Overbruggingskrediet voor vastgoedprojecten
Snel schakelen zonder bank
Snel toegang tot kapitaal
- Leningen van €400.000 tot €10 miljoen
- Tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering.
- Financiering geregeld binnen 5 werkdagen
- Maximale looptijd van 24 maanden.
- Rentes vanaf 7.5% met variable winstdeling.
Overbruggingskrediet bij Fortus
Zakelijke oplossingen
Wie als projectontwikkelaar of vastgoedondernemer een kans ziet, moet vaak direct handelen. Maar wat als uw eigen middelen nog vastzitten in lopende projecten? Een overbruggingskrediet geeft u de financiële ruimte om een pand te kopen, transformeren of doorverkopen — zonder dat u hoeft te wachten tot de opbrengst van een vorige verkoop vrijkomt.
Fortus biedt bridge financiering speciaal voor vastgoedprofessionals. Geen standaard overbruggingshypotheek voor een nieuwe woning, maar een zakelijke oplossing die past bij projectontwikkeling.
Wat onderscheid Fortus?
Snel duidelijkheid: binnen 48 uur een indicatief aanbod, bij akkoord en compleet dossier binnen 5 werkdagen uitbetaling.
Flexibel bedrag: vanaf €400.000 tot €10 miljoen
Sterke zekerheden: eerste hypotheekrecht en borgstellingen.
Alleen voor ervaren ontwikkelaars: wij financieren alleen projecten voor doorverkoop, geen verhuur of beleggingspanden
Wat is een overbruggingskrediet?
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Een overbruggingskrediet is een kortlopende lening die u gebruikt om een periode te overbruggen tussen aankoop en verkoop. In de vastgoedwereld kan dat zijn: een pand aankopen voordat de opbrengst van een ander project beschikbaar is. Bij Fortus spreken we van bridge financiering: uw bestaande vastgoed of project dient als zekerheid, terwijl u met het nieuwe project door kunt.
Wanneer is een overbruggingskrediet slim?
- U wilt een nieuw pand kopen, maar uw geld zit nog vast in een ander pand dat nog niet is verkocht.
- U heeft overwaarde in bestaand vastgoed en wilt dat benutten als hefboom voor nieuwe kansen.
- U wilt een pand renoveren of splitsen en daarna met winst doorverkopen.
- U wilt snel kunnen bieden zonder financieringsvoorbehoud.
Wat is het verschil met een overbruggingshypotheek?
Veel mensen zoeken naar overbruggingshypotheek berekenen — dat gaat vaak over particulieren die een nieuw huis kopen. Bij Fortus draait het om zakelijke vastgoedfinanciering: een flexibele lening gebaseerd op de verwachte eindwaarde van uw project. Geen standaard hypothecaire lening voor een particuliere woning, maar een zakelijke oplossing met snelheid en zekerheid.
Hoe berekent u een overbruggingskrediet?
Bij Fortus kijkt u naar:
- De huidige waarde van uw bestaande pand(en)
- De eindwaarde van het nieuwe project
- Het percentage dat u wilt financieren (tot 85% van de marktwaarde, LTV)
Zo weet u hoeveel u nodig heeft én hoeveel u verantwoord kunt lenen. Onze specialisten helpen u hier graag bij.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Onze financieringsoplossingen
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Flexibele kortetermijnleningen voor residentiële transformatieprojecten, met verkoop als einddoel. Wij financieren tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering. Leenbedragen variëren van €400.000 tot €10 miljoen, met een looptijd tot 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk financiering voor projectontwikkelaars
Wij bieden financiering tot €10 miljoen en bieden flexibele looptijden tot 24 maanden, afgestemd op de specifieke behoeften van ervaren projectontwikkelaars. Dankzij ons brede netwerk van investeerders realiseren we financieringsoplossingen die precies aansluiten op uw unieke project.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Veelgestelde vragen
Nee. Een overbruggingshypotheek is meestal bedoeld voor particulieren. Fortus biedt een zakelijk overbruggingskrediet voor vastgoedprofessionals.
Ja, als uw overwaarde groot genoeg is, kan dat de zekerheid vormen. Fortus kijkt altijd naar uw totale project en bestaande bezit.
Bij een volledig dossier en akkoord staat het geld vaak binnen 5 werkdagen op uw rekening.
Nee. Fortus financiert alleen projecten voor doorverkoop.
Wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn? Plan een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met één van onze specialisten. Zo weet u snel waar u aan toe bent.