Omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning is een integrale vergunning die nodig is voor activiteiten in de fysieke leefomgeving, zoals bouwen, slopen, kappen van bomen of het wijzigen van een bestemmingsplan. Het doel is om verschillende regels op het gebied van ruimtelijke ordening, milieu en veiligheid samen te voegen tot één vergunning. Dit maakt het proces eenvoudiger en overzichtelijker voor zowel particulieren als bedrijven.

Wat houdt de omgevingsvergunning in?

De omgevingsvergunning is sinds 2010 in Nederland ingevoerd en vervangt verschillende losse vergunningen, zoals de bouwvergunning, kapvergunning en milieuvergunning. Hiermee kunt u met één aanvraag toestemming krijgen voor meerdere activiteiten die een impact hebben op de leefomgeving. Zo kan een project dat een nieuwe woning bouwt, bomen kapt en een inrit aanlegt, met één vergunning worden geregeld.

De vergunning wordt aangevraagd bij de gemeente en vereist een beoordeling op verschillende aspecten, zoals milieueisen, veiligheid en ruimtelijke inpassing. Dit zorgt ervoor dat projecten voldoen aan de wettelijke normen en bijdragen aan een gezonde leefomgeving.

Wat is het verschil tussen een bouw- en omgevingsvergunning?

Een bouwvergunning was vroeger een aparte vergunning die specifiek gericht was op bouwwerkzaamheden, zoals het plaatsen van een nieuw gebouw of een aanbouw. Sinds de invoering van de Wabo is de bouwvergunning vervangen door de omgevingsvergunning, die breder is en ook andere activiteiten omvat, zoals milieutoetsen en het afwijken van bestemmingsplannen. Het belangrijkste verschil is dat de omgevingsvergunning meerdere aspecten van een project integreert, waardoor losse aanvragen niet meer nodig zijn.

Welke soorten omgevingsvergunningen zijn er?

Binnen de omgevingsvergunning vallen verschillende soorten activiteiten waarvoor u toestemming kunt aanvragen. Deze omvatten onder andere:

Bouwactiviteiten: zoals nieuwbouw, verbouwingen of uitbreidingen van gebouwen.
Sloopactiviteiten: bijvoorbeeld het verwijderen van panden of delen daarvan.
Kapactiviteiten: zoals het kappen van beschermde bomen.
Afwijken van een bestemmingsplan: bijvoorbeeld voor projecten die niet passen binnen de bestaande regelgeving.
Milieuactiviteiten: waaronder het regelen van afvalbeheer of het beperken van uitstoot.

Door deze activiteiten te combineren in één aanvraag, biedt de omgevingsvergunning meer efficiëntie en overzicht.

Hoeveel betaal je voor een omgevingsvergunning?

De kosten voor een omgevingsvergunning verschillen per gemeente en project. Gemeenten rekenen meestal een percentage van de bouwsom, variërend van 1% tot 3%. Voor een project met een bouwsom van €100.000 betekent dit dat de kosten voor de vergunning tussen de €1.000 en €3.000 kunnen liggen. Bij kleinere projecten, zoals het plaatsen van een dakkapel, liggen de kosten meestal tussen de €400 en €800.

Extra kosten kunnen van toepassing zijn bij complexe aanvragen, zoals het afwijken van een bestemmingsplan of extra milieutoetsen. Voor exacte tarieven is het aan te raden de website van uw gemeente te raadplegen of contact op te nemen met de vergunningverlenende instantie.