Uw projecten snel van de grond
- Binnen 5 dagen een toekenning
- Snel kunnen reageren op kansen in de markt
- 85% van de eindwaarde van uw portefeuilletoevoeging
- 100% van alle kosten gefinancierd
- Niet de strikte voorwaarden van traditionele financiers
Uw vastgoedportefeuille (her)financieren?
Binnen 5 werkdagen geregeld!
Liggen er binnen uw huidige vastgoedportefeuille kansen voor transformatie naar duurzame, betaalbare koopwoningen? Of ziet u een bijzondere kans om uw portefeuille uit te breiden met een pand dat een metamorfose naar zorgvastgoed of een hotel?
Bij Fortus als partner kunt u snel inspelen op de kansen die er liggen in de markt. Binnen 5 werkdagen kunt u namelijk al een nieuwe lening toegekend krijgen. Die lening krijgt u voor 85% van de eindwaarde, terwijl u bij traditionele financiers slechts 75 à 80 procent van de taxatiewaarde krijgt toegekend.
Bij Fortus financieren we daarnaast 100% van alle kosten die u maakt bij de transformatie: verbouwingskosten, kosten koper, overdrachtsbelasting én een rentedepot. Wel zo fijn, als u zeker en adequaat wilt kunnen reageren op de kansen in de markt.
Waarom lenen bij Fortus?
Altijd snel reageren op de marktkansen
Doordat uw leningaanvraag bij Fortus al binnen 5 dagen wordt afgehandeld, kunt u altijd snel reageren op kansen in de markt. U kunt een bod doen zónder voorbehoud van financieringen en blijft uw concurrentie zo eenvoudig een stapje voor.
Eenvoudig opschalen dankzij extra winst
Waar u bij veel geldverstrekkers 80% van de taxatiewaarde van de huidige staat van het pand gefinancierd krijgt, leent u bij Fortus 85% van de eindwaarde van het pand. Hierdoor kunt u met gemak meerdere transformaties tegelijk uitvoeren, waarmee u snel uw portefeuille uitbreidt of aanpast.
Geen strikte voorwaarden
Een lening afwijzen omdat u een bestaande hypotheek heeft? Of andere strikte richtlijnen als uitgangspunt nemen? Bij Fortus kijken we verder dan dat. Door onze ruime ervaring in de vastgoedmarkt zien wij de kansen die u ook ziet. Wij snappen precies wanneer een project voldoende dekking biedt en wanneer niet.
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Wanneer komt u in aanmerking voor leningen bij Fortus?
Bent u een vastgoedontwikkelaar of projectontwikkelaar? En wilt u dat Fortus uw vastgoedportefeuille financieren een fluitje van een cent maakt? Wij kijken we niet naar strikte voorwaarden die bij banken of traditionele financiers gelden. Wel vinden we het belangrijk dat uw beleggingspand voldoende dekking biedt om uw lening terug te kunnen betalen. We hebben een aantal belangrijke eisen en wensen:
- U bent een professionele vastgoed- of projectontwikkelaar. Al spreekt dat met uw vastgoedportefeuille waarschijnlijk voor zich;
- U heeft in uw portefeuille minimaal vier panden in eigen bezit;
- U heeft tenminste drie ontwikkelingsprojecten met succes afgerond;
- U wilt uw vastgoedportefeuille (of een deel hiervan) transformeren tot duurzame, betaalbare (zorg)woningen voor de koopmarkt, of een hotel.
Deze leningen biedt Fortus aan
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Het Fortus Projectfinanciering specialiseert zich in kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatieprojecten met een verkoopdoel. Het fonds biedt financiering tot 85% van de verwachte verkoopwaarde of 100% van de projectkosten. Deze lening biedt flexibele oplossingen voor projectontwikkelaars tegenover een vaste rente van minimaal 8,5%.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars
Onze persoonlijke financieringsbemiddeling levert maatwerk voor ervaren projectontwikkelaars. Met flexibele, projectgerichte financieringen tot €5 miljoen en looptijden tot 24 maanden bieden wij oplossingen die perfect aansluiten op de specifieke behoeften van elk project. Ons brede netwerk van investeerders maakt dit mogelijk.
Klantverhalen
Lees hier meer reviews
Financiering projectontwikkeling regelen: 5 eenvoudige stappen
Het aanvragen en aflossen van een financiering voor projectontwikkeling doet u in 5 eenvoudige stappen:
Veelgestelde vragen
Bij Fortus kunt u 85% van de eindwaarde van uw beleggingspand lenen. Dat wil zeggen: 85% van de waarde van het pand, nádat uw project is afgerond. Een taxateur maakt een taxatierapport op om te bepalen wat de eindwaarde van het pand is. Deze waarde neemt Fortus mee als uitgangspunt.
Lukt het u niet om de lening terug te betalen? Bijvoorbeeld omdat uw beleggingspand tóch minder oplevert dan gehoopt of omdat u het pand überhaupt niet meer kunt verkopen? Fortus heeft een Stichting Obligatiehouders en zij kunnen in dit geval 2 dingen doen:
- Het pand zelf verkopen op een veiling (als het nog niet is verkocht). Fortus vestigt altijd een eerste hypotheekrecht op het pand en dat wordt ondergebracht in de stichting.
- Het ontbrekende bedrag aanvullen vanuit uw zakelijke of privévermogen. U tekent namelijk vooraf voor zowel een zakelijke als privéborgstelling.
Bij Fortus kunt u een beleggingspand laten financieren als u hier zorgwoningen, een hotel of duurzame, betaalbare woningen voor de koopmarkt van wil maken. Met duurzame koopwoningen wordt bedoeld dat deze moeten voldoen aan bepaalde duurzaamheidseisen. Denk aan minimaal het energielabel A.