Veilig investeren bij Fortus
- Instap vanaf €100.000
- Maandelijkse rente tussen 7% en 8,5%
- Volledige zekerheid via eerste hypotheekrecht en borgstellingen
Waarom €100.000 investeren in vastgoed via Fortus?
Beschikt u over €100.000 en wilt u dit bedrag veilig en rendabel investeren? Veel beleggers kiezen voor vastgoed vanwege de stabiliteit en voorspelbaarheid van deze markt. Maar zelf een pand kopen en verhuren brengt tegenwoordig veel risico’s, regelgeving en gedoe met zich mee.
Fortus biedt een alternatief: u investeert in ons vastgoedfonds, waarmee wij leningen verstrekken aan ervaren projectontwikkelaars. U profiteert van de opbrengsten uit deze projecten, zonder dat u zelf betrokken bent bij beheer, verhuur of verkoop.
Winstgevende vastgoedprojecten
Met de huidige lage spaarrentes en onzekere beursontwikkelingen zoeken steeds meer beleggers naar stabiele en transparante alternatieven. Vastgoed is al decennia een bewezen vermogensopbouwer. Via Fortus investeert u niet direct in stenen, maar in hypothecaire leningen voor winstgevende vastgoedprojecten.
Dat biedt meerdere voordelen
Hoger rendement dan sparen:
Een vaste rente van 7% tot 8,5% op jaarbasis.
Geen operationeel risico:
U hoeft geen huurders te zoeken of panden te onderhouden.
Sterke zekerheden:
Altijd een eerste hypotheekrecht op het onderpand én persoonlijke borgstelling van de projectontwikkelaar.
Hoe werkt het beleggen bij Fortus?
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Het Fortus-model is eenvoudig en transparant.
- U investeert minimaal €100.000 in het Fortus-fonds.
- Wij verstrekken leningen aan zorgvuldig geselecteerde projectontwikkelaars die residentieel vastgoed ontwikkelen voor de verkoop.
- Elke maand ontvangt u rente tussen 7% en 8,5%, afhankelijk van uw inleg.
- Na 3 jaar ontvangt u uw volledige inleg terug, naast de rente die u gedurende de looptijd al heeft ontvangen.
Alle projecten worden beoordeeld op rendabiliteit, locatie, en ontwikkelaarservaring. Wij financieren uitsluitend projecten waarvan wij zeker weten dat ze winstgevend zullen zijn.
Voor wie is deze investering geschikt?
Onze formule is ontwikkeld voor beleggers die zekerheid en gemak waarderen. Denk aan:
- Oud-ondernemers die hun bedrijfsopbrengst willen laten renderen.
- Particulieren die een deel van hun vermogen veilig willen parkeren in vastgoed.
- Ervaren investeerders die spreiding zoeken naast hun bestaande portefeuille.
Niet geschikt voor:
- Personen die hun geld op korte termijn nodig hebben.
- Beleggers die zelf panden willen aanhouden voor verhuur.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Wat levert €100.000 investeren op?
Met een rente tussen 7% en 8,5% ontvangt u jaarlijks tussen €7.000 en €8.500. Omdat de rente maandelijks wordt uitgekeerd, profiteert u direct van passief inkomen. Na afloop van de looptijd krijgt u uw volledige inleg terug.
Zekerheden bij Fortus
Uw investering is beschermd door meerdere lagen van zekerheid:
- Eerste hypotheekrecht op het gefinancierde vastgoed.
- Borgstellingen van de leningnemer, zowel zakelijk als privé.
- Toezicht door de Stichting Obligatiehouders, die uw belangen bewaakt.
Risicospreiding over meerdere projecten en regio’s.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Veelgestelde vragen
Ja. We verstrekken alleen leningen aan ervaren ontwikkelaars en vestigen altijd sterke zekerheden. Bovendien wordt uw inleg gespreid over meerdere projecten.
De looptijd is 3 jaar. Gedurende die tijd ontvangt u maandelijks rente. Aan het einde krijgt u uw volledige inleg terug.
Dan kan de Stichting Obligatiehouders het vastgoed veilen of aanspraak maken op het privévermogen van de ontwikkelaar.
Ja, hoe hoger uw inleg, hoe hoger het rentepercentage dat u ontvangt.