Beleggen in vastgoed

Elke maand gegarandeerd rente uitgekeerd, 7 – 8,5% per jaar

Beleggen in vastgoed via fonds: elke maand gegarandeerd geld op uw rekening

Beleggen in vastgoed, zonder dat u risico loopt op verlies? En iedere maand gegarandeerd rente uitgekeerd krijgen? Met het vastgoedfonds van Fortus profiteert u van de rendabiliteit die de vastgoedmarkt biedt, zonder dat u hier zelf omkijken naar heeft.

Het werkt zo:

U investeert minimaal € 100.000 in het fonds. Vanuit het fonds verstrekt Fortus bridgefinancieringen aan projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt ontwikkelen.
U ontvangt gegarandeerd iedere maand een vast bedrag van 7 tot 8,5% rente. Op jaarbasis berekend, naar ratio maandelijks uitgekeerd.
Na 3 jaar krijgt u uw volledige inleg terug. En is uw vermogen gegroeid.

Wat is beleggen in vastgoed en hoe werkt het?

Beleggen in vastgoed houdt in dat u investeert in onroerend goed, zoals huizen, appartementen, kantoren of commerciële panden. Het doel hiervan is om rendement te behalen en te profiteren van extra inkomsten. Dit kan bijvoorbeeld door:

Een woning aan te kopen en te verhuren. Hierbij profiteert u van extra inkomsten door de huurprijzen.
Een woning aan te kopen en te verkopen met winst. Hierbij kunt u winst maken door waardevermeerdering van het vastgoed.
Te beleggen in een vastgoedfonds zoals dat van Fortus. Hierbij verdient u geld doordat u rente ontvangt over uw investering.

Waarom beleggen in vastgoed?

Geld beleggen in vastgoed is een slimme manier om uw vermogen te laten groeien. U krijgt namelijk meer rente dan wanneer u uw geld op uw spaarrekening zet. Dit komt onder andere door:

De stabiele waardegroei

Vastgoed heeft een lange geschiedenis van stabiele waardegroei. Investeren in vastgoed betekent dat u uw geld veilig kunt laten renderen, zelfs in tijden van economische onzekerheid.

Bescherming tegen inflatie

Vastgoed is een uitstekende buffer tegen inflatie. Terwijl de waarde van geld kan dalen, stijgen vastgoedprijzen en huurinkomsten vaak mee met de inflatie. Zo blijft uw vermogen zijn waarde behouden.

Het verdienen van passief inkomen

Door vastgoed te beleggen, creëert u een stabiele bron van passief inkomen. U profiteert van extra inkomsten, zonder dat u hier actief iets voor hoeft te doen.

Direct of indirect beleggen in vastgoed: wat past bij u?

Een woning aankopen om deze te verhuren of verkopen met winst is direct beleggen in vastgoed. En investeren in een vastgoedfonds zoals dat van Fortus is indirect beleggen in vastgoed. Wat past bij u?

Direct geld beleggen in vastgoed

Complex beheer. U moet zich verdiepen in wet- en regelgeving en het onderhoud van het pand op u nemen.
Hoge kosten. Naast de aanschafprijs zijn er kosten voor onderhoud, reparaties en belastingen die uw rendement kunnen drukken.
Niet altijd rendabel meer tegenwoordig. Door regelgeving zoals de Wet Betaalbare Huur zijn huurprijzen gereguleerd door de overheid en mag u deze niet meer zelf bepalen. Hierdoor is vastgoed verhuren niet altijd meer interessant en rendabel.

Indirect beleggen in vastgoed via Fortus

Iedere maand gegarandeerd een vast percentage rente uitgekeerd. Van tussen de 7 en 8,5%. Het rentepercentage staat voor 3 jaar vast.
Uw inleg wordt gebruikt voor de ontwikkeling van vastgoed. Vanuit het fonds worden bridgefinancieringen verstrekt aan projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt gaan ontwikkelen.
Geen tot nauwelijks risico op verlies en geen omkijken naar beheer. Uw inleg wordt verspreid over veel verschillende projecten waardoor het risico op verlies nihil is. Bovendien bent u zelf geen tijd en moeite kwijt aan het beheer van vastgoed.

Heeft beleggen in vastgoed nog zin?

Het is een veelgehoorde vraag sinds de vastgoedmarkt op zijn kop staat, en ook nog eens de Wet Betaalbare Huur is ingegaan. Heeft particulier beleggen in vastgoed nog zin? Ons antwoord daarop: ja, zeker. Mits u dit doet op de juiste manier.

Door de Wet Betaalbare Huur, hoge vastgoedprijzen en hoge rentes is direct beleggen in vastgoed (een pand aankopen en verhuren) inderdaad nauwelijks rendabel meer. Maar indirect beleggen in vastgoed (bijvoorbeeld investeren in een fonds zoals dat van Fortus) is wél absoluut nog interessant.

De vastgoedmarkt biedt namelijk genoeg kansen en stabiliteit om te profiteren van rendement. Door indirect te investeren in vastgoed krijgt u gegarandeerd rente over uw investering, loopt u nauwelijks risico op verlies en heeft u ook nog eens geen gedoe aan het beheer van een pand.

Bereken uw beoogde rendement

Stap 1: Hoeveel geld staat er bij u stil?

€

Stap 2: Kies uw looptijd

3 jaar

Als je het aan het werk zet is jouw jaarlijkse rente:

€ 7.000

op een vaste looptijd van 3 jaar met een rente van 7%

Direct beleggen Meer informatie

[inv-cal-wppluginbox]

Recensies

Direct vanaf de start uitstekende ervaringen met Fortus! De website is gebruiksvriendelijk en biedt uitgebreide informatie over verschillende investeringsmogelijkheden. Esther Dekker heeft aan mij op een prettige manier duidelijke uitleg gegeven over elke stap in het proces. De klantenservice is uitstekend; ze reageren snel en geven direct deskundig advies. Fortus biedt ook regelmatige updates over de prestaties van mijn investeringen, waardoor ik altijd goed op de hoogte ben. Het is duidelijk dat Fortus zich sterk inzet voor het succes van hun klanten. Ik kan dit platform van harte aanbevelen aan andere investeerders!

Als investeerder ben ik zeer tevreden over mijn ervaring met Fortus. Het platform is buitengewoon gebruiksvriendelijk en biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden die helder en gedetailleerd worden uitgelegd. De transparantie en professionaliteit van Fortus hebben mijn vertrouwen in hun diensten aanzienlijk versterkt. De klantenservice is uitstekend, met snelle en deskundige antwoorden op al mijn vragen. Wat ik bijzonder waardeer, is de regelmatige en gedetailleerde updates over de status van mijn investeringen. Dit heeft mij geholpen om weloverwogen beslissingen te nemen en mijn investeringsportefeuille effectief te beheren. Sinds ik via Fortus investeer, heb ik aanzienlijke rendementen gerealiseerd, wat mijn financiële doelen dichterbij heeft gebracht. Ik ben onder de indruk van hun innovatieve aanpak en toewijding aan klanttevredenheid. Fortus is een betrouwbare partner voor elke serieuze investeerder en ik beveel hen van harte aan.

Omdat investeren in de vastgoedmarkt steeds meer ingeperkt wordt, heb ik besloten mijn investeringen te verplaatsen naar een goed investeringsfonds. Na intensief onderzoek ben ik bij Fortis Vastgoedfondsen uitgekomen. Duidelijk, helder, eerlijk, professioneel en fijne communicatie.

Fijne toegankelijke club! Veel kennis aanwezig van de vastgoedmarkt bij Edwin en Esther, en dat vertaalt naar een betrouwbaar product met een goed rendement met een unieke afdekking van het risico. Aanrader!

Als ontwikkelaar heb ik de samenwerking met Fortus.nl als bijzonder waardevol ervaren. De financieringsmogelijkheden die zij aanbieden zijn niet alleen flexibel, maar ook transparant en betrouwbaar. Het proces om een lening aan te vragen is eenvoudig en duidelijk, wat onze projecten aanzienlijk heeft versneld. Het persoonlijke contact en de professionele begeleiding van Fortus hebben bijgedragen aan het succes van meerdere van onze ontwikkelingsprojecten. Hun snelle en efficiënte werkwijze, gecombineerd met hun diepgaande kennis van de markt, maakt hen een ideale partner voor onze financieringsbehoeften. Dankzij Fortus hebben we onze ambitieuze doelstellingen kunnen realiseren binnen de gestelde tijd en budgetten. Ik kan Fortus.nl ten zeerste aanbevelen aan andere ontwikkelaars die op zoek zijn naar een betrouwbare en ondersteunende financieringspartner.

Je merkt dat de mensen achter Fortus betrouwbare vastgoed professionals zijn met jarenlange ervaring. Hierdoor verloopt de samenwerking prettig en resultaatgericht. Fijn bedrijf om mee samen te werken.

View more reviews here.

