Financiering commercieel vastgoed
Binnen 5 werkdagen geregeld, lenen tot € 4 miljoen
Een zakelijke lening: snel en eenvoudig
- Uw aanvraag binnen 5 werkdagen beoordeeld
- Lenen tot € 5 miljoen
- Voor projectontwikkeling of zakelijk gebruik
- Looptijd tot 24 maanden of tot 5 jaar
- Maandelijkse rente vanaf 8,5% of vanaf 7%
Vastgoedfinanciering: al binnen 5 werkdagen geregeld
Bent u een ervaren projectontwikkelaar?
En wilt u commercieel vastgoed – zoals een hotel of bedrijfspand – renoveren, transformeren of ontwikkelen?
Bij Fortus kunt u al binnen 5 werkdagen een financiering voor commercieel vastgoed toegekend krijgen. Zo brengt u razendsnel een bod uit zónder voorbehoud van financiering en blijft u uw concurrentie een stapje voor!
Fortus biedt twee soorten leningen aan
Lening voor ontwikkeling koopwoningen
- Voor ontwikkeling duurzame woningen voor de koopmarkt
- Gefinancierd vanuit beleggingsfonds
- 85% van de eindwaarde van het pand gefinancierd en 100% van alle kosten
- Looptijd tot 24 maanden
- Vanaf 8,5% rente per maand
Lening voor ontwikkeling/renovatie hotels en zorgvastgoed
- Voor ontwikkeling, renovatie en transformatie hotels en zorgvastgoed
- Gefinancierd door individuele beleggers
- Leen tot 5 miljoen euro
- Looptijd tot 5 jaar
- Aflossingsvrij, vanaf 7,5% rente per maand
Waarom lenen bij Fortus?
Snelheid en flexibiliteit: geen bureaucratische obstakels, maar op maat gemaakte oplossingen voor iedere klant.
Deskundigheid in transformatie: financiering gebaseerd op de waarde na voltooiing van de transformatie.
Netwerk en begeleiding: directe toegang tot ervaren ontwikkelaars en diepgaande marktkennis.
In 3 stappen een financiering voor commercieel vastgoed
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Het aanvragen en aflossen van een financiering voor commercieel vastgoed doet u bij Fortus al in 3 stappen:
- U vult het aanvraagformulier in. U krijgt een stukkenlijst toegestuurd en hoort binnen 5 werkdagen nadat u alles heeft aangeleverd of uw aanvraag wordt goedgekeurd. Bij groen licht ontvangt u het geld zo snel mogelijk op uw rekening.
- U betaalt een maandelijkse rente vanaf 8,5%. Ondertussen ontwikkelt, renoveert of transformeert u het pand.
- U lost de financiering af. Aan het einde van de looptijd lost u de financiering af.
Fortus biedt twee soorten leningen aan
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Fortus Projectfinanciering biedt flexibele, kortlopende financiering voor residentiële transformatieprojecten die gericht zijn op verkoop. Het fonds verstrekt leningen van maximaal 85% van de verwachte verkoopwaarde of 100% van de projectkosten. Leningbedragen variëren van €400.000 tot €5 miljoen, met een maximale looptijd van 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars
Onze op maat gemaakte financieringsbemiddeling biedt flexibele oplossingen voor ervaren projectontwikkelaars. Wij verstrekken projectgerichte financiering tot €5 miljoen met een looptijd van maximaal 24 maanden. Dankzij ons uitgebreide netwerk van investeerders kunnen wij financieringsoplossingen aanbieden die perfect aansluiten bij de specifieke behoeften van elk project.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij Fortus is snel, transparant en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders snel en doeltreffend de juiste financiering verkrijgen.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Veel en snel lenen: waarom projectontwikkelaars voor Fortus kiezen
Omdat u binnen 5 werkdagen hoort of uw leningaanvraag wordt goedgekeurd, brengt u supersnel een bod uit zonder voorbehoud van financiering.
Zo blijft u uw concurrentie een stapje voor. En is de kans groter dat u dat ene bijzondere bedrijfs- of ontwikkelingspand op de kop tikt.
Maar: wist u dat lenen bij Fortus nog meer voordelen biedt? Projectontwikkelaars kiezen bijvoorbeeld voor Fortus omdat:
- U méér kunt lenen dan bij veel andere geldverstrekkers. Bij ons leent u 85% van de eindwaarde van het pand, terwijl dat elders vaak 80% van de taxatiewaarde is.
- U de middelen heeft om uw winstpotentieel te vergroten. Door de hoge lening ontwikkelt u eenvoudig meerdere projecten tegelijkertijd. Met extra inkomsten tot gevolg.
- Uw projecten razendsnel van de grond komen. Door de snelle doorlooptijd ontwikkelt u meer projecten in minder tijd en ook dát zorgt voor extra winst.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Meer informatie of een aanvraag doen?
Een aanvraag doen voor financiering voor commercieel vastgoed? Of ontvangt u eerst graag meer informatie? Vul onderstaand aanvraagformulier in of plan een vrijblijvend adviesgesprek in.
Veelgestelde vragen
De financiering vanuit ons bridgefonds is enkel bedoeld voor projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt willen ontwikkelen. Maar de financiering door individuele beleggers kan voor uiteenlopende commerciële vastgoeddoeleinden worden gebruikt. Denk aan de transformatie of renovatie van een hotel of zorgvastgoed.
Twijfelt u of u in aanmerking komt voor een financiering? Fortus denkt graag met u mee over de mogelijkheden en maakt regelmatig financieringsplannen op maat. Plan een vrijblijvend adviesgesprek in en laat u uitgebreid informeren.
De belangrijkste voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering voor commercieel vastgoed zijn een goed onderbouwd businessplan/projectontwikkelingsplan, voldoende zekerheden en het vermogen om de lening binnen de afgesproken termijn af te lossen.
Als projectontwikkelaar is het verder belangrijk dat u uw professionaliteit kunt aantonen. U moet bijvoorbeeld minstens 3 ontwikkelingsprojecten succesvol hebben afgerond of minstens 4 panden in uw eigen bezit hebben.
Ja, Fortus biedt financiering aan voor vastgoedprojecten die zich in de ontwikkelings- of planningsfase bevinden; op voorwaarde dat er een solide projectontwikkelingsplan en haalbaarheidsonderzoek getoond wordt.
Bij Fortus kunt u aflossingsvrij lenen. Dit betekent dat u alleen maandelijks rente betaalt. Aan het einde van de leningstermijn lost u de hoofdsom in één keer af. Bij projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt willen ontwikkelen is de looptijd doorgaans maximaal 24 maanden, terwijl projectontwikkelaars die hotels of zorgvastgoed ontwikkelen, renoveren of transformeren een maximale looptijd hebben van 5 jaar.
Ja, het is mogelijk om een lening vervroegd af te lossen; op het moment dat u dit wilt.
Meer informatie over de voorwaarden? Plan een vrijblijvend adviesgesprek in en laat u uitgebreid informeren.