Vastgoed financiering
Leen 85% van de eindwaarde van het pand en 100% van alle kosten.
Snel toegang tot kapitaal
- Leen 85% van de eindwaarde pand
- 100% van alle kosten gefinancierd
- Binnen 5 werkdagen geregeld
- Looptijden tot maximaal 5 jaar
- Vanaf 7% rente per maand
Vastgoed financiering met voorsprong op concurrenten
Wanneer u als projectontwikkelaar op zoek bent naar een betrouwbare vastgoedfinanciering, speelt snelheid een cruciale rol. Bij Fortus begrijpen we dat tijd van essentieel belang is in de concurrerende vastgoedmarkt. Daarom kunt u vaak al binnen vijf werkdagen beschikken over de benodigde financiering.
In vergelijking met traditionele banken, die vaak weken nodig hebben om een beslissing te nemen, stelt Fortus u in staat om snel te handelen en kansen te grijpen. Deze snelheid kan het verschil maken: mis de kansen om uw concurrenten voor te blijven dan ook niet!
Voordelen van snelle goedkeuring
De voordelen van onze snelle goedkeuring zijn talrijk. Zo bespaart u kostbare tijd doordat u snel weet waar u aan toe bent. Hoe minder u hoeft te wachten, hoe sneller u over kunt gaan op de volgende stappen.
Met een snellere goedkeuring kunt u zich richten op het sluiten van de deal in plaats van op de financiering en blijft u voor op belangrijke concurrenten. Kies voor Fortus en ervaar zelf hoe onze snelle goedkeuring u helpt om voorop te blijven in de vastgoedmarkt.

De voordelen van vastgoed financieren bij Fortus
Bij ons profiteert u als projectontwikkelaar van concurrerende rentepercentages en gunstige voorwaarden voor uw vastgoedfinancieringen. Het is vooral de snelheid en de flexibiliteit die ons onderscheidt van de traditionele banken of leningsverstrekkers. Zij hanteren vaak veel striktere voorwaarden en langere looptijden.
Bij ons kunt u rekenen op een snelle goedkeuring en aantrekkelijke financieringsvoorwaarden die het mogelijk maken om tot 85% van de eindwaarde van uw vastgoedproject te financieren. Dit biedt u de mogelijkheid om uw grote droomproject winstgevender aan te pakken.
Als u ons niet wilt geloven: geloof dan de mensen die al met veel plezier samenwerken met Fortus. Zij waarderen ons vooral om onze klantgerichtheid en transparantie. Door de snelheid en gunstige voorwaarden van onze investeringshypotheek kunt u sneller inspelen op marktkansen en uw projecten efficiënter realiseren.
Welke zekerheden biedt Fortus aan projectontwikkelaars?
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Fortus biedt projectontwikkelaars unieke zekerheden en garanties die u niet snel bij onze concurrenten zult vinden.
- We kennen uw project door en door vanwege onze unieke kennis van de markt. We kennen het klappen van de zweep doordat we dit met onze vastgoedportefeuille van 116 eenheden, die wij ook allemaal zelf hebben ontwikkeld en verbouwd, allemaal al eens een keer hebben meegemaakt.
- Vanwege onze datagedreven aanpak en de unieke kennis van de markt zorgen we voor betrouwbare analyses en adviezen. Onze transparante werkwijze en heldere communicatie garanderen dat u als projectontwikkelaar, maar ook alle mensen binnen uw organisatie op elk moment goed geïnformeerd zijn.
- We waarborgen optimale optimale naleving van wet- en regelgeving, zodat risico’s tot een minimum worden beperkt.
- We verzekeren u van oplossingen die zowel nu als in de toekomst waardevol blijven door ons te focussen op kwaliteit en duurzaamheid.
