Het belang van een eerste hypotheekrecht bij financiering van residentiële transformatie
Zekerheid voorop: waarom het eerste hypotheekrecht de basis vormt van verantwoorde vastgoedfinanciering
Inhoudsopgave
- Deze pagina is voor het laatst bewerkt op: 04/09/2025
Bij financiering van residentiële transformatie draait alles om vertrouwen en zekerheid. Zowel investeerders als projectontwikkelaars willen weten dat gemaakte afspraken stevig zijn verankerd. Een belangrijk instrument dat hierbij een centrale rol speelt, is het vestigen van een eerste hypotheekrecht. Bij Fortus is dit een standaardonderdeel van de manier waarop wij projecten financieren.
Wat is een eerste hypotheekrecht?
Een eerste hypotheekrecht is het juridische recht dat de financier (in dit geval Fortus ) krijgt op het onderpand van een project. Concreet betekent dit dat Fortus het eerste recht heeft om verhaal te halen op het vastgoed wanneer een financiering onverhoopt niet wordt nagekomen. Het geeft de financier daarmee een voorkeurspositie ten opzichte van andere schuldeisers. Fortus brengt dit recht onder bij Stichting Obligatiehoudersbelangen. Een stichting die de belangen behartigd van de obligatiehouders.
Waarom is dit van belang voor investeerders en ontwikkelaars?
Voor investeerders is het eerste hypotheekrecht een waarborg dat hun kapitaal wordt beschermd. Zij weten dat hun investering niet achteraan in de rij staat, maar dat er duidelijke zekerheden zijn ingebouwd. Dat maakt het risico beheersbaar en versterkt de aantrekkelijkheid van de investering. Voor projectontwikkelaars heeft het eveneens voordelen. Het vestigen van een eerste hypotheekrecht laat zien dat er sprake is van een transparante en professionele samenwerking. Het geeft financiers vertrouwen in het project, wat de toegang tot kapitaal makkelijker maakt.
Praktische voordelen in de samenwerking
Naast de juridische bescherming biedt een eerste hypotheekrecht ook praktische voordelen. Het schept duidelijkheid tussen alle betrokken partijen, voorkomt discussies en zorgt voor rust gedurende de looptijd van de financiering. Zowel investeerders als ontwikkelaars weten precies waar ze aan toe zijn. Dit vergroot niet alleen de voorspelbaarheid, maar versterkt ook de stabiliteit van het hele traject.
Conclusie
Het vestigen van een eerste hypotheekrecht is geen formaliteit, maar een essentieel onderdeel van een verantwoorde financiering. Voor zowel investeerders als ontwikkelaars biedt het de zekerheid en veiligheid die nodig zijn om met vertrouwen een project aan te gaan. Bij Fortus zien we dit dan ook als een logische en verplichte stap in elk financieringstraject: het beschermt kapitaal, vermindert risico’s en creëert een solide basis voor succesvolle samenwerking.
Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden
Ook beleggen in ons fonds?
Wilt u beleggen in ons vastgoedfonds? Om uw vermogen op veilige wijze te laten groeien, zonder dat u hier zelf omkijken naar heeft? Plan vandaag nog een gratis en vrijblijvend adviesgesprek in en laat u informeren over uw mogelijkheden. Het gesprek vindt plaats zoals u dat wilt: fysiek of online en bij u thuis of bij ons op kantoor.
