Investeren in vastgoed
Inhoudsopgave
Investeren in vastgoed
U overweegt te gaan investeren in vastgoed om uw vermogen te laten renderen. Maar: hoe begint u? Hoe zit het met wet- en regelgeving? En hoe weet u nu zeker dat uw investering u meer oplevert dan dat het u kost? Alles over geld investeren in vastgoed leest u op deze pagina.
Waarom zou u geld investeren in vastgoed?
Vastgoed is van oudsher een geliefde beleggingscategorie, en dat is niet zonder reden. Enkele van de belangrijkste voordelen van vastgoedbeleggingen zijn:
- Passief inkomen: Een van de meest aantrekkelijke aspecten van vastgoed is de mogelijkheid om passieve inkomsten te genereren. Huurinkomsten kunnen een stabiele en voorspelbare cashflow bieden, vooral als je investeert in goed gelegen en gewilde vastgoedobjecten.
- Waardestijging: Historisch gezien stijgen de prijzen van onroerend goed over de lange termijn. Hoewel de vastgoedmarkt kan fluctueren, hebben beleggers die hun eigendommen lang genoeg vasthouden vaak aanzienlijke winsten gezien bij verkoop.
- Bescherming tegen inflatie: Vastgoed wordt vaak gezien als een goede inflatiehedge. Naarmate de kosten van levensonderhoud stijgen, kunnen huurprijzen en de waarde van onroerend goed ook stijgen, wat betekent dat je investering zijn koopkracht behoudt.
- Fiscale voordelen: Investeren in vastgoed kan ook fiscale voordelen bieden. Afhankelijk van je locatie en de specifieke belastingregels, kun je profiteren van aftrekposten zoals hypotheekrente, afschrijvingen en kosten voor onderhoud en beheer.
Investeren in vastgoed: ook met de huidige huizenmarkt nog een goed idee?
Ook vandaag de dag is investeren in vastgoed in Nederland nog steeds rendabel. U moet alleen weten wat er nodig is om uw geld op een effectieve manier te laten renderen. Waar u vroeger bijvoorbeeld veel rendement kon halen uit het kopen en verhuren van vastgoed, heeft u tegenwoordig een andere aanpak nodig. Er is een verschuiving gaande van directe vastgoedinvesteringen naar indirecte vastgoedinvesteringen.
Vastgoedinvesteringen: het verschil tussen direct en indirect
Het verschil tussen directe vastgoedinvesteringen en indirecte vastgoedinvesteringen is als volgt:
- Direct vastgoedbezit: Dit is de meest traditionele vorm van vastgoedbelegging. U koopt een woning, commercieel pand of ander type onroerend goed, en verhuurt deze om inkomsten te genereren. Het grootste voordeel is dat u volledige controle heeft over het pand, maar het vereist ook actieve betrokkenheid bij het beheer en onderhoud.
- Indirect investeren via vastgoedfondsen: Dit zijn beleggingsfondsen die specifiek gericht zijn op vastgoed. Ze bieden een gediversifieerde blootstelling aan de vastgoedmarkt en zijn een goede optie voor beleggers die willen profiteren van de vastgoedmarkt zonder de zorgen van direct beheer.
Vastgoed kopen versus investeringsfonds: waar doet u goed aan?
Door de toegenomen complexiteit rondom wet- en regelgeving van de vastgoedmarkt en de bijbehorende risico’s, is vastgoed kopen – om het vervolgens te verhuren of door te verkopen – tegenwoordig niet meer zo aantrekkelijk. Vastgoed kopen brengt financieel en administratief nadelen met zich mee.
De huurprijzen zijn bijvoorbeeld gereguleerd door de overheid, waardoor een pand aankopen en verhuren nog nauwelijks winstgevend is. En huurders hebben een sterke huurbescherming in Nederland, waardoor u als verhuurder risico’s loopt.
Investeren in vastgoed via een beleggingsfonds wordt daarom steeds aantrekkelijker én populairder. Hiermee heeft u namelijk de lusten, maar niet de lasten.
De voordelen van geld investeren in een vastgoedfonds
Door te investeren in vastgoed via een vastgoedfonds:
- Hoeft u zich niet bezig te houden met complexe wet- en regelgeving
- Weet u zeker dat u uw investering terugverdient en winst maakt
- Vermijdt u risico’s met betrekking tot de sterke huurbescherming in Nederland
- Loopt u vrijwel geen risico om uw geld te verliezen
- Hoeft u zich zelf niet bezig te houden met beheer en onderhoud van panden
Vraag onze brochure aan
Geld beleggen in vastgoedfonds: hoe werkt dat?
Ieder vastgoedfonds werkt weer net op een andere manier. Maar bij geld beleggen bij Fortus werkt als volgt:
U investeert minimaal € 100.000 in het Fortus Bridge Fonds
Wij gebruiken dit geld om bridge financieringen toe te kennen aan projectontwikkelaars die duurzame, betaalbare woningen voor de koopmarkt willen ontwikkelen.
U ontvangt obligaties met een rente van 7 tot 8,5% per jaar
U krijgt de rente gegarandeerd maandelijks (naar ratio) uitgekeerd. Hoe hoger uw investering, hoe meer rente u ontvangt.
Na 3 jaar krijgt u uw volledige inleg terug
Uw vermogen is dan flink gegroeid. Na 3 jaar heeft u minstens € 21.000 extra op uw rekening staan in vergelijking met nu, zonder dat u hier maar iets voor heeft moeten doen.
Bereken uw rendement op vastgoed en ontdek uw opties
Investeren in vastgoed is nog steeds een krachtige manier om uw vermogen te laten groeien en uw financiële doelen te bereiken. Tegenwoordig is geld investeren in vastgoed via een beleggingsfonds echter een stuk rendabeler en veiliger dan zélf vastgoed te kopen om het vervolgens te verhuren.
Wilt u meer weten over beleggen bij Fortus? Ontdek uw opties en bereken uw rendement op vastgoed.
Ook beleggen in ons fonds?
Wilt u beleggen in ons vastgoedfonds? Om uw vermogen op veilige wijze te laten groeien, zonder dat u hier zelf omkijken naar heeft? Plan vandaag nog een gratis en vrijblijvend adviesgesprek in en laat u informeren over uw mogelijkheden om te investeren. Het gesprek vindt plaats zoals u dat wilt: fysiek of online en bij u thuis of bij ons op kantoor.
