2 soorten fondsen
- Open-end fondsen: u kunt op elk moment in- en uitstappen, de waarde beweegt mee met de markt.
- Closed-end fondsen: u belegt voor een vaste looptijd en ontvangt gedurende die periode dividend, met uitkering van de winst na afloop.
Wat is een vastgoedfonds?
Vastgoedfondsen winnen aan populariteit onder beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement zonder de rompslomp van direct vastgoedbezit. Ze bieden toegang tot professionele vastgoedbeleggingen, vaak met een lager instapbedrag en zonder dat u zelf verantwoordelijk bent voor beheer of onderhoud.
Maar wat zijn vastgoedfondsen precies, en voor wie zijn ze geschikt?
Een vastgoedfonds is een beleggingsvorm waarbij meerdere investeerders gezamenlijk geld inleggen om vastgoed aan te kopen en te beheren. Het fonds wordt beheerd door professionals en de inkomsten komen uit huurinkomsten en/of waardestijging bij verkoop van het vastgoed.
Vastgoedfondsen investeren in bijvoorbeeld woningen, kantoren, winkels of logistiek vastgoed, vaak verspreid over meerdere locaties voor risicospreiding.
Waarom kiezen voor vastgoedfondsen?
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Beleggen in vastgoedfondsen biedt een aantrekkelijk alternatief voor direct vastgoed of beleggen op de beurs:
- Stabiel rendement
Veel vastgoedfondsen keren periodiek dividend uit. De combinatie van huurinkomsten en waardegroei zorgt vaak voor een stabiel totaalrendement. - Geen operationeel gedoe
U hoeft zich niet bezig te houden met onderhoud, huurders of verkoopstrategieën – het fonds regelt alles. - Risicospreiding
Uw inleg wordt verdeeld over meerdere panden, sectoren of regio’s. Dat verkleint het risico op waardedaling. - Lagere instapdrempel
In veel gevallen kunt u al beleggen vanaf enkele duizenden euro’s – direct vastgoed vraagt vaak tonnen.
Wat zijn de risico’s?
Zoals bij elke belegging zijn er ook bij vastgoedfondsen risico’s. Denk aan:
- Beperkte liquiditeit, zeker bij closed-end fondsen
- Waardeverlies bij dalende vastgoedprijzen
- Afhankelijkheid van goed fondsbeheer
- Geen garantie op rendement
Een goede voorbereiding en selectie van betrouwbare fondsen is daarom essentieel.
Vastgoedfondsen zijn interessant voor:
- Beleggers die willen profiteren van vastgoedrendement, zonder zelf vastgoed te kopen
- Personen die op zoek zijn naar stabiele waardeopbouw
- Iedereen die zijn portefeuille wil spreiden buiten aandelen en obligaties
- Zowel particuliere als zakelijke investeerders kiezen steeds vaker voor deze passieve beleggingsvorm.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Hoe werkt beleggen via Fortus?
Bij Fortus geloven we in transparante en betrouwbare vastgoedbeleggingen. Daarom bieden wij toegang tot zorgvuldig geselecteerde projecten en vastgoedfondsen die voldoen aan onze kernwaarden: zekerheid, professionaliteit en rendement.
- Instapbedrag vanaf €100.000
- Vast of variabel rendement, afhankelijk van het fonds
- Inzicht in onderliggende vastgoedprojecten
- Altijd met juridische structuur en toezicht via Stichting Obligatiehouders
Wilt u weten welke fondsen momenteel beschikbaar zijn? Neem vrijblijvend contact met ons op.
Recensies
View more reviews here.
Veelgestelde vragen
Bij een vastgoedfonds bent u passief belegger. Het fonds regelt alles – van aankoop tot verkoop – en u ontvangt periodiek rendement.
Er zijn altijd risico’s, maar fondsen met een duidelijke strategie, goede spreiding en transparante communicatie kunnen relatief stabiele resultaten leveren.
Dat verschilt per fonds en markt. Richtinggevend ligt het jaarlijkse rendement vaak tussen de 5% en 9%, maar dit is geen garantie.
Bij open-end fondsen meestal wel. Bij closed-end fondsen zit u vaak vast voor de looptijd, bijvoorbeeld 3 of 5 jaar.