Vastgoed financieren in Amsterdam
Grip op kansen in een dynamische markt
Snel toegang tot kapitaal
- Leningen van €400.000 tot €10 miljoen
- Tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering.
- Financiering geregeld binnen 5 werkdagen
- Maximale looptijd van 24 maanden.
- Rentes vanaf 7.5% met variable winstdeling.
Vastgoed financieren in Amsterdam bij Fortus
De Amsterdamse vastgoedmarkt is een verhaal apart. Hoge grondprijzen, schaarse ruimte, veranderende regelgeving en toch blijft het dé plek voor ontwikkelaars die kansen willen pakken. Of u nu een oud pand wilt transformeren tot appartementen of een kleinschalig woonproject wilt realiseren: zonder snelle en flexibele financiering blijft een kans vaak liggen.
Fortus biedt ontwikkelaars de slagkracht om in te stappen waar banken afhaken. Geen financieringsvoorbehoud, geen maanden wachten, maar duidelijkheid binnen enkele werkdagen.
Wat financiert Fortus in Amsterdam?
Fortus helpt ervaren ontwikkelaars om hun plannen in Amsterdam waar te maken. Typische projecten zijn bijvoorbeeld:
- Een monumentaal herenhuis opsplitsen in meerdere koopwoningen
- Leegstaande kantoorpanden transformeren tot duurzame appartementen
- Renovaties waarbij panden na verbetering en verduurzaming verkocht worden
Belangrijk: Fortus financiert uitsluitend vastgoed voor doorverkoop, niet voor aanhouden of verhuur.
Dit maakt Fortus anders dan de bank
Wie wel eens met de bank een zakelijke hypotheek regelde, weet hoe langzaam en inflexibel dat kan zijn. Fortus werkt anders:
Sneller schakelen in een krappe markt
Banken nemen vaak maanden de tijd voor een beslissing. Bij Fortus heeft u bij een volledig dossier binnen 48 uur een indicatief aanbod en binnen 5 werkdagen kapitaal op uw rekening.
Financiering op eindwaarde, niet alleen taxatiewaarde
We kijken naar de potentie van uw project. Dat geeft u meer ruimte om ambitieus te ontwikkelen.
Echte vastgoedkennis
Fortus is geen bank, maar een partner met ervaring. Het team van Fortus heeft ruim 30 jaar aan vastgoedervaring en beoordelen projecten op basis van realisme en rendement.
Wat als u vastgoedbeheer zoekt?
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Soms zoeken ontwikkelaars ook vastgoedbeheer in Amsterdam. Fortus doet dit niet. Wij bieden alleen financiering voor aankoop, transformatie of doorverkoop van vastgoed. Geen langdurig beheer, wel snel schakelen.
Hoe werkt het?
- Dien uw aanvraag in via ons formulier of neem contact op.
- Lever de gevraagde stukken aan, zoals taxaties, planinformatie en uw trackrecord.
Ontvang binnen 48 uur een indicatief aanbod. Bij akkoord en complete stukken volgt uitbetaling vaak binnen 5 werkdagen.
De kernvoorwaarden in één oogopslag
- Financiering vanaf €400.000 tot €10.000.000
- Looptijd tot 24 maanden
- Tot 85% van de marktwaarde (LTV)
- Tot 100% van de kosten (LTC)
- Alleen voor vastgoed in Nederland
- Alleen voor doorverkoop, niet voor verhuur
- Rente vanaf 7,5% met variabele winstdeling
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Onze financieringsoplossingen
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Flexibele kortetermijnleningen voor residentiële transformatieprojecten, met verkoop als einddoel. Wij financieren tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering. Leenbedragen variëren van €400.000 tot €10 miljoen, met een looptijd tot 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk financiering voor projectontwikkelaars
Wij bieden financiering tot €10 miljoen en bieden flexibele looptijden tot 24 maanden, afgestemd op de specifieke behoeften van ervaren projectontwikkelaars. Dankzij ons brede netwerk van investeerders realiseren we financieringsoplossingen die precies aansluiten op uw unieke project.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Veelgestelde vragen
Ja, zolang de eindwaarde en verkoopkansen goed onderbouwd zijn.
Zeker. Fortus financiert regelmatig splits- en transformatieprojecten — mits het om doorverkoop gaat. Lees ook onze pagina over woning splitsen voor de voorwaarden, kosten en financieringsmogelijkheden.
Die overwaarde kan dienen als zekerheid binnen de financiering.
Nee, wij financieren alleen aankoop, transformatie en doorverkoop. Beheer valt buiten onze diensten.
Wilt u weten of uw project in aanmerking komt voor bridge financiering via Fortus? Plan een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Samen bespreken we uw plannen en kijken we hoe u snel kunt schakelen in de Amsterdamse markt.