Financiering recreatiewoning
85% van de eindwaarde gefinancierd en in 5 werkdagen geregeld
Snel en veel lenen, zonder gedoe
- Uw leningaanvraag binnen 5 werkdagen afgehandeld
- Een bod doen zonder voorbehoud van financieringen
- De concurrentie altijd een stapje voor
- 85% van de eindwaarde van het bedrijfspand gefinancierd
- De middelen om uw winstpotentieel te vergroten
Een geschikte financiering voor uw om een recreatiewoning te ontwikkelen?
Financieer 100% van de kosten
Bent u van plan om een recreatiewoning te ontwikkelen en bent u op zoek naar een geschikte financiering? En heeft u moeite met het rondmaken van uw financiering? Dan kan Fortus u helpen.
U kunt al over vijf dagen beschikken over de benodigde financiering om te starten met de ontwikkeling. U kunt daarnaast tot 100% van de projectkosten financieren, inclusief verbouwingskosten, aankoopkosten en het rentedepot. Hierdoor beschikt u over voldoende kapitaal om uw projecten succesvol af te ronden.
Waarom lenen bij Fortus?
Snelheid en efficiëntie:
Op maat gemaakte oplossingen voor iederen klant, zonder poespas.
eskundigheid in de transformatie
De financiering is gebaseerd op de waarde na de voltooiing van de transformatie.
Netwerk en begeleiding
Altijd deskundig advies van ontwikkelaars met diepgaande marktkennis.
Dit is wanneer je in aanmerking komt voor financiering
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Wanneer kom je in aanmerking voor een vastgoedfinanciering voor het ontwikkelen van een recreatiewoning?
U komt in aanmerking voor een vastgoedfinanciering bij Fortus als u een ervaren projectontwikkelaar bent met een bewezen staat van dienst in vastgoedontwikkeling. Specifieke voorwaarden zijn:
- Ervaring en trackrecord: U moet minimaal 4 vastgoedobjecten in bezit hebben of 2 succesvolle transformaties hebben afgerond.
- Projecttype: Uw project moet gericht zijn op het ontwikkelen, renoveren of transformeren van vastgoed met een recreatieve bestemming en als einddoel verkoop, niet verhuur.
- Financiële zekerheid: Fortus vereist een eerste hypotheekrecht, een persoonlijke borgstelling en een zakelijke borgstelling.
- Projectwaarde: De totale financieringsbehoefte moet liggen tussen € 400.000 en € 2.500.000.
- Vergunningen en plannen: U moet beschikken over een onherroepelijke bouwvergunning, een onderbouwd bouwplan en een taxatierapport van de eindwaarde van het project.
Als u aan deze voorwaarden voldoet, kunt u snel toegang krijgen tot de benodigde financiering en uw project binnen 5 werkdagen laten goedkeuren.
Fortus biedt twee soorten leningen aan
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Fortus Projectfinanciering biedt flexibele kortlopende financiering voor residentiële transformatieprojecten met het oog op verkoop. Het fonds verstrekt leningen tot 85% van de verwachte verkoopprijs of 100% van de projectkosten. De leningbedragen variëren van €400.000 tot €5 miljoen, met een maximale looptijd van 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars
Onze persoonlijke financieringsbemiddeling biedt op maat gemaakte oplossingen voor ervaren projectontwikkelaars. Wij verstrekken flexibele, projectgerichte financiering tot €5 miljoen met een looptijd van maximaal 24 maanden. Dankzij ons uitgebreide netwerk van investeerders kunnen wij financieringsopties aanbieden die nauw aansluiten bij de unieke behoeften van elk project.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij Fortus is efficiënt, helder en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders snel en effectief de juiste financiering ontvangen.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Financiering voor een recreatiewoning bij Fortus: dit is hoe het werkt
Realisatie van uw recreatiewoning
Bij Fortus krijgt u als projectontwikkelaar binnen 5 werkdagen een financieringsbesluit, zodat u direct kunt handelen. Wij financieren tot 80% van de eindwaarde van uw recreatiewoning en dekken 100% van de projectkosten. Dat betekent de kosten van aankoop, verbouwing en rentedepot.
De lening wordt verstrekt met een looptijd van maximaal 24 maanden, waarbij u maandelijks rente betaalt vanaf 8,5% per jaar. U betaalt maandelijks rente vanaf 8,5%. Bij zorgvastgoed is dit vanaf 7%. Na afronding en verkoop van uw project betaalt u de gehele lening terug.
De maximale looptijd is 24 maanden, maar kan verlengd worden indien nodig. Dankzij onze uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt beoordelen wij uw project snel en transparant, zodat u zich volledig kunt richten op de realisatie van uw recreatiewoning.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Uw financiering aanvragen of meer informatie?
Benieuwd of u een financiering voor uw recreatiewoning kunt aanvragen? Of ontvangt u graag eerst meer informatie over onze financieringen? Vraag uw lening aan via onderstaand formulier of plan een vrijblijvend adviesgesprek in.
Veelgestelde vragen
Als uw aanvraag wordt afgewezen, ontvangt u binnen 5 werkdagen een duidelijke toelichting op de reden. U kunt, indien gewenst, aanvullende informatie aanleveren of een herzieningsverzoek indienen.
Het rentepercentage begint bij 8,5% per jaar en wordt maandelijks in rekening gebracht over het uitstaande bedrag. Het exacte tarief hangt af van de projectomvang, looptijd en risicobeoordeling. Deze beoordeling kijkt naar aspecten zoals de waarde van het vastgoed, de bouwplanning en de financiële stabiliteit van de aanvrager.
Fortus vereist een eerste hypotheekrecht, een persoonlijke borgstelling en een zakelijke borgstelling. Deze zekerheden bieden bescherming voor beide partijen en zorgen voor een solide financiële basis voor uw project.
Bij Fortus kennen we het klappen van de zweep. We weten precies welke uitdagingen u tegenkomt tijdens het ontwikkelen van uw droomproject. Natuurlijk komen we niet helpen verbouwen, maar we helpen u graag bij het maken van een solide plan van aanpak.