Financiering projectontwikkeling
Leen 85% van de eindwaarde van het pand en 100% van alle kosten
Uw projecten snel van de grond
- Uw aanvraag binnen 5 werkdagen afgehandeld
- Direct toegang tot benodigde kapitaal
- Leen 85% van de eindwaarde van het pand
- 100% van alle kosten gefinancierd
- Uw winstpotentieel vergroten
Projectontwikkeling financieren zonder lange doorlooptijd?
In 5 werkdagen geregeld
Heeft u een pand op het oog voor projectontwikkeling? En blijft u uw concurrentie, in de competitieve vastgoedmarkt, graag een stapje voor? Bij Fortus kunt u al binnen 5 werkdagen een financiering voor projectontwikkeling toegewezen krijgen!
Hierdoor wordt u niet opgehouden door lange doorlooptijden zoals die bij banken gelden. En brengt u razendsnel een bod uit op het pand, zonder dat dit onder voorbehoud van financiering is!
Waarom een financiering bij Fortus?
Haal de mooiste panden uit de markt
Met een lening van Fortus is de kans groot dat de verkopende partij voor uw bod kiest. U brengt namelijk razendsnel een bod uit op een pand, zónder voorbehoud van financiering. Hierdoor blijft u uw concurrentie een stapje voor en haalt u de meest rendabele panden uit de markt!
Méér lenen dan bij andere partijen
Bij Fortus leent u 100% van alle kosten en 85% van de waarde van het pand in verbouwde staat. Dit is méér dan bij de meeste andere kredietverstrekkers. Hier leent u meestal tot 80% van de taxatiewaarde in huidige staat. Hierdoor hoeft u met een lening van Fortus minder eigen geld in te leggen.
Eenvoudig opschalen met uw bedrijf
Met een financiering van Fortus vergroot u uw winstpotentieel en heeft u de kans op te schalen met uw bedrijf. Door de snelle doorlooptijd en het hoge leenbedrag kunt u namelijk méér projecten realiseren in minder tijd. Daarnaast wordt het mogelijk om meerdere projecten gelijktijdig te ontwikkelen.
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Projectfinanciering van Fortus is voor…
- Projectontwikkelaars die zorgwoningen, hotels of duurzame, betaalbare koopwoningen willen ontwikkelen
- Projectontwikkelaars die een rendabel plan hebben voor het project
- Projectontwikkelaars die minstens 3 ontwikkelingsprojecten met succes hebben afgerond en/of minimaal 4 panden in eigen bezit hebben
Fortus biedt twee soorten leningen aan
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Fortus Projectfinanciering biedt flexibele kortetermijnleningen aan voor residentiële transformatieprojecten met verkoop als einddoel. Ons fonds financiert tot 85% van de verwachte verkoopwaarde of dekt 100% van de projectkosten. De leenbedragen liggen tussen €400.000 en €5 miljoen, met een maximale looptijd van 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Wij leveren op maat gemaakte financieringsoplossingen die perfect aansluiten op de behoeften van ervaren projectontwikkelaars. Met financiering tot €5 miljoen en looptijden tot 24 maanden bieden wij de flexibiliteit die uw project nodig heeft. Dankzij ons sterke netwerk van investeerders garanderen we oplossingen die naadloos passen bij de unieke eisen van uw project.
Klantverhalen
Lees hier meer reviews
Financiering projectontwikkeling regelen: 5 eenvoudige stappen
Het aanvragen en aflossen van een financiering voor projectontwikkeling doet u in 5 eenvoudige stappen:
Veelgestelde vragen
Tijdens de aanvraagprocedure beoordeelt Fortus of u een rendabel projectontwikkelingsplan heeft en of u een professionele projectontwikkelaar bent.
Krijgt u na het invullen van het aanvraagformulier de stukkenlijst aangeleverd? Dit betekent niet automatisch dat u definitief akkoord heeft voor een lening.
U dient nog een aantal documenten en informatie aan te leveren, waarmee u kunt aantonen dat uw projectplan rendabel is, dat u minstens 3 ontwikkelingsprojecten met succes heeft afgerond en/of dat u minstens 4 panden in eigen bezit heeft. Ook is het voor ons belangrijk dat u van plan bent duurzame woningen voor de koopmarkt te ontwikkelen, zorgvastgoed of een hotel.
Binnen 5 werkdagen na het aanleveren van alle stukken hoort u of uw aanvraag definitief wordt goedgekeurd.
De procedure van het aanvragen van een financiering voor projectontwikkeling ziet er als volgt uit:
- Zo snel mogelijk na invullen formulier. U krijgt te horen of uw aanvraag voldoet aan de eerste criteria en of hij verder in behandeling wordt genomen. U ontvangt een eerste stukkenlijst met informatie en documenten die u dient aan te leveren.
- Zo snel mogelijk na aanleveren eerste stukkenlijst. U krijgt zo snel mogelijk te horen of uw aanvraag verder in behandeling wordt genomen. U ontvangt een nieuwe stukkenlijst, voor de tweede fase van de procedure.
- Binnen 5 werkdagen na aanleveren tweede stukkenlijst. U krijgt zo snel mogelijk te horen of uw aanvraag definitief wordt goedgekeurd en bij akkoord leggen we de financiering vast bij de notaris. Dit gebeurt meestal al binnen 5 werkdagen, maar de precieze doorlooptijd is afhankelijk van hoe snel de notaris tijd heeft.
Bij Fortus leent u als projectontwikkelaar minimaal € 400.000 en maximaal € 4 miljoen.
Naast dat u bij Fortus 85% van de eindwaarde van het ontwikkelingspand kunt lenen, krijgt u 100% van alle kosten gefinancierd. Daarmee wordt bedoeld dat u alle kosten kunt lenen voor de verbouwing, kosten koper, overdrachtsbelasting en een eventueel rentedepot. Na afronding van uw project lost u deze lening af; samen met de lening van 85% van de eindwaarde van het pand.
Een financiering voor projectontwikkeling regelen via Fortus biedt op meerdere vlakken voordelen ten opzichte van een lening bij een bank. Denk aan:
- De snellere doorlooptijd. Waar u bij banken vaak maanden moet wachten op een akkoord, heeft u bij Fortus al binnen 5 werkdagen duidelijkheid. Zo kunt u snel reageren op kansen in de markt.
- Geen strikte voorwaarden. Banken zijn vaak terughoudend om risico’s te nemen en beoordelen een aanvraag daarom vaak op strikte voorwaarden. Zoals dat u geen andere hypotheek mag hebben. Fortus kijkt daarentegen naar beoogd rendement. Dankzij onze ruime ervaring in de vastgoedmarkt zien wij de kansen die u ook ziet.
- Een hoger leenbedrag. Bij Fortus leent u 100% van alle kosten en 85% van de eindwaarde van het pand. Dat wil zeggen: 85% van de waarde van het pand ná de projectontwikkeling. Bij banken daarentegen, leent u vaak tot 80% van de taxatiewaarde; in huidige staat.