Snel toegang tot kapitaal
- Investeren vanaf €100.000
- Gegarandeerd 7% tot 8,5% rente per jaar
- Na 3 jaar uw volledige inleg terug
Beleggen in onroerend goed bij Fortus
Onroerend goed is al decennia lang een populaire investeringsvorm. Woningen, appartementen en commerciële panden behouden vaak hun waarde, ook in economisch onzekere tijden. Waar aandelen en crypto’s kunnen schommelen, biedt vastgoed beleggers juist rust en stabiliteit.
Via Fortus kunt u investeren in onroerend goed zonder zelf panden aan te kopen of te beheren. Wij maken het mogelijk om te profiteren van het rendement dat vastgoed biedt, terwijl wij zorgen voor de selectie van projecten, duidelijke voorwaarden en risicobeperking.
Beleggen in onroerend goed via Fortus: de voordelen in één oogopslag
- Rente vanaf 7,5% met variabele winstdeling
- Investeren in residentieel vastgoed en transformatieprojecten
- Looptijd tot 24 maanden, dus geen langdurige verplichtingen
- Financiering tot 85% van de marktwaarde (LTV) en 100% van de kosten (LTC)
- Heldere voorwaarden, geen verborgen risico’s
3 redenen om voor Fortus te kiezen
Beleggen via Fortus biedt meer dan alleen rendement – het is een strategische keuze voor beleggers in onroerend goed. Door te investeren in de ontwikkelfase van residentieel vastgoed en transformatieprojecten, kunt u potentieel hogere rendementen realiseren dan met traditionele beleggingen. De transparante voorwaarden, korte looptijden en vooraf vastgestelde rendementsverwachtingen bieden duidelijkheid. Fortus versterkt uw investering met extra zekerheid: u krijgt eerste hypotheekrecht, terwijl een onafhankelijke stichting toezicht houdt op uw belangen. Deze combinatie maakt Fortus een betrouwbare partner voor beleggers die willen profiteren van stabiele vastgoedrendementen zonder langdurige verplichtingen.
Selectieve projecten met duurzame focus
We selecteren uitsluitend vastgoedprojecten die bijdragen aan verduurzaming of maatschappelijke waarde toevoegen. U weet dus precies waarin u investeert.
Professioneel toezicht en zekerheid
Elke investering verloopt via Stichting Obligatiehoudersbelangen. Zo zijn uw rechten als investeerder juridisch geborgd en transparant vastgelegd.
Heldere voorwaarden, geen verrassingen
Geen kleine lettertjes. U ontvangt vooraf inzicht in de looptijd, het rendement en de risico’s. Zo maakt u een weloverwogen keuze.
Wat is beleggen in onroerend goed?
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Beleggen in onroerend goed betekent dat u investeert in tastbaar bezit: gebouwen die waarde vertegenwoordigen, zoals woningen, appartementen of bedrijfsruimtes. Traditioneel gebeurt dit vaak door een pand te kopen en te verhuren. Maar met strengere wetgeving en hogere kosten is dat tegenwoordig minder aantrekkelijk.
Een alternatieve manier is indirect beleggen via Fortus. In plaats van zelf eigenaar te worden van een pand, stelt u kapitaal beschikbaar voor projectontwikkelaars die vastgoed aankopen, transformeren of herontwikkelen met het doel tot doorverkoop. U ontvangt daarvoor rente en eventueel winstdeling, zonder zelf te hoeven zorgen voor beheer, onderhoud of regelgeving.
Waarom kiezen voor beleggen in onroerend goed?
Onroerend goed heeft unieke eigenschappen die het voor beleggers interessant maken:
- Stabiele waardegroei – vastgoed stijgt historisch gezien gestaag in waarde.
- Bescherming tegen inflatie – huur- en vastgoedprijzen bewegen vaak mee met de inflatie.
- Tastbare waarde – in tegenstelling tot aandelen of obligaties staat er altijd een fysiek pand achter uw investering.
Waarom kiezen voor Fortus?
Via Fortus profiteert u van deze voordelen, maar dan zonder de rompslomp van direct vastgoedbeheer. Wij richten ons op projecten die daadwerkelijk rendement opleveren, met korte looptijden en sterke zekerheden.
3 redenen om te kiezen voor Fortus
- Concreet en tastbaar
Uw investering is gekoppeld aan vastgoedprojecten met een duidelijke eindwaarde. Geen abstracte beloftes, maar concrete panden die worden aangekocht, ontwikkeld en verkocht. - Zekerheid door sterke zekerheden
Elke lening is gedekt door eerste hypotheekrecht en borgstellingen van de ontwikkelaar. Daarnaast houdt een onafhankelijke Stichting Obligatiehouders toezicht op uw belangen. - Aantrekkelijk rendement
Met een rente vanaf 7,5% per jaar en variabele winstdeling behaalt u een rendement dat aanzienlijk hoger ligt dan op een spaarrekening of obligatie.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Bereken uw beoogde rendement
Recensies
View more reviews here.
Zo werkt investeren bij Fortus
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Veelgestelde vragen
Fortus richt zich op vastgoed dat direct waarde toevoegt en na ontwikkeling wordt verkocht. Voorbeelden zijn:
- Transformatie van een kantoorpand naar meerdere appartementen
- Splitsing van een herenhuis in zelfstandige woningen
- Renovatie van bestaand vastgoed om het verkoopklaar te maken
- Nieuwbouw van kleinschalige appartementencomplexen
Belangrijk: Fortus financiert geen beleggingspanden of verhuurprojecten. Het doel is altijd doorverkoop. Op die manier blijft het rendement helder en de looptijd overzichtelijk.
Bij direct beleggen koopt u zelf een pand om te verhuren of te verkopen. Dat vraagt veel eigen vermogen, tijd en kennis. Indirect beleggen via Fortus betekent dat u kapitaal beschikbaar stelt aan een ontwikkelaar en daar rente over ontvangt.
Bij Fortus ontvangt u rente vanaf 7,5% per jaar, met variabele winstdeling afhankelijk van het project. Dit is een vast percentage dat vooraf wordt afgesproken.
Zoals bij elke investering is er risico. Fortus beperkt dit door sterke zekerheden zoals hypotheekrecht, borgstellingen en spreiding over meerdere projecten.
Vastgoed is minder volatiel dan aandelen en gekoppeld aan tastbare waarde. Het biedt stabiliteit en bescherming tegen inflatie, terwijl het rendement vaak aantrekkelijker is dan traditionele beleggingen.