Vastgoed financieren zonder bank
Uw maandlasten verlagen door herfinanciering
Waarom vastgoed financieren via Fortus?
- Binnen 5 werkdagen duidelijkheid over uw financiering
- Financiering tot 80% van de eindwaarde
- Financiering afgestemd op unieke projecten
- Meer dan 25 jaar expertise in vastgoed en financiering
- Geen strikte voorwaarden net als bij banken
Vastgoed financieren zonder bank bij Fortus
Wat zijn de voordelen van een financiering zonder bank?
Vastgoed financieren zonder bank betekent dat u kiest voor een alternatieve financieringsvorm, waarbij u geen gebruik maakt van de traditionele hypotheekaanvragen bij banken. Bij Fortus financieren wij op basis van de waarde en het potentieel van uw vastgoedproject, zonder onnodige barrières zoals uitgebreide jaarcijfers en langlopende procedures.
Bij Fortus zijn wij gespecialiseerd in het financieren van vastgoedprojecten zonder de belemmeringen van traditionele banken. Onze aanpak is snel, flexibel en gericht op projectontwikkelaars die direct willen handelen.

Waarom vastgoedfinancieren bij Fortus?
Snelheid van goedkeuring
Met bankvrije financiering krijgt u binnen enkele dagen duidelijkheid over uw aanvraag, zodat u direct kunt inspelen op kansen in de markt. Dit snelle proces voorkomt vertragingen en maakt het mogelijk om belangrijke vastgoedtransacties tijdig af te ronden.
Toegankelijkheid
Bankvrije financiering is ideaal voor projectontwikkelaars die niet aan de complexe documentatie-eisen van banken kunnen voldoen. Hierdoor krijgt u toegang tot kapitaal, zelfs als u bijvoorbeeld geen recente jaarcijfers kunt overleggen of net gestart bent als ondernemer.
Flexibiliteit
Bij bankvrije financiering wordt uw project beoordeeld op het rendement en de waarde van uw vastgoed, in plaats van op ingewikkelde jaarcijfers. Dit betekent dat u financiering kunt krijgen die volledig is afgestemd op uw unieke projectbehoeften, zonder strikte voorwaarden die vaak door banken worden opgelegd.
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Hoe werkt vastgoedfinanciering zonder bank?
Het proces bij Fortus is eenvoudig en efficiënt:
- Aanvraag indienen: Geef de details van uw project door via ons aanvraagformulier.
- Screening: Wij beoordelen uw project op haalbaarheid en waarde met onze Fortus Score Card.
- Goedkeuring binnen 5 werkdagen: Na goedkeuring ontvangt u direct toegang tot uw financiering.
- Uitbetaling: Het kapitaal wordt in fases of ineens uitgekeerd, afhankelijk van de behoeften van uw project.
Met deze aanpak kunt u snel inspelen op kansen in de markt en heeft u de financiële middelen om uw plannen te realiseren.
Bij Fortus kiest u uit twee soorten leningen
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Fortus Projectfinanciering biedt korte en flexibele financieringen voor het renoveren en verbeteren van woningen met het oog op verkoop. Wij financieren tot 85% van de verwachte verkoopwaarde of dekken zelfs 100% van de projectkosten, afhankelijk van uw behoeften. Onze leningen variëren van €400.000 tot €5 miljoen en hebben een maximale looptijd van 24 maanden. Hiermee kunt u uw project snel starten en optimaal inspelen op kansen in de vastgoedmarkt.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars
Onze maatwerkfinanciering is ontworpen voor ervaren projectontwikkelaars die behoefte hebben aan flexibele en op maat gemaakte oplossingen. Met financieringen tot €5 miljoen en een looptijd tot maximaal 24 maanden bieden wij mogelijkheden die volledig aansluiten op de specifieke eisen van uw project. Door ons uitgebreide investeerdersnetwerk kunnen wij unieke financieringsopties realiseren, waardoor u snel kunt handelen en uw vastgoedambities kunt waarmaken.
Lees hier meer reviews
In 5 stappen uw financiering aanvragen
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Vastgoed financiering aanvragen zonder bank?
Wilt u snel en flexibel vastgoed financieren zonder bank? Kies voor Fortus en ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen bij uw project. Binnen 5 werkdagen weet u waar u aan toe bent, zodat u direct aan de slag kunt.
Vraag nu een gratis adviesgesprek aan en ontdek uw financieringsmogelijkheden!
Veelgestelde vragen
Bij Fortus kunt u vastgoed financieren zonder tussenkomst van een bank. Wij bieden leningen op basis van de waarde en het potentieel van uw project, met flexibele voorwaarden.
Ja, dat kan. Met Fortus kunt u vastgoed financieren zonder een traditionele hypotheek. Dit is ideaal voor projectontwikkelaars die snel toegang tot kapitaal nodig hebben.
Bij Fortus kunt u tot 80% van de eindwaarde van uw vastgoed financieren. De exacte lening hangt af van de waarde en het type project.
Voor projectontwikkelaars kan dit een slimme keuze zijn, omdat u met Fortus flexibele voorwaarden en een snelle goedkeuring krijgt, zonder de beperkingen van banken.