Snel toegang tot kapitaal
- Leningen van €400.000 tot €10 miljoen
- Tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering.
- Financiering geregeld binnen 5 werkdagen
- Maximale looptijd van 24 maanden.
- Rentes vanaf 7.5% met variable winstdeling.
Onroerend goed financieren bij Fortus
Zakelijke oplossingen
De vraag naar bedrijfsruimtes, kantoren en winkels die herontwikkeld kunnen worden, blijft groot. Slim aankopen, transformeren en doorverkopen biedt kansen voor ervaren vastgoedondernemers maar een pand financieren via de bank is vaak traag en stroperig.
Een bridge financiering van Fortus biedtu de slagkracht om direct te handelen. Fortus biedt vastgoedprofessionals een flexibel alternatief: zakelijk onroerend goed financieren met een snelle doorlooptijd, sterke zekerheden en heldere voorwaarden.
Wat houdt zakelijk onroerend goed financieren in?
Zakelijk onroerend goed financieren betekent dat u als ontwikkelaar of vastgoedondernemer kapitaal aantrekt om commercieel vastgoed aan te kopen of te herontwikkelen. Denk aan:
- Een oud kantoorpand ombouwen tot appartementen voor de koopmarkt
- Een winkelpand transformeren tot meerdere units
- Een bedrijfsruimte renoveren en met winst verkopen
Belangrijk: Fortus financiert alleen projecten die bestemd zijn voor residentiële doorverkoop, niet voor verhuur of langetermijnbelegging.
Dit maakt Fortus anders dan de bank
Wie wel eens met de bank een zakelijke hypotheek regelde, weet hoe langzaam en inflexibel dat kan zijn. Fortus werkt anders:
Snel schakelen: binnen 48 uur een indicatief aanbod, en bij een volledig dossier staat het bedrag vaak binnen 5 werkdagen op uw rekening.
Flexibel leenbedrag: financiering vanaf €400.000 tot €10 miljoen, tot 85% van de marktwaarde (LTV).
Heldere zekerheden: Fortus werkt altijd met een eerste hypotheekrecht op het vastgoed en borgstellingen van de ontwikkelaar. Zo zijn de risico’s goed beheersbaar en zijn de afspraken duidelijk voor alle partijen.
Hoe werkt zakelijk onroerend goed financieren bij Fortus?
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Zo werkt zakelijk onroerend goed financieren bij ons:
- Aanvraag indienen
Vertel ons meer over het pand, uw plannen en uw ervaring als ontwikkelaar. - Documenten aanleveren & beoordeling
Wij beoordelen uw project, vragen aanvullende stukken op en stellen binnen 48 uur een indicatief aanbod op. - Akkoord & uitbetaling
Na akkoord op de voorwaarden en het compleet aanleveren van de stukken, staat het bedrag vaak binnen 5 werkdagen op uw rekening.
Voor wie is deze financiering geschikt?
Fortus richt zich op vastgoedondernemers en projectontwikkelaars die:
- Ervaring hebben met soortgelijke projecten (minimaal 3 afgeronde projecten, 4 panden in bezit)
- Commercieel vastgoed willen aankopen, transformeren of herontwikkelen
- Het project uitsluitend willen doorverkopen voor de residentiële markt, niet verhuren
- Vastgoedprojecten ontwikkelen in Nederland.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Onze financieringsoplossingen
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Flexibele kortetermijnleningen voor residentiële transformatieprojecten, met verkoop als einddoel. Wij financieren tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering. Leenbedragen variëren van €400.000 tot €10 miljoen, met een looptijd tot 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk financiering voor projectontwikkelaars
Wij bieden financiering tot €10 miljoen en bieden flexibele looptijden tot 24 maanden, afgestemd op de specifieke behoeften van ervaren projectontwikkelaars. Dankzij ons brede netwerk van investeerders realiseren we financieringsoplossingen die precies aansluiten op uw unieke project.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Veelgestelde vragen
Een bankhypotheek kan soms een lagere rente bieden, maar vaak zijn de voorwaarden strikter. Non-bancaire bridge financiering is juist bedoeld om snel te schakelen in een krappe markt.
De rente start vanaf 7,5% per jaar, met een variabele winstdeling. De precieze rente hangt af van uw project, looptijd en inbreng.
- Financiering vanaf €400.000 tot €10 miljoen
- Looptijd tot 24 maanden
- Alleen voor doorverkoop, niet voor verhuur
- Tot 85% van de marktwaarde (LTV), tot 100% van de kosten (LTC)
Nee, Fortus financiert uitsluitend projecten binnen Nederland.
Wilt u snel zakelijk onroerend goed financieren zonder vast te lopen bij de bank? Plan een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met een Fortus-specialist. Samen kijken we wat er mogelijk is voor uw project.