Fortus

Zakelijke lening zonder jaarcijfers

Binnen 5 werkdagen geregeld, tot 80% van de eindwaarde gefinancierd

Snel toegang tot kapitaal

Zakelijk investeren zonder jaarcijfers met de juiste financiering?

Een zakelijke lening krijgen zonder jaarcijfers?

Wilt u als projectontwikkelaar een nieuw vastgoedproject financieren, maar loopt u vast op de strenge eisen van traditionele banken? Bij Fortus krijgt u binnen 5 werkdagen een zakelijke lening zonder dat u jaarcijfers hoeft te overleggen. Wij kijken niet naar uw financiële verleden, maar naar de potentie van uw project.

Dat is hoe u snel een voorsprong pakt. U kunt direct een bod uitbrengen zonder financieringsvoorbehoud, waardoor verkopers eerder geneigd zijn uw aanbod te accepteren. Geen lange wachttijden, geen stapels papierwerk—gewoon direct toegang tot kapitaal zodat u uw vastgoedplannen kunt realiseren.

thumbnail

Hoe werkt zakelijk lenen zonder jaarcijfers bij Fortus?

"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"

Bij Fortus kijken we verder dan alleen de standaard financiële cijfers. Onze focus ligt op de kwaliteit en het rendementspotentieel van uw vastgoedproject. Zo werkt het proces:

  1. Aanvraag indienen: U deelt de details van uw project met ons.
  2. Screening: We beoordelen uw project met onze Fortus Score Card, waarbij we kijken naar zaken zoals de waarde na transformatie en uw ervaring als projectontwikkelaar.
  3. Goedkeuring binnen 5 werkdagen: Na goedkeuring ontvangt u de lening direct op uw rekening.
  4. Flexibele terugbetaling: De lening wordt afgelost na de verkoop of afronding van uw project.

Met deze aanpak zorgen wij ervoor dat u snel toegang krijgt tot kapitaal zonder complexe eisen zoals jaarcijfers.

Waarom lenen bij Fortus:

Geen jaarcijfers? Geen probleem!

Bij ons draait het om uw toekomstplannen en de potentie van uw project, niet om uw financiële verleden.

Snelle financiering

Bij banken kan het maanden duren voordat uw aanvraag is goedgekeurd. Bij Fortus weet u binnen 5 werkdagen waar u aan toe bent.

Zekerheid voorop

Wij bieden u maximale zekerheid dankzij een eerste hypotheekrecht, persoonlijke borgstellingen en onze unieke risicospreiding.

Wat maakt onze leningen uniek?

Onze zakelijke leningen zonder jaarcijfers zijn specifiek ontworpen voor projectontwikkelaars. Dit betekent dat wij rekening houden met de uitdagingen en kansen in uw branche. Zo financieren wij:

  • Tot 80% van de eindwaarde van uw project.
  • Zowel aankoopkosten als ontwikkelingskosten.
  • Kortlopende projecten, met een minimale looptijd van 2 maanden en een maximale looptijd van 6 maanden.

Fortus biedt twee soorten leningen aan

Project financiering

Korte termijn bridgeleningen voor residentiële transformatieprojecten

Fortus Projectfinanciering biedt flexibele kortetermijnleningen voor residentiële transformatieprojecten met als doel verkoop. Het fonds financiert tot 85% van de verwachte verkoopwaarde of dekt zelfs 100% van de totale projectkosten. Leningen zijn beschikbaar vanaf €400.000 tot €5 miljoen, met een maximale looptijd van 24 maanden.

1-op-1 bemiddeling

Op maat gemaakte financiering voor projectontwikkelaars

Met onze maatwerkfinancieringsbemiddeling bieden wij flexibele oplossingen voor ervaren projectontwikkelaars. We faciliteren projectfinancieringen tot €5 miljoen met een looptijd van maximaal 24 maanden. Door ons uitgebreide netwerk van investeerders leveren we financieringsoplossingen die perfect aansluiten op de unieke behoeften van elk project.

