Bridge financiering voor projectontwikkelaars
Binnen 5 werkdagen geregeld én 80% van de eindwaarde gefinancierd
Inhoudsopgave
Voor een overbruggingslening van Fortus komt u in aanmerking als u:
- Duurzame, betaalbare woningen wil ontwikkelen voor de koopmarkt en hier een winstgevend plan voor heeft.
- Minimaal 4 panden in eigen bezit heeft.
- Ten minste 2 ontwikkelingsprojecten succesvol heeft afgerond.
Direct ontdekken of u een lening kunt krijgen bij Fortus? Plan een gratis adviesgesprek in óf vraag uw bridgefinanciering direct aan!
Het geld na 5 dagen op uw rekening: direct inspelen op kansen
Als projectontwikkelaar weet u maar al te goed: de vastgoedmarkt is competitief. U moet snel kunnen reageren op kansen in de markt. En doet u een bod met financieringsvoorbehoud, dan is de kans nihil dat deze wordt geaccepteerd.
Hoe fijn is het dan dat u bij Fortus al binnen 5 werkdagen een bridge financiering kunt krijgen? Zo doet u een bod zónder voorbehoud van financieringen en blijft u uw concurrentie altijd een stapje voor!
Wat is een bridge financiering precies?
Een bridgefinanciering is een kortlopende lening voor vastgoed, bedoeld om bijvoorbeeld een beleggingspand te kopen. Bij Fortus is deze lening specifiek bedoeld voor projectontwikkelaars die duurzame, betaalbare koopwoningen willen realiseren. U leent geld om het project te financieren, betaalt maandelijks rente, en zodra het project is afgerond en verkocht lost u de lening af.
Razendsnel toegang tot kapitaal
Bij Fortus wordt uw leningaanvraag binnen 5 werkdagen afgehandeld. Hierdoor reageert u razendsnel op kansen in de vastgoedmarkt en schaalt u eenvoudig op met uw bedrijf.
80% van de eindwaarde gefinancierd
Bij Fortus krijgt u 80% van de eindwaarde van uw project gefinancierd. Dit is méér dan bij andere partijen, waar u meestal 80% van de taxatiewaarde kunt lenen. Met Fortus heeft u hierdoor de kans meerdere projecten tegelijkertijd te ontwikkelen en zo meer winst te maken.
Geen strikte voorwaarden zoals bij banken
Fortus heeft zelf ook veel ervaring in de vastgoedmarkt en wij zien de kansen die u ook ziet. We wijzen geen lening af op basis van de strikte voorwaarden die banken stellen, zoals dat u geen bestaande hypotheek mag hebben. Wij weten namelijk precies wanneer een project winstgevend is en wanneer niet.
In 3 stappen een overbruggingslening: dit is hoe het werkt
Een bridge financiering aanvragen én terugbetalen doet u bij Fortus al in 3 stappen:
- U doet een leningaanvraag en deze wordt binnen 5 dagen afgehandeld. Bij groen licht ontvangt u het geld direct op uw rekening.
- U beschikt nu over het kapitaal om het project te ontwikkelen. In de tussentijd betaalt u maandelijks een rente van minimaal 9,5%.
- Is uw project afgerond en heeft u het pand met winst verkocht? Dan betaalt u de lening terug aan Fortus.
Overbruggingsfinanciering Fortus: wanneer u in aanmerking komt
Voor een overbruggingslening van Fortus komt u in aanmerking als u:
- Duurzame, betaalbare woningen wil ontwikkelen voor de koopmarkt en hier een winstgevend plan voor heeft.
- Minimaal 4 panden in eigen bezit heeft.
- Ten minste 2 ontwikkelingsprojecten succesvol heeft afgerond.
Direct ontdekken of u een lening kunt krijgen bij Fortus? Plan een gratis adviesgesprek in óf vraag uw bridgefinanciering direct aan!
Snel handelen en hoge financiering: dé manier om snel op te schalen
Ondanks dat de rente bij Fortus aan de hoge kant ligt, komt u financieel vaak voordeliger uit dan bij andere financiers. Onze werkwijze stelt u namelijk in staat om snel op te schalen met uw bedrijf.
Dankzij de snelle beschikbaarheid van financiering benut u de kansen in de vastgoedmarkt maximaal. En doordat u bij ons méér kunt lenen dan bij veel andere partijen, heeft u de kans om meerdere projecten tegelijkertijd te ontwikkelen. Daarmee vergroot u uw winstpotentieel.
Hoe wordt je partner bij Fortus?
Vraag onze brochure aan
Uw bridgefinanciering direct aanvragen?
Direct een bridgefinanciering aanvragen bij Fortus? Of krijgt u misschien eerst vrijblijvend meer informatie over uw opties en voorwaarden? Vul onderstaand aanvraagformulier in of maak een gratis adviesafspraak.
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er als ik de overbruggingslening niet kan terugbetalen?
Valt de opbrengst van het project tegen of loopt u tegen andere obstakels aan? En heeft u daardoor niet voldoende kapitaal tot uw beschikking om de overbruggingslening terug te betalen? Onze Stichting Obligatiehouders kan dan twee dingen doen:
- Het geld dat u tekortkomt aanvullen vanuit uw zakelijke of privévermogen. U tekent van tevoren namelijk een zakelijke en privéborgstelling.
- Het pand zélf veilen (mocht dit nog niet gebeurd zijn). Fortus vestigt altijd een eerste hypotheekrecht op het pand (dat ondergebracht wordt in de stichting).
Wat is de maximale looptijd voor een financiering?
Bij Fortus hanteren we een looptijd tot 8 maanden. Dit betekent dat u de lening binnen 8 maanden zou moeten terugbetalen.
Voor welk type projecten kan ik een lening krijgen bij Fortus?
Bij Fortus komt u in aanmerking voor een lening als u betaalbare, duurzame woningen wilt ontwikkelen voor de koopmarkt. Denk aan een leegstaand kantorenpand die u wilt ombouwen tot meerdere appartementen. Of aan een appartementencomplex waar u een laag wilt opbouwen, om zo nóg meer woningen te creëren.
Om de financiering te krijgen, moet u kunnen aantonen dat de woningen die u gaat ontwikkelen aan bepaalde duurzaamheidseisen voldoen. Zoals minimaal het energielabel A. Meer hierover ontdekt u in een gratis adviesgesprek óf nadat u uw leningaanvraag heeft gedaan.
Ook beleggen in ons fonds?
Voor veel beginnende vastgoedbeheerders kan investeren in een vastgoed– of beleggingsfonds inderdaad een verstandige eerste stap zijn. Beleggingsfondsen als het investeringsfonds van Fortus bieden namelijk meerdere voordelen voor de startende investeerder:
- Iedere maand een vast bedrag aan rendement op uw rekening of een vaste rente
- 7 – 8,5% rente op jaarbasis
- Geen last van verborgen kosten of juridisch getouwtrek met wet- en regelgeving
- Weinig risico op verlies van kapitaal; wat er ook gebeurt
Plan een gratis advies gesprek in en ontdek alle mogelijkheden.
