Zakelijk krediet
Binnen 5 werkdagen geregeld en aflossen wanneer u het wilt
Snel beschikking over benodigde kapitaal
- Uw aanvraag al binnen 5 werkdagen afgehandeld
- 85% van de eindwaarde van het pand gefinancierd
- Aflossen binnen 24 maanden of 5 jaar
- Een vastgesteld bedrag rente; vanaf 8,5% of 7% per maand
- Uw projecten snel van de grond, zonder gedoe
Aankoop en verbouwing pand financieren?
Wilt u, als projectontwikkelaar, zorgwoningen, een hotel of duurzame en betaalbare woningen voor de koopmarkt ontwikkelen, transformeren of renoveren?
En bent u op zoek naar manieren om uw project te financieren? Met zakelijk krediet van Fortus beschikt u razendsnel over het benodigde kapitaal. Uw aanvraag wordt al binnen 5 werkdagen afgehandeld. En bij groen licht ontvangt u het geld direct op uw rekening!
Zakelijk krediet aanvragen bij Fortus: dit is hoe het werkt
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Zakelijk krediet aanvragen en aflossen doet u bij Fortus al in 3 eenvoudige stappen:
1. U doet een aanvraag. U ontvangt een stukkenlijst en na het aanleveren van de benodigde documenten hoort u binnen 5 werkdagen of u zakelijk krediet krijgt. Bij een akkoord ontvangt u het benodigde kapitaal direct op uw rekening.
2. U betaalt een maandelijkse vaste rente vanaf 8,5% over het geleende bedrag. Bij zorgvastgoed en hotels is dit vanaf 7%. In de tussentijd houdt u zich bezig met de projectontwikkeling.
3. U lost de lening af als uw project is afgerond en het pand is verkocht. De looptijd bij het ontwikkelen van koopwoningen is maximaal 24 maanden en bij hotels en zorgvastgoed maximaal 5 jaar. Maar verlengen is mogelijk (tegen nieuwe voorwaarden).
Waarom lenen bij Fortus?
Leen tot 85% van de eindwaarde
Bij Fortus leent u 100% van alle kosten en 85% van de eindwaarde van het pand dat u met het geld wilt aankopen en verbouwen. Dit is méér dan bij de meeste andere geldverstrekkers. Hier leent u namelijk vaak maximaal 80% van de taxatiewaarde; de waarde voorafgaand aan de verbouwing.
Lening aflossen wanneer u het wilt
U lost de lening af wanneer u dit wilt; binnen een termijn van 24 maanden of 5 jaar. Wel zo fijn. Zo voorkomt u dat u lang gebonden bent aan maandelijkse betalingen en renteverplichtingen. En start u na aflossing met een schone lei aan de ontwikkeling van andere projecten.
Financiering zonder strikte voorwaarden
Bij Fortus hoeft u geen langslepende aanvraagprocedure door met administratieve rompslomp. Dankzij onze ruime ervaring met de vastgoedmarkt zien wij de kansen die u ook ziet. Fortus beoordeelt uw aanvraag dan ook op winstpotentieel. En niet op basis van strikte voorwaarden of kleine lettertjes.
Fortus biedt twee soorten leningen aan
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Fortus Projectfinanciering biedt flexibele kortlopende financiering voor residentiële transformatieprojecten gericht op verkoop. Het fonds verstrekt leningen tot 85% van de verwachte verkoopwaarde of 100% van de totale projectkosten. De bedragen variëren van €400.000 tot €5 miljoen, met een looptijd van maximaal 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars
Onze persoonlijke financieringsbemiddeling biedt op maat gemaakte oplossingen voor ervaren projectontwikkelaars, met flexibele financiering tot €5 miljoen en looptijden van maximaal 24 maanden. Dankzij ons brede netwerk van investeerders kunnen we financieringsopties bieden die perfect aansluiten bij de unieke behoeften van elk project.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij Fortus is snel, transparant en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders efficiënt de juiste financiering vinden.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Lening Fortus: dé manier om uw winst te verhogen
Wist u dat u zakelijk lenen niet alleen voordelen biedt als u geld te kort komt voor uw projecten?
Een financiering via Fortus is ook een goede manier om uw winst te verhogen en op te schalen met uw bedrijf. Dat zit zo:
- U krijgt uw projecten razendsnel van de grond. U beschikt snel over het benodigde kapitaal. Hierdoor ontwikkelt u méér projecten in minder tijd.
- U benut de kansen in de vastgoedmarkt maximaal. Door de snelle afhandeling van uw leningaanvraag biedt u zonder voorbehoud van financieringen. Zo blijft u uw concurrentie een stapje voor en tikt u de meest rendabele panden op de kop.
