Snel toegang tot kapitaal
- Investeren vanaf €100.000
- Gegarandeerd 7% tot 8,5% rente per jaar
- Na 3 jaar uw volledige inleg terug
Investeren in een vakantiewoning bij Fortus
Steeds meer mensen overwegen een investering in recreatief vastgoed. Niet gek, want een vakantiewoning combineert het nuttige met het aangename: eigen gebruik én potentieel rendement bij verkoop. Maar hoe benut u deze kans zonder vast te zitten aan verhuur of lange looptijden?
Waarom investeren in vakantiewoningen?
Een goed gelegen vakantiewoning blijft populair, zowel onder kopers als ontwikkelaars. Zeker als het gaat om duurzame of vernieuwende projecten in natuurrijke gebieden. Fortus helpt ontwikkelaars bij het financieren van kleinschalige vakantiewoningen en recreatieve projecten, met als doel: doorverkoop, niet aanhouden voor verhuur.
Wat Fortus biedt
- Financiering vanaf €400.000
- Tot 85% van de marktwaarde (LTV)
- Tot 100% van de kosten (LTC)
- Binnen 5 werkdagen geregeld
3 redenen om voor Fortus te kiezen
Investeren via Fortus biedt meer dan alleen rendement – het is een strategische keuze voor projectontwikkelaars. Door te focussen op de ontwikkelfase van recreatief vastgoed kunt u potentieel hogere rendementen realiseren dan met conventionele beleggingen. De transparante voorwaarden met vaste looptijden en vooraf bepaalde rendementsverwachtingen geven u duidelijkheid. Fortus versterkt uw investering met extra zekerheid: u krijgt eerste hypotheekrecht terwijl een onafhankelijke stichting uw belangen bewaakt. Deze combinatie maakt Fortus een aantrekkelijke partner voor ontwikkelaars die willen bouwen aan rendement zonder langdurige vastlegging.
Selectieve projecten met duurzame focus
We selecteren uitsluitend vastgoedprojecten die bijdragen aan verduurzaming of maatschappelijke waarde toevoegen. U weet dus precies waarin u investeert.
Professioneel toezicht en zekerheid
Elke investering verloopt via Stichting Obligatiehoudersbelangen. Zo zijn uw rechten als investeerder juridisch geborgd en transparant vastgelegd.
Heldere voorwaarden, geen verrassingen
Geen kleine lettertjes. U ontvangt vooraf inzicht in de looptijd, het rendement en de risico’s. Zo maakt u een weloverwogen keuze.
Verantwoord investeren in recreatief vastgoed
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Recreatief vastgoed ontwikkelen? Fortus biedt slagkracht
Bij Fortus richten we ons op projectontwikkelaars die investeren in tijdelijk bewoonbare objecten zoals vakantiewoningen, recreatieparken of lodges. We financieren de ontwikkelfase dus van aankoop tot oplevering zodat u kunt bouwen aan rendement zonder de intentie tot langdurig aanhouden.
Wat levert investeren in een vakantiewoning op?
Bij een goede locatie, sterke positionering en duurzame bouw kan de verkoopwaarde van een vakantiewoning hoog zijn. Zeker in gebieden waar vraag blijft naar ‘tweede woningen’ voor eigen gebruik. Fortus maakt het mogelijk om hierop in te spelen met kapitaal op het juiste moment.
Waarom kiezen voor Fortus?
- Snelle besluitvorming
Bij ons weet u binnen 48 uur waar u aan toe bent. In een concurrerende markt is dat cruciaal. - Kennis van de sector
We hebben ruime ervaring met recreatieve vastgoedfinanciering en kijken naar potentie, niet alleen cijfers. - Persoonlijke ondersteuning
U krijgt een vaste contactpersoon die met u meedenkt over risico’s en kansen én die de markt begrijpt.
Wanneer past een vakantiewoning bij uw strategie?
Bent u actief als ontwikkelaar en heeft u plannen voor een recreatief vastgoedproject in Nederland? Dan kan financiering via Fortus interessant zijn, mits het project bestemd is voor doorverkoop.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Bereken uw beoogde rendement
Recensies
View more reviews here.
Zo werkt investeren bij Fortus
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Veelgestelde vragen
Recreatief vastgoed is vastgoed dat bedoeld is voor tijdelijk verblijf – zoals vakantiehuizen, lodges of bungalows – niet voor permanente bewoning.
Afhankelijk van locatie, afwerking en duurzaamheid kan het rendement bij doorverkoop hoog zijn. Fortus financiert alleen deze ontwikkelfase, dus geen verhuur of exploitatie.
Nee. Onze financieringen zijn uitsluitend bedoeld voor vastgoed dat wordt ontwikkeld met als doel doorverkoop, niet exploitatie.
- Leenbedrag vanaf €400.000
- Alleen vastgoed in Nederland
- Alleen voor doorverkoop (niet voor verhuur)
- Tot 85% van de marktwaarde (LTV)
- Tot 100% van de kosten (LTC)
- Looptijd tot 24 maanden
- Rente vanaf 7,5%, met winstdeling