Vastgoed hypotheek voor projectontwikkelaars
Uw lening al binnen 5 werkdagen op uw rekening
Inhoudsopgave
In 5 dagen een lening: direct kunnen reageren op kansen in de markt
Ziet u mooie kansen in de vastgoedmarkt voor het ontwikkelen van duurzame koopwoningen? En wilt u hier razendsnel op kunnen reageren, zodat u de concurrentie een stapje voor blijft? Bij Fortus kunt u als projectontwikkelaar al binnen 5 werkdagen een vastgoed hypotheek krijgen! Dé manier om uw projecten snel van de grond te krijgen en uw bedrijf steeds verder op te schalen.
– Uw leningaanvraag al binnen 5 werkdagen afgehandeld
– Krijg 80% van de eindwaarde van het pand gefinancierd (t.o.v. 80% van de taxatiewaarde)
– Profiteer van onze uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt; wij zien de kansen die u ook ziet en focussen ons niet op de strikte voorwaarden die banken stellen
Een vastgoedhypotheek bij Fortus: dit is hoe het werkt
Bij Fortus kunt u een vastgoedhypotheek aanvragen als u duurzame, betaalbare woningen wil ontwikkelen voor de koopmarkt. Dat werkt als volgt:
1. Leningaanvraag
U doet een leningaanvraag en deze wordt al binnen 5 werkdagen behandeld. Voldoet u aan de voorwaarden en zien wij de kansen die u ook ziet? Bij groen licht wordt het geld direct op uw rekening gestort.
2. Maandelijkse rente
U betaalt maandelijks een vastgoed hypotheek rente van minimaal 9,5%. Door de snelle werkwijze én het feit dat u 80% van de eindwaarde van het pand gefinancierd krijgt, kunt u snel opschalen en meerdere projecten tegelijkertijd ontwikkelen. Bij de meeste financiers kunt u slechts 80% van de taxatiewaarde lenen.
3. Lening aflossen
Is het project afgerond? En heeft u het ontwikkelde pand verkocht? Dan lost u de lening af. Waarschijnlijk heeft u winst gemaakt en is uw zakelijk vermogen gegroeid.
Hypotheek beleggingspand: wanneer komt u in aanmerking?
Geen lening toekennen omdat u al een hypotheek heeft? Of omdat u op een andere manier niet exact voldoet aan de eisen die banken stellen? Dat is voor ons niet direct een reden om uw vastgoed hypotheek af te wijzen.
Dankzij onze ruime ervaring in de vastgoedmarkt – lees: een portefeuille van 116 ontwikkelde eenheden – zien wij precies wanneer een project winstgevend gaat zijn. Waar banken vaak terughoudend zijn, ziet Fortus juist de kansen die u ook ziet.
Wat u dan wél nodig heeft om een lening te krijgen bij Fortus? In ieder geval:
– Een winstgevend plan voor het ontwikkelen van duurzame, betaalbare woningen voor de koopmarkt.
– Minimaal 4 panden in eigen bezit.
– Ten minste 2 succesvol afgeronde ontwikkelingsprojecten.
Vastgoed hypotheek: rente versus opbrengsten
Bij Fortus betaalt u maandelijks minimaal 9,5% rente over uw lening. Misschien vindt u dit aan de hoge kant. Maar goed om u te realiseren is dat u dankzij onze werkwijze een stuk sneller kunt opschalen met uw bedrijf en daardoor uiteindelijk meer winst maakt. Want:
– Bij ons krijgt u 80% van de eindwaarde van het pand gefinancierd. Hierdoor leent u bij ons méér dan bij andere partijen, waar u vaak 80% van de taxatiewaarde kunt lenen.
– Doordat u al binnen 5 werkdagen een lening kunt krijgen komen uw projecten snel van de grond. U benut kansen in de markt maximaal en blijft de concurrentie een stapje voor.
– De combinatie van bovenstaande twee punten biedt u de flexibiliteit en het kapitaal dat u nodig heeft om meerdere projecten tegelijkertijd te ontwikkelen en dus uiteindelijk meer winst te maken.
Vastgoed hypotheek aanvragen bij Fortus?
Een hypotheek voor een beleggingspand aanvragen? Of eerst gewoon eens vrijblijvend ontdekken wat uw opties en mogelijkheden zijn? Vul onderstaand aanvraagformulier in of vraag een gratis adviesgesprek aan.
Veelgestelde vragen
Hoeveel geld kan ik maximaal lenen?
Bij Fortus krijgt u 80% van de eindwaarde van uw project gefinancierd. Hier zit geen maximum aan. Bij veel andere partijen krijgt u slechts 80% van de taxatiewaarde vooraf (voor de projectontwikkeling) vergoed. De taxatiewaarde vooraf is over het algemeen minder hoog dan de eindwaarde, waardoor u bij andere partijen vaak minder geld kunt lenen dan bij Fortus.
Aan welke duurzaamheidseisen moeten de woningen die ik ga ontwikkelen voldoen?
Fortus vindt het belangrijk dat u de lening gebruikt om koopwoningen te ontwikkelen die betaalbaar zijn én duurzaam. Met duurzaam bedoelen we bijvoorbeeld dat de woningen minimaal het energielabel A moeten hebben.
Meer weten over de eisen en voorwaarden? Plan een gratis adviesgesprek in en laat u uitgebreid informeren!
Wat gebeurt er als ik de lening niet kan terugbetalen?
Kunt u de lening onverhoopt niet terugbetalen? Bijvoorbeeld omdat de opbrengst lager uitviel dan verwacht? Fortus heeft een Stichting Obligatiehouders, die in dit geval kan besluiten om twee dingen te doen:
– Het pand zélf veilen (mocht het nog niet zijn verkocht). Fortus vestigt altijd een eerste hypotheekrecht, dat ondergebracht wordt in de Stichting Obligatiehouders.
– Aanspraak doen op uw zakelijke en privévermogen. U tekent van tevoren een zakelijke en privéborgstelling. De Stichting Obligatiehouders kan deze borgstellingen gebruiken om het bedrag dat u tekortkomt te dekken.
Vraag onze brochure aan
Ook beleggen in ons fonds?
Wilt u beleggen in ons vastgoedfonds? Om uw vermogen op veilige wijze te laten groeien, zonder dat u hier zelf omkijken naar heeft? Plan vandaag nog een gratis en vrijblijvend adviesgesprek in en laat u informeren over uw mogelijkheden om te investeren. Het gesprek vindt plaats zoals u dat wilt: fysiek of online en bij u thuis of bij ons op kantoor.
