Zakelijk vastgoed financieren
Uw zakelijk vastgoed transformeren tot duurzame koopwoningen.
Snel en veel lenen, zonder gedoe
Heeft u zakelijke financieringsmogelijkheden om te investeren in vastgoed en bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Bij Fortus investeren we niet in zakelijk vastgoed, maar we overtuigen u graag waarom de mogelijkheden tot investeren bij Fortus toch de beste investeringsmogelijkheid is.
- Profiteer van onze unieke kennis in de vastgoedmarkt
- Uw lening al binnen vijf dagen op uw rekening
- Tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering.
Transformeren tot duurzame koopwoningen: het wonen van de toekomst
Samen met u stimuleren we het wonen van de toekomst
Bij Fortus financieren we geen zakelijk vastgoed. Wel financieren we aanvragen voor projecten waarbij zakelijk vastgoed wordt getransformeerd tot duurzame koopwoningen of zorgvastgoed. Hiermee helpen we indirect mee aan het verduurzamen van ons leefklimaat en stimuleren we het wonen van de toekomst.
Waarom zakelijk vastgoed financieren bij Fortus?
Binnen 5 werkdagen geregeld
Altijd nét te laat zijn bij het doen van een bod? Omdat u lang moet wachten totdat uw leningaanvraag wordt goedgekeurd? Bij Fortus krijgt u al binnen 5 werkdagen uitsluitsel. Zo reageert u razendsnel op kansen in de markt!
Tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering.
Bij Fortus leent u méér dan bij de meeste andere geldverstrekkers. Bij ons leent u tot 85% van de eindwaarde van uw project en kunnen we in veel gevallen zelfs 100% van de kosten financieren. Oftewel: 85% van de waarde ná de projectontwikkeling. Andere partijen lenen vaak 80% van de taxatiewaarde in huidige staat.
Geen strikte voorwaarden
Fortus beoordeelt uw leningaanvraag op basis van winstpotentieel. En niet op basis van strikte voorwaarden zoals dat u geen lopende hypotheek mag hebben. Omdat Fortus zelf ook veel ervaring heeft in de vastgoedsector, zien wij de kansen die u ook ziet.
Zakelijk vastgoed financieren bij Fortus
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Omdat u al een hypotheek heeft, kunnen banken uw lening niet toekennen? Of voldoet u om een andere reden niet aan de eisen die banken stellen? Dat is voor Fortus niet direct een reden om uw vastgoed hypotheek af te wijzen.
Wat u in ieder geval nodig heeft om een lening te krijgen bij Fortus? Eigenlijk zijn dit maar een paar zaken:
- Een winstgevend plan voor het ontwikkelen van duurzame, betaalbare woningen voor de koopmarkt;
- Minimaal vier panden in eigen bezit;
- Tenminste twee succesvol afgeronde ontwikkelingsprojecten.
Fortus heeft een ruime ervaring in de vastgoedmarkt en een eigen vastgoedportefeuille van 116 ontwikkelde eenheden. Wij zien hierdoor precies wanneer een project winstgevend gaat zijn. Waar banken vaak terughoudend zijn, ziet Fortus juist de kansen die u ook ziet.
Fortus biedt twee soorten leningen aan
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Fortus Projectfinanciering biedt flexibele kortlopende financiering voor residentiële transformatieprojecten met het oog op verkoop. Bij Fortus leent u tot 85% van de eindwaarde van uw project en kunnen we in veel gevallen zelfs 100% van de kosten financieren. De leningbedragen variëren van €400.000 tot €10 miljoen, met een maximale looptijd van 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars
Onze persoonlijke financieringsbemiddeling biedt op maat gemaakte oplossingen voor ervaren projectontwikkelaars. Wij verstrekken flexibele, projectgerichte vastgoed financiering tot €10 miljoen met een looptijd van maximaal 24 maanden. Dankzij ons uitgebreide netwerk van investeerders kunnen wij financieringsopties aanbieden die nauw aansluiten bij de unieke behoeften van elk project.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij Fortus is efficiënt, helder en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders snel en effectief de juiste financiering ontvangen.
Ontdek of u in aanmerking komt
Zakelijk vastgoed financiering aanvragen bij Fortus?
Ontdekken of u in aanmerking komt voor een lening voor een beleggingspand? Nadat u uw aanvraag hebt ingediend, hoort u binnen 5 werkdagen of deze wordt goedgekeurd. Bij een positief besluit ontvangt u het geleende bedrag direct op uw rekening, zodat u meteen aan uw project kunt beginnen.
Tijdens de looptijd betaalt u maandelijks een rente vanaf 7.5%. U betaalt daarnaast ook nog een stuk variabele winstdeling. En na de verkoop van uw afgeronde beleggingsproject lost u de lening bij ons af.
De standaard looptijd van de lening is maximaal 18 maanden. Maar lukt het u niet om de lening binnen 8 maanden terug te betalen, dan kunt u de looptijd verlengen tegen nieuwe voorwaarden.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Veelgestelde vragen
Als u met uw project zakelijk vastgoed wilt aankopen met als doel deze te verder te ontwikkelen als zakelijk vastgoed, kunnen wij inderdaad niet verdergaan met de financiering.
De financiering vanuit ons bridgefonds is enkel bedoeld voor projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt willen ontwikkelen. Maar de financiering door individuele beleggers kan voor uiteenlopende commerciële vastgoeddoeleinden worden gebruikt. Denk aan de transformatie of renovatie van een hotel of zorgvastgoed.
Twijfelt u of u in aanmerking komt voor een financiering? Fortus denkt graag met u mee over de mogelijkheden en maakt regelmatig financieringsplannen op maat. Plan een vrijblijvend adviesgesprek in en laat u uitgebreid informeren.
Ja. Ook als uw vastgoedproject zich nog in de ontwikkelings- of planningsfase bevindt, kunt u rekenen op financiering van Fortus. De voorwaarde is wel dat er een solide projectontwikkelingsplan en haalbaarheidsonderzoek overlegd kan worden.
Bij Fortus kunt u een beleggingspand laten financieren als u hier zorgwoningen of duurzame, betaalbare woningen voor de koopmarkt van wil maken. Met duurzame koopwoningen wordt bedoeld dat deze moeten voldoen aan bepaalde duurzaamheidseisen. Denk aan minimaal het energielabel A.