Lenen bij Fortus
Alles over het afsluiten van een bridge financiering of maatwerk oplossingen bij Fortus.
Wat bieden wij aan?
Fortus biedt op maat gemaakte financieringsoplossingen voor uiteenlopende vastgoedprojecten
- Residentieel: Ontwikkeling en transformatie voor verkoop of herfinanciering (verhuur).
- Bedrijfs- en kantoorpanden: Bridge-financiering en transformaties naar woningen voor verkoop of herfinanciering.
- Zorgwoningen: Ontwikkeling en transformatie gericht op verkoop of verhuur.
- Hotels: Bridge-financiering en projectontwikkeling voor verkoop.
- Verduurzaming: Residentiële verduurzamingsprojecten voor verkoop of herfinanciering.
Fortus biedt 3 soorten financieringen aan

Project financiering
Kortlopende leningen voor residentiële transformatie.
Fortus Projectfinanciering biedt kortlopende bridgeleningen met een focus op residentiële transformatieprojecten gericht op verkoop. Het fonds verstrekt leningen tot 85% van de verkoopwaarde of 100% van de kosten, met een looptijd tot 24 maanden en bedragen variërend van €400.000 tot €5 miljoen. Ontdek meer over onze Projectfinanciering.

1-op-1 bemiddeling
Financiering met een financier in ons netwerk.
Onze 1-op-1 financierings bemiddeling biedt maatwerk oplossingen voor ervaren projectontwikkelaars, met flexibele, projectgerichte financiering tot €5 miljoen en looptijden tot 24 maanden. Dankzij een uitgebreid netwerk van investeerders worden op maat gemaakte financierings oplossingen geboden die aansluiten bij specifieke projectbehoeften.

Maatwerk oplossingen
Financiering voor grotere projecten.
Onze maatwerkfinancieringen zijn bedoeld voor grote en complexe projecten vanaf €5 miljoen, die niet binnen de mogelijkheden van onze andere financieringsoplossingen passen. Met volledig afgestemde oplossingen bieden wij ontwikkelaars de flexibiliteit en ondersteuning die nodig is om unieke projectdoelen te realiseren.
Snel en duurzaam lenen voor vastgoed
Op zoek naar een duurzame financiering voor uw unieke en bijzondere vastgoedproject?
Wilt u snel inspelen op kansen die nu in de vastgoedmarkt voor het oprapen liggen? Dan bent u bij de snelle en duurzame leningen van Fortus aan het goede adres! Binnen slechts vijf werkdagen kunt u beschikken over de benodigde financiering. Hierdoor kunt u zonder voorbehoud bieden en uw projecten succesvol realiseren.
Met onze bewezen expertise en betrouwbaarheid zorgt u ervoor dat u uw waardevolle project niet misloopt. Mis de kans om uw concurrenten voor te blijven niet. Kies voor zekerheid en groei volop, met Fortus als uw betrouwbare partner in vastgoed financiering.
Waarom lenen bij Fortus?
Flexibiliteit en snelheid: geen bureaucratische hindernissen, maatwerk voor elke klant
Expertise in transformatie: financiering op basis van waarde na transformatie
Netwerk en ondersteuning: toegang tot ervaren ontwikkelaars en marktkennis
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces van Fortus biedt snelheid, transparantie en expertise. Zo begeleiden we leningnemers en investeerders snel en efficiënt naar een succesvolle financiering.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Op zoek naar bridge financiering voor dat ene bijzondere vastgoedproject?
Fortus onderscheidt zich van andere financiers omdat wij vastgoedprojecten tot 100% financieren.
Vastgoed is onze passie en expertise. Dankzij onze eigen ontwikkelde en getransformeerde vastgoedportefeuille weten we precies welke uitdagingen u tegenkomt bij het ontwikkelen van winstgevende projecten. Timing, planning en die onvermijdelijke obstakels? Been there, done that.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
View more reviews here.
Geld lenen voor vastgoed bij partij met kennis van de vastgoedmarkt
We werken niet alleen met vastgoed, we zien het ook als onze passie en expertise. We hebben een uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en bezitten een eigen vastgoedportefeuille van 116 eenheden, die we ook zelf hebben ontwikkeld en verbouwd. We zien daardoor kansen en mogelijkheden die u als vastgoedontwikkelaar ook ziet.
We kennen de onvermijdelijke obstakels, omdat we ze allemaal al eens een keer zelf hebben meegemaakt. Bij Fortus gaan we daarom niet in zee met risicogevallen of projecten waar we geen financiële zekerheid in kunnen bespeuren.
We kennen de risico’s van snelle leningen en doen meerdere checks om te voorkomen dat er hazen op de weg komen. Het aanvraag- en goedkeuringsproces bevat acht duidelijk omschreven stappen.
View more reviews here.
Vraag vrijblijvend meer informatie aan
Dat Fortus resultaten levert, blijkt uit de vele succesvolle financieringen die we voor onze klanten hebben bemiddeld. 100% van de vastgoedeigenaren en projectontwikkelaars die gebruikmaken van onze bemiddelingsservice bevelen ons van harte aan.
Heeft u vragen of wilt u weten hoe wij u kunnen helpen de juiste financier voor uw project te vinden? Neem gerust contact met ons op. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek bespreken we graag de mogelijkheden en hoe onze bemiddeling u verder kan brengen.