Investeren in vastgoed
Ontvang de gratis Vastgoed-Quick-Scan en ontdek welke investering bij uw doelen past
Voordelen bij Fortus
- Tot 8,5% doelrendement, maandelijks uitgekeerd
- Investeren vanaf €100.000
- Zekerheid via eerste recht van hypotheek
- Projecten uitsluitend in Nederland
- Eigen Fortus-analyse per investering
Waarom investeren in vastgoed via Fortus?
Beleggen in vastgoed is populair, maar vraagt expertise. Fortus combineert rendement met zekerheid. U investeert in transformatieprojecten met heldere kasstromen, zorgvuldig beoordeeld door ons team. Geen vage fondsen, maar transparante deals, juridische dekking en persoonlijke begeleiding.
Wilt u ook voorspelbaar rendement uit vastgoed, zonder zelf panden te beheren?
Bij Fortus investeert u vanaf €100.000 in zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten. U ontvangt een vast doelrendement tot 8,5%, maandelijks uitgekeerd, met zekerheid via eerste hypotheekrechten.
Meer dan 2.300 investeerders gingen u voor. Fortus is te zien bij RTL Z, Cashcow en FD
Wat zijn de mogelijkheden voor vastgoedinvestering?
Bij Fortus investeert u in verschillende typen vastgoedontwikkeling. Elk project wordt beoordeeld op locatie, opbrengstpotentie en ontwikkelaars ervaring.
Transformatie en herontwikkeling
Verouderde panden worden herontwikkeld tot moderne woningen. Denk aan zorgcentra, winkels of kantoren die veranderen in appartementen. U investeert in een tastbare verbetering van de leefomgeving.
Splitsingsprojecten
Bestaande panden worden gesplitst in meerdere zelfstandige woningen. Deze strategie benut de waarde van schaarse woonruimte optimaal en speelt in op de enorme vraag naar kleinere huishoudens.
Fix-and-flip projecten
Hier investeert u in panden die na renovatie snel worden doorverkocht. Door slimme aankopen en verbouwingen behalen ontwikkelaars én investeerders een aantrekkelijk rendement binnen een kortere looptijd.
Recente projecten
Leensom
Leensom
Waarom kiezen voor Fortus?
Bij Fortus staan vertrouwen, snelheid en vakmanschap centraal.
Diepe vastgoedkennis
Het team van Fortus is al decennialang actief in de vastgoedmarkt. Wij kennen de regels, processen en uitdagingen van binnen en van buiten.
Aantrekkelijk rendement
Met een rente tot 8,5% per jaar en variabele winstdeling behaalt u een rendement dat aanzienlijk hoger ligt dan op een spaarrekening of obligatie.
Persoonlijk contact
Bij Fortus geloven we in écht persoonlijk contact. U heeft altijd rechtstreeks contact met ervaren vastgoedprofessionals die de markt door en door kennen.
Direct of indirect investeren in vastgoed
Het verschil tussen directe vastgoed investeringen en indirecte vastgoed investeringen is als volgt:
- Direct vastgoedbezit. Dit is de meest traditionele vorm van beleggen in vastgoed. U koopt een woning, commercieel pand of ander type onroerend goed, en verhuurt deze om inkomsten te genereren óf u verkoopt het pand door met winst. Het grootste voordeel hiervan is dat u volledige controle heeft over het pand. Maar het vereist ook actieve betrokkenheid bij het beheer en onderhoud.
- Indirect investeren via vastgoedfondsen. Dit zijn beleggingsfondsen die specifiek gericht zijn op vastgoed. U investeert geld in het fonds en ontvangt hier rente over. Dit is een goede optie voor beleggers die willen profiteren van de vastgoedmarkt zonder de zorgen van direct beheer.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Vastgoed kopen vs. investeren in vastgoed
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Door de toegenomen complexiteit rondom wet- en regelgeving van de vastgoedmarkt en de bijbehorende risico’s, is vastgoed kopen (om het vervolgens te verhuren of door te verkopen) tegenwoordig niet meer zo aantrekkelijk. Vastgoed kopen brengt financieel en administratief nadelen met zich mee.