- U heeft veel kapitaal tot uw beschikking. U leent bij Fortus méér dan bij de meeste andere geldverstrekkers. Hierdoor hoeft u minder eigen geld in te leggen en ontwikkelt u meerdere projecten tegelijkertijd.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
85% van de eindwaarde gefinancierd: eenvoudig opschalen met uw bedrijf
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Bij veel geldverstrekkers krijgt u 80% van de taxatiewaarde van een pand gefinancierd krijgt.
Bij Fortus krijgt u daarentegen 100% van de verbouwingskosten, kosten koper, overdrachtsbelasting en rentedepot gefinancierd én 85% van de eindwaarde van het pand. Dat wil zeggen: 85% van de waarde ná ontwikkeling van uw project. Dit betekent dat u bij Fortus méér leent dan bij andere partijen en dat u dus minder eigen geld hoeft in te leggen
Het grote bedrag dat u kunt lenen, in combinatie met de snelheid waarmee u het benodigde kapitaal ontvangt, zorgt ervoor dat u meerdere projecten tegelijkertijd kunt ontwikkelen. U maakt hierdoor meer winst en schaalt eenvoudig op met uw bedrijf!
Zakelijke lening aanvragen of meer informatie?
Wilt u meer informatie over zakelijk krediet bij Fortus? Of direct een leningaanvraag doen? Plan een vrijblijvend adviesgesprek in of vul onderstaand aanvraagformulier in.
Na het invullen van het formulier ontvangt u een stukkenlijst. En heeft u alle benodigde documenten aangeleverd, dan hoort u binnen 5 werkdagen of u een lening krijgt.
Veel gestelde vragen
Of u in aanmerking komt voor een zakelijke lening bij Fortus ontdekt u al binnen 5 werkdagen; na het aanleveren van alle benodigde stukken. In de tussentijd goed om te weten is dat Fortus uw leningaanvraag beoordeelt op basis van:
- De eindbestemming van het pand dat u wilt aankopen. Fortus verstrekt enkel leningen aan projectontwikkelaars die zorgwoningen, hotels of betaalbare, duurzame woningen voor de koopmarkt willen ontwikkelen, renoveren of transformeren.
- Uw professionaliteit als projectontwikkelaar. Heeft u bijvoorbeeld minimaal 3 ontwikkelingsprojecten met succes afgerond? Of heeft u minimaal 4 manden in eigen bezit?
- De winstgevendheid van uw plannen. Is uw project rendabel en biedt het voldoende dekking om de lening terug te betalen?
Het zakelijk krediet dat u aanvraagt bij Fortus is géén zakelijk doorlopend krediet. De grootste verschillen hiertussen zijn als volgt:
- Zakelijk krediet is een overkoepelende term die verwijst naar elke vorm van financiering voor ondernemers. Zakelijk doorlopend krediet is hier één van en dit valt hier dus onder.
- Zakelijk doorlopend krediet is vooral geschikt voor ondernemers die kapitaal nodig hebben om fluctuaties in hun cashflow op te vangen. Fortus biedt daarentegen overbruggingsfinancieringen aan; een tijdelijke zakelijke lening om projectontwikkeling te financieren.
- Zakelijk doorlopend krediet kunt u in tussenfases aflossen; dus bijvoorbeeld iedere maand een gedeelte. De lening bij Fortus lost u in één keer af; na afronding van uw project.
Bij Fortus leent u 85% van de eindwaarde van het pand dat u gaat aankopen en verbouwen. Hoe deze rekensom van tevoren gemaakt wordt? Een taxateur maakt een taxatierapport op om te bepalen wat de eindwaarde van het pand is. Deze waarde neemt Fortus mee als uitgangspunt. Blijkt dit achteraf toch niet te kloppen? Dan wordt het verschil naderhand verrekend.
Kunt u de lening niet terugbetalen binnen de maximale looptijd van 24 maanden of 5 jaar? Dan verlengt u de looptijd eenvoudig tegen nieuwe voorwaarden. Lukt het u helemaal niet meer om de lening (volledig) af te lossen? In dat geval kan onze Stichting Obligatiehouders 2 dingen doen:
- Het pand zélf veilen en de opbrengst gebruiken om de lening af te lossen. Fortus vestigt altijd een eerste hypotheekrecht die ondergebracht wordt onder de Stichting Obligatiehouders. Deze stichting heeft daarom het recht dit te doen.
- Aanspraak doen op uw privévermogen of uw zakelijk vermogen, om het openstaande bedrag te dekken. U tekent van tevoren namelijk een privéborgstelling en zakelijke borgstelling, die tevens worden ondergebracht onder de Stichting Obligatiehouders.