Voordelen bij Fortus
- Tot 8,5% doelrendement, maandelijks uitgekeerd
- Investeren vanaf €100.000
- Zekerheid via eerste recht van hypotheek
- Projecten uitsluitend in Nederland
- Eigen Fortus-analyse per investering
Waarom investeren in vastgoed via Fortus?
Vastgoed is een van de meest betrouwbare manieren om vermogen te laten groeien. Maar zelf panden kopen, beheren en verkopen? Dat kost tijd, kennis en energie die de meeste mensen niet hebben.
Fortus biedt een alternatief. U stapt in op zorgvuldig geselecteerde transformatieprojecten, met een vast doelrendement tot 8,5% dat maandelijks wordt uitgekeerd. Uw investering is gedekt via eerste hypotheekrechten, en elke deal wordt vooraf grondig beoordeeld door ons team.
Geen ondoorzichtige fondsen of vage beloftes. Wel heldere kasstromen, juridische zekerheid en persoonlijke begeleiding bij elke stap. Al meer dan 2.300 investeerders kozen voor deze aanpak.
Investeer vanaf €100.000 en laat uw vermogen werken in vastgoed, zonder het gedoe van zelf beheren.
Bekend van RTL Z, Cashcow en Het Financieele Dagblad.
Drie bewezen wegen naar vastgoedrendement
Bij Fortus investeert u in verschillende typen vastgoedontwikkeling. Elk project wordt beoordeeld op locatie, opbrengstpotentie en ontwikkelaars ervaring.
Transformatie en herontwikkeling
Geef verouderde zorgcentra, winkels of kantoorpanden een tweede leven als moderne appartementen. U investeert in een tastbare opwaardering van de leefomgeving met toekomstbestendig vastgoed.
Splitsingsprojecten
Maximaliseer de waarde van bestaande panden door ze op te delen in zelfstandige woningen. Hiermee speelt u direct in op de grote vraag naar woonruimte voor kleinere huishoudens.
Fix-and-flip projecten
Focus op snelheid en rendement door te investeren in panden die na een grondige renovatie direct worden doorverkocht. Door slimme inkoop en snelle verbouwingen realiseert u een aantrekkelijk resultaat binnen een kortere looptijd.
Recente projecten
Leensom
Waarom kiezen voor Fortus?
Bij Fortus staan vertrouwen, snelheid en vakmanschap centraal.
Diepe vastgoedkennis
Het team van Fortus is al decennialang actief in de vastgoedmarkt. Wij kennen de regels, processen en uitdagingen van binnen en van buiten.
Aantrekkelijk rendement
Met een rente tot 8,5% per jaar en variabele winstdeling behaalt u een rendement dat aanzienlijk hoger ligt dan op een spaarrekening of obligatie.
Persoonlijk contact
Bij Fortus geloven we in écht persoonlijk contact. U heeft altijd rechtstreeks contact met ervaren vastgoedprofessionals die de markt door en door kennen.
Zelf doen of slim laten werken?
Direct investeren (zelf aankopen)
Er zijn twee manieren om te beleggen in vastgoed. Bij direct vastgoedbezit koopt u zelf een pand, verhuurt het of verkoopt het met winst. U heeft volledige controle, maar ook alles wat daarbij komt: onderhoud, huurders, beheer en onverwachte kosten.
Indirect investeren (via projecten)
Bij indirect investeren laat u uw vermogen werken zonder zelf panden te beheren. U stapt in op geselecteerde projecten en ontvangt rendement, terwijl experts het werk doen. Minder gedoe, dezelfde markt.
Wilt u weten welke vorm bij u past? Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Waarom steeds meer beleggers niet zélf kopen
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Zelf een pand kopen om te verhuren klinkt aantrekkelijk, maar de werkelijkheid is weerbarstiger geworden. Gereguleerde huurprijzen drukken het rendement, huurders zijn sterk beschermd en de wet- en regelgeving wordt alleen maar complexer. Tel daar de administratie, het onderhoud en de onverwachte kosten bij op en het enthousiasme verdwijnt snel.
