Rendement op vermogen
Ontdek hoe u uw vermogen laat groeien en wat de fiscale gevolgen hiervan zijn
Meer rendement uit vermogen door te investeren: alles wat u wilt weten
Heeft u vermogen stilstaan op uw spaarrekening? Het rendement dat u hieruit haalt is relatief laag. Door uw geld slim te beleggen profiteert u namelijk van meer rente dan bij de bank.
Maar: hoe berekent u het rendement op uw vermogen? Wat is een ‘goed’ rendement? Welke opties heeft u als het gaat om het investeren van uw geld? En hoe zit het belastingtechnisch als uw vermogen groeit? Alles over het maken van rendement op uw vermogen leest u op deze pagina.
Rendement vermogen berekenen: zo doet u dat
Het rendement op vermogen berekent u door de opbrengst van een investering of uw vermogen te delen door het totale geïnvesteerde bedrag (of het vermogen). Vervolgens vermenigvuldigt u dit met 100 om het als percentage uit te drukken. De bijbehorende formule:
Rendement op vermogen (%) = (opbrengst / geïnvesteerd vermogen) x 100
Opbrengsten en geïnvesteerd vermogen: wat wordt hier precies mee bedoeld?
- Opbrengst. Dit zijn alle inkomsten die u uit het vermogen heeft verkregen. Zoals rente, dividend of waardestijging van uw beleggingen.
- Geïnvesteerd vermogen. Dit is het bedrag dat u heeft ingelegd of geïnvesteerd.
Rekenvoorbeeld 1: rendement berekenen van rente op spaargeld
Stel: u heeft € 10.000 op een spaarrekening staan met een rente van 2%. U ontvangt aan het einde van het jaar € 200 aan rente. In dit geval is het rendement op uw vermogen 2%. Want:
- De opbrengst = € 200
- Het geïnvesteerde vermogen = € 10.000
- (200 / 10.000) x 100 = 2%
Rekenvoorbeeld 2: rendement op beleggingen berekenen
Stel: u investeert € 5.000 in een beleggingsfonds. Aan het eind van het jaar is de waarde van uw portefeuille gestegen naar € 5.500. Het rendement is in dat geval 10%. Want:
- De opbrengst = € 500
- Het geïnvesteerde vermogen = € 5.000
- (500 / 5.000) x 100 = 10%
De voordelen van het Fortus Bridge Fonds
- Hoog rendement op eigen vermogen: Met het Fortus Bridge Fonds kunt u een rendement behalen van 7% tot 8,5%, afhankelijk van uw investering. Dit is aanzienlijk hoger dan de meeste traditionele investeringsopties.
- Risicobeheersing: Wij spreiden uw investering over meerdere vastgoedprojecten, waardoor het risico wordt geminimaliseerd. Daarnaast bieden we zekerheid door middel van eerste hypotheekrechten en borgstellingen.
- Eenvoud en gemak: U investeert via ons obligatiefonds, waarbij wij het werk doen. Geen zorgen over huurders, onderhoud of regelgeving. Wij zorgen ervoor dat u zorgeloos kunt genieten van uw rendement.
7 tot 8,5% rente op jaarbasis
Bij Fortus krijgt u 7 tot 8,5% rente over uw obligaties op jaarbasis, waarbij het precieze rentepercentage afhankelijk is van hoeveel u inlegt. Hoe meer u besluit te beleggen in obligaties, hoe hoger de rente. Het rentepercentage ligt bij ons van tevoren al vast en u krijgt uw rente (naar ratio) maandelijks uitgekeerd.
Ontwikkeling van duurzame woningen
Fortus biedt bridge financieringen aan vastgoedondernemers die affiniteit hebben met projectontwikkeling. Ons hart gaat sneller kloppen van vastgoedondernemers met ambitie en passie. Wij willen deze mensen graag helpen met het verwezenlijken van hun vastgoed droom én door onze ervaring kunnen wij optreden als sparringspartner om een project succesvol te laten verlopen.