Projecten ontwikkelen tot duurzame koopwoningen
Fortus richt zich op projecten die ontwikkeld worden tot duurzame koopwoningen. Daarbij komen enkel projecten die voldoen aan strenge duurzaamheidscriteria in aanmerking. Dit gaat natuurlijk vooral om het aanbrengen van goede isolatie en het treffen van energiebesparende maatregelen: U wilt toch ook dat uw droomproject aan al deze wensen kan voldoen?
Natuurlijk zijn er ook andere vormen van duurzaamheid, bijvoorbeeld een duurzame leefomgeving. Zo probeert Fortus ook te investeren in een leefbare wijk en een verhoogde sociale coherentie. Daarmee proberen we, samen met u, een bijdrage te leveren aan de positieve maatschappelijke waarde van uw droomproject.
Met deze gerichte focus op duurzaamheid onderscheidt Fortus zich als een pionier in groene financiering, die verder gaat dan traditionele leningen en bijdraagt aan een betere toekomst.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Fortus biedt twee soorten leningen aan
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Fortus Projectfinanciering biedt flexibele kortetermijnleningen voor residentiële transformatieprojecten met verkoop als einddoel. Ons fonds financiert tot 85% van de verwachte verkoopwaarde of dekt 100% van de projectkosten. De leenbedragen variëren van €400.000 tot €5 miljoen, met een maximale looptijd van 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars
Wij bieden op maat gemaakte financieringsoplossingen, specifiek afgestemd op de behoeften van ervaren projectontwikkelaars. Met financiering tot €5 miljoen en looptijden tot 24 maanden bieden wij de flexibiliteit die uw project nodig heeft. Dankzij ons brede netwerk van investeerders realiseren we financieringsoplossingen die perfect aansluiten op de unieke eisen van uw project.
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij Fortus is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Ontdekken of u een lening krijgt?
Benieuwd of u een project kunt laten financieren via Fortus? Of ontvangt u graag meer informatie over uw opties en mogelijkheden? Vul onderstaand aanvraagformulier in of laat u uitgebreid informeren in een vrijblijvend adviesgesprek.
Veelgestelde vragen
Vastgoedfinanciering is het proces waarbij uw geld leent om een vastgoedobject, zoals een woning of een bedrijfspand, te kopen. Dit kan via een hypotheek, een zakelijke lening of investeerders. De financiering is meestal gebaseerd op factoren zoals uw inkomen, kredietwaardigheid, eigen vermogen en de waarde van het pand. Banken en financiële instellingen bieden verschillende leningen aan, elk met specifieke rentepercentages en looptijden.
Het maximale bedrag dat u kunt lenen hangt af van verschillende factoren, zoals uw inkomen, de waarde van het vastgoed, uw financiële situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker. Voor particuliere hypotheken geldt vaak dat u ongeveer 4 tot 5 keer uw bruto jaarinkomen kunt lenen. Bij zakelijke vastgoedfinanciering kijken banken naar de huuropbrengsten en de marktwaarde van het pand.
Een vastgoed hypotheek is een lening waarmee uw vastgoed kunt financieren. Dit kan een particuliere hypotheek zijn voor een eigen woning of een zakelijke vastgoedhypotheek voor beleggingspanden of bedrijfspanden. De lening wordt verstrekt met het vastgoed als onderpand, wat betekent dat de bank het pand kan verkopen als u de lening niet meer kunt aflossen.
Een huis financieren kan op verschillende manieren:
Hypotheek: De meest gebruikelijke manier, waarbij uw geld leent van een bank of hypotheekverstrekker en het bedrag in termijnen terugbetaalt.
Eigen vermogen: Als u spaargeld heeft, kunt u (een deel van) de woning zelf betalen.
Familielening: Sommige mensen lenen geld van familieleden om een huis te kopen.
Beleggingshypotheek: Voor investeerders die vastgoed willen kopen om te verhuren.
Overbruggingskrediet: Een tijdelijke lening als u uw oude woning nog niet hebt verkocht maar al wel een nieuwe hebt gekocht.