons hart gaat sneller kloppen van vastgoedondernemers met ambitie en passie. Wij willen deze mensen graag helpen met het verwezenlijken van hun vastgoed droom én door onze ervaring kunnen wij optreden als sparringspartner om een project succesvol te laten verlopen.
Uw volledige inleg na 3 jaar terug
U krijgt uw volledige inleg na 3 jaar terug. Uw vermogen is nu gegroeid, zonder dat u risico’s heeft gelopen en u hier zelf iets voor heeft hoeven doen. Bij de minimale inleg van € 100.000 en een rentepercentage van 7% bent u na 3 jaar bijvoorbeeld al € 21.000 rijker.
De andere voordelen van het Fortus Bridge Fonds
Aantrekkelijke rendementen en rentes: de rentepercentages op uw investering kunnen variëren tussen de 7% en 8,5%, afhankelijk van uw inleg. Dit percentage ligt in ieder geval aanzienlijk hoger dan de percentages op de traditionele beleggingen.
Directe betrokkenheid: geen indirecte inmenging, maar directe betrokkenheid bij de operatie en het vastgoedbeheer. U investeert in een obligatiefonds en Fortus is verantwoordelijk voor de selectie, screening en het toezicht op de projecten. Geen onnodige stress en zorgen voor u.
Ervaring in vastgoed: Fortus is een partner die wordt geleid door ervaren vastgoedondernemers met diepgaande kennis en expertise in vastgoedtransformatie en vastgoedexpertise.
Flexibiliteit met kortlopende investeringen: binnen het Fortus Bridge Fonds kunt u kiezen om te investeren in kortlopende projecten met een looptijd van drie jaar. Daarmee bindt u zich korter aan een project en haalt u vaak sneller rendement dan bij langlopende investeringen.
Bereken uw beoogde rendement
Bent u benieuwd welk rendement u zou
kunnen halen uit een.
Wat onze investeerders zeggen.
View more reviews here.
Planning en structuur: veilig investeren is denken aan lange termijn
Het directe rendement van jouw investering is natuurlijk belangrijk. Deze bereken je in het geval van eigen vastgoedbeheer gemakkelijk met bijvoorbeeld de cash-on-cash return methode en het bruto/netto huurrendement. Het denken in die korte termijn is natuurlijk mooi, maar nog mooier is het kijken naar de lange termijn.
Voor vastgoedbeleggingen met een wat langere aanlooptijd is een langetermijnvisie van groot belang. Vastgoed kan namelijk in waarde stijgen, maar dit gebeurt vaak over een periode van meerdere jaren. De huurinkomsten kunnen zorgen voor een stabiel rendement en daarom kun je de investeringen de tijd geven om ook echt te renderen.
De zekerheden van Fortus: altijd een blik in de toekomst
Bij Fortus zien we het belang van een langetermijnvisie als geen ander in. Daarom denken we bij Fortus vooral aan een aantal belangrijke en sterke zekerheden:”
Eerste hypotheekrecht: het eerste hypotheekrecht geeft Fortus het recht om het onderliggende vastgoed te verkopen als de leningnemer niet aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen. Het eerste hypotheekrecht betekent dat Fortus als eerste aanspraak kan maken op de opbrengst van de verkoop, voordat andere schuldeisers worden betaald.
Persoonlijke borgstelling: Hierbij staat de vastgoedondernemer persoonlijk garant voor de lening. Als het project niet volgens plan verloopt en de lening niet kan worden terugbetaald, kan Fortus het privévermogen van de ondernemer aanspreken. Dit biedt extra zekerheid voor de investeerder, aangezien er meerdere garanties zijn dat de lening wordt terugbetaald.
Zakelijke borgstelling: Naast de persoonlijke borgstelling kan Fortus ook een zakelijke borgstelling vereisen. Dit betekent dat de ondernemer zijn zakelijke activa als onderpand aanbiedt, waardoor Fortus bij wanbetaling toegang heeft tot de middelen van het bedrijf om de lening terug te vorderen.
Denk aan goede begeleiding en ga niet onvoorbereid te werk
Wanneer u zich aansluit bij de vele tevreden investeerders die nu al geholpen worden door Fortus, beginnen we met een persoonlijk gesprek waarin we uw wensen op een rij zetten. Vervolgens tekenen we een investeringsovereenkomst, waarna u inloggegevens ontvangt voor een online beleggersportaal waar u de voortgang en maandelijkse rentebetalingen kunt volgen.
Bij Fortus bieden we niet alleen begeleiding bij financiering, maar ondersteuning bij het volledige proces. Dit doen we van de projectkeuze tot de verkoop. Met ons Fortus Control Progress Systeem houden we wekelijks de voortgang van projecten in de gaten, zodat alles volgens plan verloopt.
Investeerders kunnen vertrouwen op de jarenlange ervaring en marktkennis van Fortus. Als investeerder hoeft u zich geen zorgen te maken over de dagelijkse beslommeringen: u wordt van het begin tot het eind begeleid, zodat u nooit meer onvoorbereid te werk gaat.
Alles over vastgoed
Wilt u investeren in ons vastgoedfonds en uw vermogen veilig te laten groeien, zonder dat u er zelf omkijken naar heeft? Esther Dekker helpt u graag verder. Plan nu een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Ontdek uw investeringsmogelijkheden op de manier die u het beste uitkomt: fysiek of online, bij u thuis of op ons kantoor.
Veel gestelde vragen
Het Fortus Bridge Fonds verspreidt uw investering over meerdere vastgoedprojecten, waardoor risico’s worden beperkt. U ontvangt een rente van 7% tot 8,5% op jaarbasis, afhankelijk van uw inleg, met maandelijkse uitbetalingen. Na drie jaar krijgt u uw volledige inleg terug.
Inkomsten uit verhuur vallen vaak binnen Box 3 van de inkomstenbelasting, wat betekent dat u alleen belasting betaalt over het fictieve rendement op uw vermogen in plaats van over de werkelijke huuropbrengsten. Daarnaast zijn hypotheekrente en onderhoudskosten vaak fiscaal aftrekbaar, wat uw netto-inkomsten kan verhogen.
Fortus biedt sterke zekerheden, zoals eerste hypotheekrechten en borgstellingen, om uw investering te beschermen.