Uw volledige inleg na 3 jaar terug
U krijgt uw volledige inleg na 3 jaar terug. Uw vermogen is nu gegroeid, zonder dat u risico’s heeft gelopen en u hier zelf iets voor heeft hoeven doen. Bij de minimale inleg van € 100.000 en een rentepercentage van 7% bent u na 3 jaar bijvoorbeeld al € 21.000 rijker.
Bereken uw rendement bij Fortus: een vast bedrag rente voor 3 jaar
Ontdek wat u verdient als u investeert
in het obligatiefonds van Fortus
Wat is een goed rendement op eigen vermogen?
Wat een goed rendement is op uw vermogen hangt af van verschillende factoren. Denk aan de manier waarop u uw geld investeert, hoeveel geld u investeert en het risico dat u bereid bent te nemen. Gemiddeld kunt u ervanuit gaan dat u:
- Bij een spaarrekening op de bank jaarlijks 1 tot 2% rente ontvangt over uw vermogen.
- Bij beleggingen en fondsen profiteert van een rente van 5 tot 8% per jaar.
- Bij investeren in vastgoed een rendement kunt behalen van 4 tot 7% op jaarbasis.
- Bij obligaties een rendement behaalt van 2 tot 4% per jaar.
Profiteer van 7 tot 8,5% rendement bij Fortus: rente voor 3 jaar vast
Wist u dat u bij het obligatiefonds van Fortus profiteert van 7 tot 8,5% rente per jaar? En dat het vastgestelde rentepercentage voor 3 jaar vast staat en dit dus niet fluctueert? Zo weet u van tevoren al precies waar u aan toe bent én wat uw investering u gaat opleveren. Na 3 jaar krijgt u uw volledige inleg gegarandeerd terug en is uw vermogen gegroeid.
Wat onze investeerders zeggen.
View more reviews here.
Uw vermogen laten groeien: welke investeringsopties heeft u?
Wilt u uw vermogen effectief laten groeien en profiteren van meer rente dan bij de bank? Er zijn veel manieren om uw geld te investeren en meer rendement uit uw vermogen te halen. Enkele hiervan:
- Uw geld beleggen in een obligatiefonds
Zoals het fonds van Fortus. Uw geld wordt dan gebruikt om leningen te verstrekken aan bedrijven, waarover de kredietverstrekker rente uitbetaald krijgt. - Uw geld beleggen in aandelen of een aandelenfonds
Door aandelen van bedrijven te kopen, kunt u profiteren van waardestijgingen. U deelt als het ware mee in de winst die zij maken. Maar loopt tegelijkertijd een (klein) risico op verlies; mocht het slecht gaan met de bedrijven in kwestie. - Uw geld investeren in een vastgoedfonds
Doordat de huurprijzen van vastgoed tegenwoordig gereguleerd zijn door de overheid is zélf investeren in vastgoed (voor de verhuur) niet altijd rendabel meer. Een vastgoedfonds is dan een goed alternatief. Het vastgoedfonds van Fortus verstrekt bijvoorbeeld leningen aan projectontwikkelaars die duurzame woningen gaan ontwikkelen voor de koopmarkt.
Vermogensbelasting Belastingdienst: de belastinggevolgen als uw vermogen groeit
Profiteren van het hoogste rendement op uw vermogen is natuurlijk fijn. Maar wel goed om te weten is dat dit gevolgen heeft voor de belasting die u betaalt. Spaargeld en beleggingen vallen namelijk onder ‘box 3-inkomen’. En hier gelden aparte belastingregels voor ten opzichte van box 1 (inkomen uit werk en woning) en box 2 (inkomen uit een onderneming).
De belasting die u betaalt over box 3-inkomen
Het heffingsvrije vermogen – oftewel: het vermogen waarover u géén belasting betaalt – is in 2025 € 57.684 per persoon. Als u een fiscaal partner heeft ligt deze grens op € 115.368 gezamenlijk.
Heeft u méér vermogen dan dit? Dan betaalt u belasting over het fictief rendement op uw vermogen dat boven grens van heffingsvrij vermogen uitkomt. Dit percentage is in 2025 vastgesteld op 36%.