De voordelen van indirect investeren
Investeren via een vastgoedfonds wordt steeds populairder omdat u wel de lusten, maar niet de lasten heeft. Daarom kiezen steeds meer beleggers voor investeren in vastgoed in plaats van het kopen ervan. U profiteert van:
- Maandelijkse cashflow via een vaste uitkering.
- Maximale zekerheid door juridische dekking met hypotheekrechten.
- Inflatiebestendigheid, waardoor uw vermogen zijn koopkracht behoudt.
- Lage correlatie met grillige beursontwikkelingen.
Kort gezegd: de lusten, zonder het gedoe.
Benieuwd of dit bij uw situatie past? Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek.
Bereken uw beoogde rendement
This investment will be worth -
| Year | Starting Amount | Annual Contribution | Total Contribution | Interest Earned | Total Interest Earned | End Balance |
Wat onze klanten zeggen
View more reviews here.
Zo werkt investeren bij Fortus
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Veelgestelde vragen
Het minimale investeringsbedrag bij Fortus is €100.000 per project.
Nee, maar Fortus biedt maximale dekking via eerste hypotheekrechten en due diligence.
Het doelrendement loopt op tot 8,5% op jaarbasis. Dit is afhankelijk van het project en wordt maandelijks uitgekeerd.
Ja. Fortus biedt mogelijkheden om overwaarde uit bestaand vastgoed in te zetten voor nieuwe investeringen. Lees meer op: Overwaarde investeren in vastgoed.
Als investeerder in het vastgoedfonds van Fortus krijgt u maandelijks rente uitgekeerd.
Vanuit het vastgoedfonds van Fortus worden kortdurende leningen verstrekt aan projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt gaan ontwikkelen. Daarbij kunt u denken aan een kantoorpand dat wordt getransformeerd tot meerdere appartementen, of een appartementencomplex waar een laag wordt opgebouwd.
De leningnemers betalen een maandelijkse rente over de lening. En na beëindiging van de looptijd lossen zij de lening af.
Een eenvoudige, laagdrempelige manier om te starten met investeren in vastgoed, is om te beleggen in een vastgoedfonds zoals dat van Fortus. Hierbij hoeft u zelf namelijk geen vastgoed te beheren, loopt u geen tot nauwelijks risico op verlies en stapt u in op een laagdrempelige manier.
Toch ook andere opties overwegen (investeren in vastgoed voor verhuur of om het door te verkopen met winst)? Volg dan deze 5 stappen:
Stap 1. Bepaal uw doel. Wilt u maandelijkse huurinkomsten, of mikt u op langetermijnwaardestijging? En heeft u tijd en zin om het vastgoed actief te beheren of heeft u er liever geen omkijken naar?
Stap 2. Breng uw budget in kaart. Hoeveel eigen geld heeft u beschikbaar? Wilt u gebruikmaken van een verhuurhypotheek?
Stap 3. Doe grondig onderzoek. Analyseer de vastgoedmarkt en verdiep u in wet- en regelgeving (indien u direct wilt investeren in vastgoed). Wat mag u vragen aan huurprijzen? En wat is uw beoogd rendement?
Stap 4. Regel uw financiering. Neem contact op met een bank of andere kredietverstrekker om uw financiering te regelen.
Stap 5. Het pand aankopen en verhuren of doorverkopen. Koop het pand aan (eventueel met behulp van een aankoopmakelaar). Vervolgens dient u op zoek te gaan naar huurders en alle contracten en verzekeringen in orde te maken, óf u kunt stappen gaan zetten om het pand door te verkopen met winst.
Alles over vastgoed
Wilt u investeren in ons vastgoedfonds en uw vermogen veilig te laten groeien, zonder dat u er zelf omkijken naar heeft? Esther Dekker helpt u graag verder. Plan nu een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Ontdek uw investeringsmogelijkheden op de manier die u het beste uitkomt: fysiek of online, bij u thuis of op ons kantoor.