Recensies

Mirjam
Direct vanaf de start uitstekende ervaringen met Fortus! De website is gebruiksvriendelijk en biedt uitgebreide informatie over verschillende investeringsmogelijkheden. Esther Dekker heeft aan mij op een prettige manier duidelijke uitleg gegeven over elke stap in het proces. De klantenservice is uitstekend; ze reageren snel en geven direct deskundig advies. Fortus biedt ook regelmatige updates over de prestaties van mijn investeringen, waardoor ik altijd goed op de hoogte ben. Het is duidelijk dat Fortus zich sterk inzet voor het succes van hun klanten. Ik kan dit platform van harte aanbevelen aan andere investeerders!
Arne van Weerden
Als investeerder ben ik zeer tevreden over mijn ervaring met Fortus. Het platform is buitengewoon gebruiksvriendelijk en biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden die helder en gedetailleerd worden uitgelegd. De transparantie en professionaliteit van Fortus hebben mijn vertrouwen in hun diensten aanzienlijk versterkt. De klantenservice is uitstekend, met snelle en deskundige antwoorden op al mijn vragen. Wat ik bijzonder waardeer, is de regelmatige en gedetailleerde updates over de status van mijn investeringen. Dit heeft mij geholpen om weloverwogen beslissingen te nemen en mijn investeringsportefeuille effectief te beheren. Sinds ik via Fortus investeer, heb ik aanzienlijke rendementen gerealiseerd, wat mijn financiële doelen dichterbij heeft gebracht. Ik ben onder de indruk van hun innovatieve aanpak en toewijding aan klanttevredenheid. Fortus is een betrouwbare partner voor elke serieuze investeerder en ik beveel hen van harte aan.
Dechesne
Omdat investeren in de vastgoedmarkt steeds meer ingeperkt wordt, heb ik besloten mijn investeringen te verplaatsen naar een goed investeringsfonds. Na intensief onderzoek ben ik bij Fortis Vastgoedfondsen uitgekomen. Duidelijk, helder, eerlijk, professioneel en fijne communicatie.
Pleun van Herwijnen
Fijne toegankelijke club! Veel kennis aanwezig van de vastgoedmarkt bij Edwin en Esther, en dat vertaalt naar een betrouwbaar product met een goed rendement met een unieke afdekking van het risico. Aanrader!
K.H.
Als ontwikkelaar heb ik de samenwerking met Fortus.nl als bijzonder waardevol ervaren. De financieringsmogelijkheden die zij aanbieden zijn niet alleen flexibel, maar ook transparant en betrouwbaar. Het proces om een lening aan te vragen is eenvoudig en duidelijk, wat onze projecten aanzienlijk heeft versneld. Het persoonlijke contact en de professionele begeleiding van Fortus hebben bijgedragen aan het succes van meerdere van onze ontwikkelingsprojecten. Hun snelle en efficiënte werkwijze, gecombineerd met hun diepgaande kennis van de markt, maakt hen een ideale partner voor onze financieringsbehoeften. Dankzij Fortus hebben we onze ambitieuze doelstellingen kunnen realiseren binnen de gestelde tijd en budgetten. Ik kan Fortus.nl ten zeerste aanbevelen aan andere ontwikkelaars die op zoek zijn naar een betrouwbare en ondersteunende financieringspartner.
Vicma Holding BV
Je merkt dat de mensen achter Fortus betrouwbare vastgoed professionals zijn met jarenlange ervaring. Hierdoor verloopt de samenwerking prettig en resultaatgericht. Fijn bedrijf om mee samen te werken.

View more reviews here.

Onze werkwijze voor leningen

Het aanvraagproces bij Fortus is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.

Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.

In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.

Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.

In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:

  • Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.

  • Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.

  • Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.

  • Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.

  • Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.

 

Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.

Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.

Financiering winkelpand direct aanvragen?

Wilt u zakelijk lenen zonder jaarcijfers? Plan dan nu een gratis adviesgesprek met een van onze experts. Samen bespreken we uw project en zorgen we ervoor dat u snel toegang krijgt tot de financiering die u nodig heeft. Met Fortus zet u de eerste stap naar een succesvol project.

Plan nu uw gratis gesprek en ontdek wat Fortus voor u kan betekenen!

Veelgestelde vragen

Bij Fortus financieren wij tot 80% van de eindwaarde van uw project, afhankelijk van de haalbaarheid en zekerheden.

Traditionele banken voeren altijd een BKR-toetsing uit. Bij Fortus kijken we vooral naar uw project, niet naar uw BKR-registratie.

Ja, bij Fortus kunt u zakelijk lenen zonder BKR-toetsing. Wij richten ons op uw project en de potentiële waarde ervan.

Bij Fortus verloopt het proces soepel en snel. Binnen 5 werkdagen weet u of uw lening is goedgekeurd.