Fortus

Buy-to-let hypotheek

Slim investeren in vastgoed voor verhuur

Zonder gedoe snel en veel lenen

Een buy-to-let hypotheek wat houdt dat in?

Wat is een buy-to-let hypotheek?

Een buy-to-let hypotheek is een zakelijke lening die speciaal bedoeld is voor het financieren van een woning die u verhuurt. Dit is anders dan een reguliere hypotheek, omdat:

  • De bank of financier kijkt naar huurinkomsten in plaats van alleen uw inkomen.
  • De rente vaak iets hoger is dan bij een gewone hypotheek.
  • Er meer eigen vermogen nodig kan zijn, afhankelijk van de financieringsvorm.

Bij Fortus kijken we niet naar uw jaarcijfers, maar beoordelen we de waarde van het pand en het rendementspotentieel. Dit maakt het eenvoudiger om een hypotheek te krijgen, vooral voor projectontwikkelaars die woningen willen verhuren.

thumbnail

Waarom verhuurhypotheek aanvragen bij Fortus?

Snel duidelijkheid over uw hypotheek

Bij ons krijgt u binnen 5 werkdagen duidelijkheid over uw hypotheek, zodat u sneller een bod kunt doen zonder financieringsvoorbehoud.

Geen strenge bank eisen

Waar banken uw persoonlijke inkomen zwaar meewegen, beoordeelt Fortus vooral de verwachte huurinkomsten en de marktwaarde van uw vastgoed, waardoor financiering eenvoudiger en sneller beschikbaar is.

Toegang tot groot investeerdersnetwerk

Dankzij ons uitgebreide netwerk van private en institutionele investeerders bieden wij maatwerkoplossingen, zelfs voor projecten die buiten de standaard bankcriteria vallen.

"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"

Hoeveel eigen geld is nodig voor een buy-to-let hypotheek?

Bij traditionele banken moet u vaak minimaal 30% eigen vermogen inbrengen.

Bij Fortus hanteren wij echter een flexibeler model:

  • Financiering mogelijk tot 80% van de woningwaarde.
  • 100% van de kosten gefinancierd bij transformatieprojecten.
  • Maatwerkoplossingen voor ervaren projectontwikkelaars.

Heeft u een interessant project op het oog? Neem contact met ons op en ontdek hoeveel u kunt financieren!

Bij Fortus kiest u uit twee soorten leningen

Project financiering

Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie

Fortus biedt flexibele projectfinanciering voor de transformatie van residentieel vastgoed met als doel verkoop. Wij verstrekken leningen tot 85% van de geschatte verkoopwaarde of 100% van de totale projectkosten. Financieringsmogelijkheden variëren van €400.000 tot €5 miljoen, met een maximale looptijd van 24 maanden, zodat projectontwikkelaars snel kunnen schakelen en groeikansen optimaal kunnen benutten.

1-op-1 bemiddeling

Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars

Onze gespecialiseerde financieringsbemiddeling biedt maatwerkoplossingen voor ervaren projectontwikkelaars. Met flexibele en projectgerichte financiering tot €5 miljoen en een maximale looptijd van 24 maanden, zorgen wij voor kapitaal op maat. Dankzij ons uitgebreide investeerdersnetwerk kunnen wij financieringsstructuren aanbieden die perfect aansluiten bij de unieke eisen van elk vastgoedproject.

