fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Verduurzaming

Verduurzaming van vastgoed is een proces waarbij gebouwen en woningen duurzamer worden gemaakt. Dit kan door het verminderen van de ecologische impact, het verhogen van de energie-efficiëntie en het verbeteren van de levenskwaliteit voor bewoners en gebruikers. Verduurzamen gaat niet alleen over het verminderen van energieverbruik, maar ook over het langer behouden van het vastgoed en het realiseren van lagere operationele kosten. In dit artikel bespreken we wat duurzaamheid in vastgoed inhoudt, hoe je gebouwen kunt verduurzamen, welke verduurzamingsmaatregelen het meeste rendement opleveren en wat de kosten en financiering van verduurzaming zijn.

Wat is duurzaamheid in vastgoed?

Duurzaamheid in vastgoed gaat verder dan alleen het verlagen van de energiekosten. Het houdt in dat een gebouw op een verantwoorde manier wordt ontwikkeld en beheerd, met aandacht voor milieu-impact, gezondheid en de toekomstbestendigheid van de woning of het gebouw. Dit betekent bijvoorbeeld het gebruik van energiezuinige installaties, duurzame bouwmaterialen, en het minimaliseren van waterverbruik. Duurzaam vastgoed voldoet aan strenge eisen voor energieverbruik, luchtkwaliteit, waterbeheer en materiaalgebruik, wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook de waarde van het vastgoed op de lange termijn vergroot.

Hoe kan je gebouwen verduurzamen?

Er zijn verschillende manieren om gebouwen duurzamer te maken. Het begint vaak met het verbeteren van de energie-efficiëntie van het pand. Isolatie van muren, daken en vloeren kan de warmteverlies aanzienlijk verminderen, wat leidt tot lagere verwarmingskosten. Ook het vervangen van enkel glas door dubbel of HR++ glas kan een groot verschil maken. Daarnaast spelen hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen een belangrijke rol in verduurzaming, aangezien ze het energieverbruik van een gebouw kunnen verlagen of zelfs elimineren. Groene daken en gevels zijn andere innovatieve oplossingen die de isolatie verbeteren en bijdragen aan de biodiversiteit. Bovendien kan regenwateropvang helpen om het waterverbruik te reduceren, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de kostenbesparing.

Welke verduurzaming levert het meeste op?

De maatregelen die het meeste opleveren, zijn vaak diegene die het energieverbruik verminderen en daarmee de operationele kosten verlagen. Isolatie is bijvoorbeeld een van de rendabelste investeringen, aangezien het direct leidt tot lagere stookkosten en een hoger comfortniveau. Daarnaast kunnen zonnepanelen een aanzienlijke besparing opleveren door het gebouw zelfvoorzienend te maken in energie. Het vervangen van verouderde verwarmingssystemen door energiezuinige alternatieven zoals warmtepompen kan eveneens zorgen voor een directe verlaging van de energiekosten en een verbetering van het energielabel van het gebouw. Ook het installeren van groene daken biedt voordelen: naast de verbeterde isolatie heeft dit ook positieve effecten op het lokale klimaat en kan het de waarde van het vastgoed verhogen.

Hoeveel extra hypotheek voor verduurzaming?

De kosten voor verduurzaming kunnen variëren, afhankelijk van de omvang van de verbeteringen en het type vastgoed. Er zijn echter verschillende manieren om de financiering van verduurzaming te regelen. Een populaire optie is de groene hypotheek, die speciaal is bedoeld voor het verduurzamen van woningen of gebouwen. Deze hypotheken bieden vaak lagere rentetarieven en gunstige voorwaarden. Daarnaast zijn er verduurzamingsleningen die specifiek gericht zijn op het financieren van energie-efficiënte maatregelen, zoals het aanbrengen van isolatie of het installeren van zonnepanelen. Ook kunnen investeerders profiteren van belastingvoordelen en subsidies die de initiële kosten verlagen. In sommige gevallen kan het zelfs mogelijk zijn om een hogere hypotheek te verkrijgen voor verduurzamingsmaatregelen, vooral als de waarde van het vastgoed door de verbeteringen stijgt.

Verduurzaming Vastgoed bij Fortus

Bij Fortus belegt u zorgeloos in vastgoed via vastgoedobligaties, waarmee u kunt profiteren van een aantrekkelijk rendement. Wij bieden een van de beste vastgoedfondsen die specifiek gericht zijn op vastgoedobligaties, waardoor u als investeerder kunt rekenen op transparantie en veilige investering in zorgvuldig geselecteerde projecten. Door onze jarenlange ervaring en diepgaande marktkennis zorgen wij ervoor dat de vastgoedprojecten waarin we investeren een stabiele en duurzame waarde creëren. Via ons platform kunt u eenvoudig beleggen zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over het beheer van vastgoed of de operationele lasten. Als investeerder ontvangt u maandelijkse rente-uitkeringen en hebt u te allen tijde inzage in uw investeringen via ons beleggersportaal. Fortus zorgt ervoor dat uw beleggingen niet alleen financieel aantrekkelijk zijn, maar ook bijdragen aan duurzame vastgoedontwikkeling. Meer over de verduurzaming van vastgoed kunt u lezen hier.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst