Passief inkomen
Ontdek wat het is, hoe u het genereert én of dit belastingvrij is
Passief inkomen genereren: het wat, waarom en hoe
U heeft vermogen dat u wilt laten renderen óf u wilt extra geld verdienen naast uw baan. Daarom bent u geïnteresseerd in het genereren van passief inkomen. Maar: wat is een passief inkomen eigenlijk precies? Hoe kunt u dit opbouwen? Wat zijn de voor- en nadelen ervan? En wat zijn de gevolgen voor de belasting die u betaalt? Alles wat u wilt weten over passief inkomen genereren leest u op deze pagina.
Wat is passief inkomen?
Passief inkomen is geld dat u verdient zonder hier actief voor te werken op dat moment. Het komt bijvoorbeeld voort uit investeringen, aandelen of eigendommen. Denk aan rente dat u ontvangt door uw geld te beleggen in een fonds, dividenduitkeringen van aandelen of huurinkomsten van een pand dat u in uw bezit heeft en verhuurt.
Passief inkomen is het tegenovergestelde van actief inkomen. Dit verdient u door juist wél een actieve bijdrage te leveren aan het werk.
Passief inkomen: 5 ideeën om extra geld te verdienen
1. Beleg uw geld in een beleggingsfonds
Door uw geld te beleggen in een beleggingsfonds, profiteert u van extra inkomsten zónder dat u hier zelf maar enige vorm van omkijken naar heeft. U legt een bepaald bedrag van uw vermogen in en ontvangt hier vervolgens rendement over; maandelijks óf over een langere periode.
Bij het beleggingsfonds van Fortus ontvangt u bijvoorbeeld 7 tot 8,5% rente op jaarbasis (naar ratio maandelijks uitgekeerd). De rente ligt voor 3 jaar vast, u loopt geen tot nauwelijks risico om uw geld te verliezen en na 3 jaar krijgt u uw gehele inleg gegarandeerd terug.
2. Investeer in vastgoed (liever indirect dan direct)
Ook een goede manier om passief inkomen te creëren: investeren in vastgoed. De vastgoedmarkt is immers stabiel en winstgevend. En door uw geld slim te investeren, profiteert u van flink wat extra geld.
Maar, wel goed om te weten: investeren in vastgoed doet u tegenwoordig liever indirect (via een vastgoedfonds) dan direct. Want waar het aankopen en verhuren van vastgoed jarenlang een goede inkomstenbron is geweest, is daar sinds juli 2024 een verschuiving in gaande.
Door de Wet betaalbare huur kunt u de verhuurprijzen van uw panden namelijk niet meer zelf bepalen. Alle huurprijzen zijn gereguleerd door de overheid. En het aankopen en verhuren van een pand is daardoor lang niet altijd rendabel meer.
Door indirect te investeren in vastgoed – bijvoorbeeld via het vastgoedfonds van Fortus – kunt u tóch profiteren van de winstgevendheid van de vastgoedmarkt. Bij Fortus ontvangt u een vast bedrag rente per jaar, loopt u geen tot nauwelijks risico op het verliezen van geld én hoeft u zelf niks te doen.
3. Verkoop digitale producten
Liever niet investeren in vastgoed of fondsen? Bijvoorbeeld omdat u uit bent op het genereren van passief inkomen zonder startkapitaal? Ook een goed idee is om digitale producten te maken en verkopen. Denk aan een e-book, templates voor cv’s, spreadsheets of sjablonen.
U steekt één keer tijd in het maken van een goed digitaal product, u biedt dit te koop aan op platforms zoals Udemy en Etsy en profiteert vervolgens jarenlang van passief inkomen.
4. Start een dropshipping-webshop
Met een dropshipping-webshop verkoopt u producten, zonder dat u een eigen voorraad heeft. U werkt samen met leveranciers. En bij een bestelling regelt de leverancier in kwestie alles rondom de verzending.
Hoewel u bij een dropshipping-webshop wel enige inspanning moet leveren om de webshop draaiende te houden en onder de aandacht te brengen, is dit toch een eenvoudige manier om extra inkomsten te genereren.
5. Houd u bezig met affiliate marketing
Met affiliate marketing promoot u producten of diensten van andere bedrijven. U ontvangt vervolgens een commissie voor elke verkoop of lead die via uw unieke affiliate-link wordt gegenereerd. Dit kan bijvoorbeeld via een blog, sociale media, uw eigen website of YouTube-video’s.
Helemaal passief is dit type inkomen niet; u zal moeten investeren in het maken van waardevolle content en het opbouwen van publiek. Maar heeft u dit eenmaal voor elkaar, dan genereert u met relatief weinig inspanningen een tweede inkomen.
De voordelen van passieve inkomsten
✓ U verdient extra geld zonder dat u hier actief iets voor hoeft te doen.
✓ Er zijn manieren om passief inkomen te genereren zonder startkapitaal.
✓ Passieve inkomstenbronnen zoals beleggingen schaalt u eenvoudig op, zónder dat u hier extra werk aan heeft. U kunt op ieder moment extra geld inleggen om te profiteren van extra rendement.
De nadelen van passieve inkomsten
X Het kost tijd óf opstartgeld (dat u uiteindelijk terugverdient) om te starten met passief inkomen genereren. U heeft een startkapitaal nodig als inleg of de tijd om een passieve inkomstenbron te creëren.
X De hoeveelheid inkomen is niet altijd stabiel. Waar u bij Fortus wél van tevoren precies weet hoeveel uw investering u gaat opleveren, is dit niet altijd zo. In veel gevallen bent u afhankelijk van marktontwikkelingen of de consument.
Is passief inkomen belastingvrij?
U betaalt belasting over al uw inkomsten, en zo ook over uw passieve inkomsten. Passief inkomen is dus niet belastingvrij.
Hoeveel belasting u precies betaalt over passief inkomen? Dat hangt af van de manier waarop u dit genereert. Over het algemeen kunt u uitgaan van onderstaande richtlijnen:
- Beleggingen, spaargeld en verhuur van vastgoed zonder actieve betrokkenheid worden belast in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). U betaalt in dit geval vermogensbelasting. Meer informatie over belasting over box 3-inkomsten leest u op deze pagina.
- Affiliate marketing, een eigen webshop, zelfgemaakte digitale producten of andere vormen van zelfstandig ondernemerschap worden belast in box 1 (inkomen uit werk en woning). U betaalt inkomstenbelasting, zoals u dit ook doet bij uw actieve inkomsten.
In 3 stappen uw vermogen laten renderen met Fortus: dit is hoe het werkt
Met het vastgoedfonds van Fortus laat u uw vermogen renderen en profiteert u van een vast bedrag rente voor 3 jaar. Dit is hoe het werkt:
- U investeert in het fonds. De minimale inleg is € 100.000. Uw geld wordt gebruikt om bridgefinancieringen te verstrekken aan projectontwikkelaars die duurzame koopwoningen gaan ontwikkelen.
- U ontvangt jaarlijks 7 tot 8,5% rente. Naar ratio maandelijks uitgekeerd en het rentepercentage staat voor 3 jaar vast.
- Na 3 jaar krijgt u uw gehele inleg gegarandeerd terug. Uw vermogen is nu gegroeid en u heeft passief inkomen gegenereerd.
Bereken uw rendement bij Fortus
Ontdek hoeveel uw investering kan opleveren
Wat onze investeerders zeggen.
View more reviews here.
Veel gestelde vragen
Vanuit het vastgoedfonds van Fortus worden bridgefinancieringen verstrekt aan projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt gaan ontwikkelen. Denk hierbij aan een appartementencomplex waar een laag opgebouwd wordt of een kantoorpand dat wordt getransformeerd tot meerdere appartementen. Alle woningen die ontwikkeld worden hebben minimaal het energielabel A.
De projectontwikkelaar (leningnemer) betaalt maandelijks rente over de lening. En nadat het project is afgerond lost hij/zij de volledige lening af.
Investeert u geld in het beleggingsfonds van Fortus, dan loopt u geen tot nauwelijks risico op het verliezen van uw inleg. Dit komt door:
- De risicospreiding. Uw inleg wordt verspreid over veel verschillende projecten.
- De strenge screening. Projectontwikkelaars gaan door een strenge screening, vóórdat ze een lening toegekend krijgen. Ze moeten hun professionaliteit en winstgevendheid van het plan kunnen aantonen.
- Het eerste hypotheekrecht. Fortus vestigt altijd een eerste hypotheekrecht op het pand dat een projectontwikkelaar aankoopt (welke wordt ondergebracht onder onze Stichting Obligatiehouders). Hierdoor heeft de stichting altijd het recht het pand zélf te veilen als de projectontwikkelaar de lening niet kan terugbetalen.
- Privéborgstelling en zakelijke borgstelling. Deze wordt altijd getekend door de leningnemer. En hierdoor mag de Stichting Obligatiehouders altijd aanspraak doen op het privévermogen en zakelijke vermogen van de leningnemer, om een openstaand leningbedrag te dekken.