Klantverhalen

Mirjam
Direct vanaf de start uitstekende ervaringen met Fortus! De website is gebruiksvriendelijk en biedt uitgebreide informatie over verschillende investeringsmogelijkheden. Esther Dekker heeft aan mij op een prettige manier duidelijke uitleg gegeven over elke stap in het proces. De klantenservice is uitstekend; ze reageren snel en geven direct deskundig advies. Fortus biedt ook regelmatige updates over de prestaties van mijn investeringen, waardoor ik altijd goed op de hoogte ben. Het is duidelijk dat Fortus zich sterk inzet voor het succes van hun klanten. Ik kan dit platform van harte aanbevelen aan andere investeerders!
Arne van Weerden
Als investeerder ben ik zeer tevreden over mijn ervaring met Fortus. Het platform is buitengewoon gebruiksvriendelijk en biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden die helder en gedetailleerd worden uitgelegd. De transparantie en professionaliteit van Fortus hebben mijn vertrouwen in hun diensten aanzienlijk versterkt. De klantenservice is uitstekend, met snelle en deskundige antwoorden op al mijn vragen. Wat ik bijzonder waardeer, is de regelmatige en gedetailleerde updates over de status van mijn investeringen. Dit heeft mij geholpen om weloverwogen beslissingen te nemen en mijn investeringsportefeuille effectief te beheren. Sinds ik via Fortus investeer, heb ik aanzienlijke rendementen gerealiseerd, wat mijn financiële doelen dichterbij heeft gebracht. Ik ben onder de indruk van hun innovatieve aanpak en toewijding aan klanttevredenheid. Fortus is een betrouwbare partner voor elke serieuze investeerder en ik beveel hen van harte aan.
Dechesne
Omdat investeren in de vastgoedmarkt steeds meer ingeperkt wordt, heb ik besloten mijn investeringen te verplaatsen naar een goed investeringsfonds. Na intensief onderzoek ben ik bij Fortis Vastgoedfondsen uitgekomen. Duidelijk, helder, eerlijk, professioneel en fijne communicatie.
Pleun van Herwijnen
Fijne toegankelijke club! Veel kennis aanwezig van de vastgoedmarkt bij Edwin en Esther, en dat vertaalt naar een betrouwbaar product met een goed rendement met een unieke afdekking van het risico. Aanrader!
K.H.
Als ontwikkelaar heb ik de samenwerking met Fortus.nl als bijzonder waardevol ervaren. De financieringsmogelijkheden die zij aanbieden zijn niet alleen flexibel, maar ook transparant en betrouwbaar. Het proces om een lening aan te vragen is eenvoudig en duidelijk, wat onze projecten aanzienlijk heeft versneld. Het persoonlijke contact en de professionele begeleiding van Fortus hebben bijgedragen aan het succes van meerdere van onze ontwikkelingsprojecten. Hun snelle en efficiënte werkwijze, gecombineerd met hun diepgaande kennis van de markt, maakt hen een ideale partner voor onze financieringsbehoeften. Dankzij Fortus hebben we onze ambitieuze doelstellingen kunnen realiseren binnen de gestelde tijd en budgetten. Ik kan Fortus.nl ten zeerste aanbevelen aan andere ontwikkelaars die op zoek zijn naar een betrouwbare en ondersteunende financieringspartner.
Vicma Holding BV
Je merkt dat de mensen achter Fortus betrouwbare vastgoed professionals zijn met jarenlange ervaring. Hierdoor verloopt de samenwerking prettig en resultaatgericht. Fijn bedrijf om mee samen te werken.

Lees hier meer reviews

In 5 stappen uw verhuurhypotheek aanvragen

Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.

In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.

Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.

In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:

  • Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.

  • Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.

  • Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.

  • Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.

  • Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.

 

Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.

Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.

Succesvol een verhuurhypotheek aanvragen

Wilt u een vastgoedportefeuille opbouwen en slim investeren in huurwoningen? Met Fortus regelt u uw buy-to-let hypotheek binnen 5 werkdagen en profiteert u van flexibele financieringsmogelijkheden. Onze specialisten begeleiden u stap voor stap, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan en ontdek hoeveel u kunt lenen! U hoeft geen lange bankprocedures te doorlopen, wij zorgen voor een snelle en efficiënte financiering die past bij uw project.

Veelgestelde vragen

Een buy-to-let hypotheek is een lening voor het aankopen van een woning die bedoeld is voor verhuur. In tegenstelling tot een reguliere hypotheek wordt hierbij gekeken naar de verwachte huurinkomsten in plaats van alleen uw inkomen.

Traditionele banken vragen vaak 30-40% eigen inbreng, maar bij Fortus kunt u tot 80% van de woningwaarde financieren.

Een renteverschil van 1% kan duizenden euro’s per jaar schelen in maandlasten, afhankelijk van de hoogte van de lening. Bij Fortus bieden we concurrerende rentetarieven die aansluiten bij uw project.

Ja, maar niet met een reguliere hypotheek. Hiervoor is een buy-to-let hypotheek nodig, omdat verhuurde woningen andere financiële risico’s en voorwaarden hebben.

Heeft u vragen over uw specifieke situatie? Neem contact op met Fortus en wij helpen u graag verder!