Met andere woorden: u betaalt 36% belasting over het fictief rendement op uw vermogen dat niet heffingsvrij is.
Belastingdienst en fictief rendement: hoe uw box 3-inkomsten precies belast worden
U betaalt in 2025 dus 36% belasting over het rendement op uw box 3-inkomsten die boven de grens van heffingsvrij vermogen uitkomen. Maar: hoe zit het precies met dat ‘fictief rendement’?
Fictieve rendementspercentages zijn percentages die door de Belastingdienst zijn vastgesteld. En die dichtbij de werkelijke rendementspercentages voor sparen of beleggen komen. Dit wordt gedaan omdat beleggingen en aandelen vaak schommelen in waarde. En exact bedrag hieraan hangen is dan ook ingewikkeld. In 2025 ligt het fictieve rendementspercentage voor beleggingen op 5,88% en voor spaargeld op 1,44%. Voor schulden rekent de Belastingdienst met een fictief rendement van 2,62%.
Een rekenvoorbeeld: vermogensbelasting op box 3-inkomsten berekenen
Stel: u heeft € 100.000 aan vermogen en heeft geen fiscaal partner. € 57.684 hiervan is heffingsvrij en over € 42.316 betaalt u vermogensbelasting. Uw box 3-inkomsten zijn afkomstig uit beleggingen.
- Het fictief rendement = (42.316 x 0,0588) = € 2.488,18
- Uw vermogensbelasting = (2.488,18 x 0,36) = € 895,75
- U betaalt dan dus € 895,75 aan vermogensbelasting over uw beleggingen
Uw vermogen laten renderen met Fortus: dit is hoe het werkt
Veel mensen kiezen ervoor hun vermogen te laten renderen door te investeren in het obligatiefonds van Fortus. Bij ons heeft u namelijk – onder andere door de Stichting Obligatiehouders waarmee we werken – geen tot nauwelijks risico op het verliezen van geld. Daarnaast profiteert u van een jaarlijkse rente van 7 tot 8,5% én staat het rentepercentage voor 3 jaar vast. Na 3 jaar krijgt u uw volledige inleg gegarandeerd terug.
Gratis advies ontvangen van een expert?
Meer weten over rendement op vermogen? Of gratis advies ontvangen over hoe u uw vermogen effectief laat groeien? Plan een vrijblijvend adviesgesprek in met een expert en laat u uitgebreid informeren.
Veel gestelde vragen
Met het geld uit het beleggingsfonds, verstrekt Fortus overbruggingsleningen aan projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt willen ontwikkelen. Dat wil zeggen: woningen met minimaal het energielabel A.
U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan appartementencomplexen waar nog een laag opgebouwd wordt. Of aan een kantoorpand die getransformeerd wordt tot meerdere appartementen.
De leningnemer (projectontwikkelaar) betaalt maandelijks rente over de lening. En nadat het project is afgerond wordt de gehele lening afgelost.
Bij het beleggingsfonds van Fortus loopt u geen tot nauwelijks risico op verlies van uw geld. Samengevat komt dit door 3 pijlers:
- Risicospreiding. Uw geld wordt geïnvesteerd in diverse projecten. Dit maakt het risico op verlies aanzienlijk kleiner.
- Strenge selectie. Alleen professionele projectontwikkelaars met bewezen winstgevende investering van €100.000.plannen krijgen leningen. Fortus heeft zelf veel ervaring in de vastgoedmarkt en herkent precies wanneer een project rendabel is en wanneer niet.
- Stichting Obligatiehouders. Deze stichting waarborgt uw belangen. Alle zekerheden die Fortus vestigt worden ondergebracht onder de stichting. Zoals:
- – Het eerste hypotheekrecht op panden. Dit geeft de stichting het recht een pand zelf te veilen als de projectontwikkelaar de lening niet kan terugbetalen.
- – Privéborgstellingen en zakelijke borgstellingen die de ontwikkelaar tekent. Hierdoor mag de stichting altijd aanspraak doen op het privévermogen en zakelijk vermogen van de leningnemer, om een openstaand leningbedrag te dekken.