De huurprijzen zijn bijvoorbeeld gereguleerd door de overheid, waardoor een pand aankopen en verhuren nog nauwelijks winstgevend is. En huurders hebben een sterke huurbescherming in Nederland, waardoor u als verhuurder risico’s loopt.
Investeren in vastgoed via een beleggingsfonds wordt daarom steeds aantrekkelijker én populairder. Hiermee heeft u namelijk de lusten, maar niet de lasten.
Wat zijn de voordelen van investeren in vastgoed?
- Inflatiebestendige waarde: vastgoed behoudt koopkracht
- Maandelijkse cashflow via vaste uitkering
- Juridische zekerheden via hypotheekrechten
- Lage correlatie met beursontwikkelingen
Investeren in vastgoed combineert stabiliteit met potentieel rendement. Zeker bij goede selectie.
Bereken uw beoogde rendement
Recensies
View more reviews here.
Zo werkt investeren bij Fortus
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Veelgestelde vragen
Het minimale investeringsbedrag bij Fortus is €100.000 per project.
Nee, maar Fortus biedt maximale dekking via eerste hypotheekrechten en due diligence.
Het doelrendement loopt op tot 8,5% op jaarbasis. Dit is afhankelijk van het project en wordt maandelijks uitgekeerd.
Ja. Fortus biedt mogelijkheden om overwaarde uit bestaand vastgoed in te zetten voor nieuwe investeringen. Lees meer op: Overwaarde investeren in vastgoed.
Als investeerder in het vastgoedfonds van Fortus krijgt u maandelijks rente uitgekeerd.
Vanuit het vastgoedfonds van Fortus worden kortdurende leningen verstrekt aan projectontwikkelaars die duurzame woningen voor de koopmarkt gaan ontwikkelen. Daarbij kunt u denken aan een kantoorpand dat wordt getransformeerd tot meerdere appartementen, of een appartementencomplex waar een laag wordt opgebouwd.
De leningnemers betalen een maandelijkse rente over de lening. En na beëindiging van de looptijd lossen zij de lening af.
Een eenvoudige, laagdrempelige manier om te starten met investeren in vastgoed, is om te beleggen in een vastgoedfonds zoals dat van Fortus. Hierbij hoeft u zelf namelijk geen vastgoed te beheren, loopt u geen tot nauwelijks risico op verlies en stapt u in op een laagdrempelige manier.
Toch ook andere opties overwegen (investeren in vastgoed voor verhuur of om het door te verkopen met winst)? Volg dan deze 5 stappen:
Stap 1. Bepaal uw doel. Wilt u maandelijkse huurinkomsten, of mikt u op langetermijnwaardestijging? En heeft u tijd en zin om het vastgoed actief te beheren of heeft u er liever geen omkijken naar?
Stap 2. Breng uw budget in kaart. Hoeveel eigen geld heeft u beschikbaar? Wilt u gebruikmaken van een verhuurhypotheek?
Stap 3. Doe grondig onderzoek. Analyseer de vastgoedmarkt en verdiep u in wet- en regelgeving (indien u direct wilt investeren in vastgoed). Wat mag u vragen aan huurprijzen? En wat is uw beoogd rendement?
Stap 4. Regel uw financiering. Neem contact op met een bank of andere kredietverstrekker om uw financiering te regelen.
Stap 5. Het pand aankopen en verhuren of doorverkopen. Koop het pand aan (eventueel met behulp van een aankoopmakelaar). Vervolgens dient u op zoek te gaan naar huurders en alle contracten en verzekeringen in orde te maken, óf u kunt stappen gaan zetten om het pand door te verkopen met winst.
Alles over vastgoed
Wilt u investeren in ons vastgoedfonds en uw vermogen veilig te laten groeien, zonder dat u er zelf omkijken naar heeft? Esther Dekker helpt u graag verder. Plan nu een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Ontdek uw investeringsmogelijkheden op de manier die u het beste uitkomt: fysiek of online, bij u thuis of op ons kantoor.