In vastgoed beleggen zonder risico op verlies: uw inleg altijd beschermd

Belegt u in het vastgoedfonds van Fortus, dan loopt u geen tot nauwelijks risico op het verliezen van geld. Dit komt doordat:

Uw inleg wordt gespreid over meerdere projecten
Uw investering wordt gebruikt voor het toekennen van leningen aan projectontwikkelaars die duurzame, betaalbare woningen willen ontwikkelen voor de koopmarkt. We zorgen ervoor dat uw inleg wordt gespreid over verschillende vastgoedprojecten en regio’s. Het risico op het verliezen van veel geld is hierdoor nihil.
We alleen leningen uitkeren voor winstgevende projecten
Fortus heeft zelf ook veel ervaring in de vastgoedmarkt en wij weten precies wanneer een project winstgevend gaat zijn en wanneer niet. Projectontwikkelaars ondergaan een uitgebreide screening, vóórdat ze een lening krijgen. We financieren alleen projecten waarvan we zeker weten dat ze winstgevend zijn.
Uw belangen worden behartigt door de Stichting Obligatiehouders
Uw geld is bij Fortus goed beschermd. We vestigen altijd een eerste hypotheekrecht op het vastgoed, en de leningnemers tekenen zowel voor een zakelijke als persoonlijke borgstelling. Daarnaast houdt de Stichting Obligatiehouders toezicht op uw belangen, zodat uw investering veilig is.

Kan de leningnemer de lening onverhoopt toch niet terugbetalen, bijvoorbeeld doordat de veilingopbrengst te laag is? Dan kan de Stichting Obligatiehouders ervoor kiezen om het pand te veilen of het privévermogen van de leningnemer aan te spreken. Zo ervaart u geen nadelige gevolgen en ontvangt u nog steeds iedere maand uw rente.

Ook beleggen in vastgoed bij Fortus?

Wilt u meer weten over het investeren in vastgoed bij Fortus? Plan een gratis en vrijblijvend adviesgesprek in en laat u uitgebreid informeren!

Alles over vastgoed

Wilt u investeren in ons vastgoedfonds en uw vermogen veilig te laten groeien, zonder dat u er zelf omkijken naar heeft? Esther Dekker helpt u graag verder. Plan nu een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Ontdek uw investeringsmogelijkheden op de manier die u het beste uitkomt: fysiek of online, bij u thuis of op ons kantoor.

Veel gestelde vragen

Hoe vaak wordt de rente uitgekeerd aan investeerders?

In vastgoed beleggen via het fonds van Fortus? U krijgt 7 tot 8,5% rente op jaarbasis, naar rato maandelijks uitgekeerd.

Hoeveel rente u exact krijgt, wordt van tevoren vastgesteld en vervolgens staat het rentepercentage voor 3 jaar vast. Het precieze rentepercentage is afhankelijk van hoeveel geld u investeert. Hoe hoger de investering, hoe hoger het rentepercentage.

Wat gebeurt er met mijn inleg na de looptijd van de investering?

Na de looptijd van 3 jaar ontvangt u uw volledige inleg terug. Omdat u gedurende die 3 jaar rente heeft ontvangen over uw investering, is uw vermogen na 3 jaar gegroeid.

Waarvoor wordt mijn investering gebruikt als ik beleg in vastgoed via Fortus?

Uw investering wordt gebruikt om bridgefinancieringen te verstrekken aan projectontwikkelaars die duurzame en betaalbare woningen voor de koopmarkt willen ontwikkelen. Deze projectontwikkelaars betalen maandelijks rente over de lening. En na beëindiging van de looptijd wordt de gehele lening afgelost.

Is verhuren nog interessant in 2025?

Vastgoed verhuren kan nog steeds interessant zijn in 2025 in Nederland, maar het is wel uitdagender geworden dan een paar jaar geleden om te profiteren van voldoende rendement. De voor- en nadelen:

Voordelen

Er blijft veel vraag naar huurwoningen, vooral in stedelijke gebieden.
Vastgoed behoudt zijn waarde relatief goed; huurprijzen kunnen meegroeien met de inflatie.
U profiteert van stabiele huurinkomsten, vooral bij langdurige verhuur aan betrouwbare huurders.

Nadelen

Door nieuwe huurwetgeving wordt middenhuur in veel gevallen gereguleerd. U mag de huurprijzen vaak niet meer zelf bepalen, waardoor vastgoed verhuren minder rendabel is.
De rentes op een hypotheek zijn tegenwoordig erg hoog. Als u het pand financiert met een lening, drukt de hoge rente op uw rendement.
De belastingen in box 3 zijn hoger geworden en de regels voor vastgoedbeleggers zijn strenger.

Beleggen in vastgoed