Fortus

Financiering bedrijfspand

Een snelle en zekere financieringsoplossing voor projectontwikkelaars

Ontdek de voordelen van Fortus

Wat is een bedrijfshypotheek?

Hoe werkt een financiering voor uw bedrijfspand bij Fortus?

Een bedrijfshypotheek is een zakelijke lening waarmee u een bedrijfspand kunt aankopen of herontwikkelen. Dit kan een kantoorpand, winkelruimte of bedrijfsruimte zijn. In tegenstelling tot een particuliere hypotheek, gelden er andere voorwaarden en financieringsstructuren.

Bij Fortus werken we met flexibele zakelijke hypotheken die speciaal zijn ontworpen voor projectontwikkelaars. Dit betekent:

  • Financiering op basis van het projectpotentieel in plaats van jaarcijfers.
  • Snelle goedkeuring zonder strenge bankeisen.
  • Financiering mogelijk voor zowel aankoop, renovatie als transformatie van bedrijfspanden.

Of u nu een pand wilt transformeren naar woningen of een commerciële ruimte wilt exploiteren, Fortus denkt met u mee.

thumbnail

Waarom verhuurhypotheek aanvragen bij Fortus?

Snelle goedkeuring

Bij Fortus weet u binnen 5 werkdagen of uw financiering wordt goedgekeurd. Dit betekent dat u snel kunt schakelen en een bod kunt uitbrengen zonder financieringsvoorbehoud.

Hogere financiering dan bij banken

Wij financieren tot 80% van de eindwaarde van uw project, waardoor u minder eigen kapitaal hoeft in te brengen.

Flexibele voorwaarden

Geen strenge bankeisen, maar financiering op basis van de waarde van uw project. Dit betekent dat u zonder jaarcijfers of lange aanvraagprocedures uw lening kunt krijgen.

"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"

Hoe werkt het financieringsproces?

  1. Aanvraag indienen – U dient uw aanvraag in en deelt de details van uw project.
  2. Screening – Wij beoordelen uw project met onze Fortus Score Card en kijken naar de waarde na transformatie.
  3. Goedkeuring binnen 5 werkdagen – Als uw aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt u binnen enkele dagen de financiering.
  4. Kapitaal beschikbaar – De lening wordt in fases uitgekeerd of in één keer gestort, afhankelijk van uw projectbehoeften.
  5. Terugbetaling na afronding – Na verkoop of verhuur van het pand wordt de lening afgelost.

Dankzij deze efficiënte werkwijze kunt u direct inspelen op kansen in de vastgoedmarkt en voorkomt u vertragingen in uw project.

Bij Fortus kiest u uit twee soorten leningen

Project financiering

Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie

Fortus Projectfinanciering biedt flexibele kortetermijnleningen voor de herontwikkeling en transformatie van residentieel vastgoed met als doel verkoop. Onze financieringsoplossingen dekken tot 85% van de verwachte verkoopwaarde of kunnen 100% van de projectkosten financieren. Projectontwikkelaars kunnen bij ons terecht voor leningen tussen €400.000 en €5 miljoen, met een maximale looptijd van 24 maanden, waardoor u snel kunt schakelen en groeikansen optimaal benut.

1-op-1 bemiddeling

Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars

Onze maatwerkfinanciering is speciaal ontwikkeld voor ervaren projectontwikkelaars die behoefte hebben aan flexibele en doelgerichte kapitaaloplossingen. Wij verstrekken financiering tot €5 miljoen met een maximale looptijd van 24 maanden, volledig afgestemd op de unieke vereisten van uw project. Dankzij ons brede netwerk van investeerders bieden wij financieringsmogelijkheden die naadloos aansluiten op uw ontwikkelingsstrategie, zodat u snel en efficiënt kunt schakelen.

Klantverhalen

Mirjam
Direct vanaf de start uitstekende ervaringen met Fortus! De website is gebruiksvriendelijk en biedt uitgebreide informatie over verschillende investeringsmogelijkheden. Esther Dekker heeft aan mij op een prettige manier duidelijke uitleg gegeven over elke stap in het proces. De klantenservice is uitstekend; ze reageren snel en geven direct deskundig advies. Fortus biedt ook regelmatige updates over de prestaties van mijn investeringen, waardoor ik altijd goed op de hoogte ben. Het is duidelijk dat Fortus zich sterk inzet voor het succes van hun klanten. Ik kan dit platform van harte aanbevelen aan andere investeerders!
Arne van Weerden
Als investeerder ben ik zeer tevreden over mijn ervaring met Fortus. Het platform is buitengewoon gebruiksvriendelijk en biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden die helder en gedetailleerd worden uitgelegd. De transparantie en professionaliteit van Fortus hebben mijn vertrouwen in hun diensten aanzienlijk versterkt. De klantenservice is uitstekend, met snelle en deskundige antwoorden op al mijn vragen. Wat ik bijzonder waardeer, is de regelmatige en gedetailleerde updates over de status van mijn investeringen. Dit heeft mij geholpen om weloverwogen beslissingen te nemen en mijn investeringsportefeuille effectief te beheren. Sinds ik via Fortus investeer, heb ik aanzienlijke rendementen gerealiseerd, wat mijn financiële doelen dichterbij heeft gebracht. Ik ben onder de indruk van hun innovatieve aanpak en toewijding aan klanttevredenheid. Fortus is een betrouwbare partner voor elke serieuze investeerder en ik beveel hen van harte aan.
Dechesne
Omdat investeren in de vastgoedmarkt steeds meer ingeperkt wordt, heb ik besloten mijn investeringen te verplaatsen naar een goed investeringsfonds. Na intensief onderzoek ben ik bij Fortis Vastgoedfondsen uitgekomen. Duidelijk, helder, eerlijk, professioneel en fijne communicatie.
Pleun van Herwijnen
Fijne toegankelijke club! Veel kennis aanwezig van de vastgoedmarkt bij Edwin en Esther, en dat vertaalt naar een betrouwbaar product met een goed rendement met een unieke afdekking van het risico. Aanrader!
K.H.
Als ontwikkelaar heb ik de samenwerking met Fortus.nl als bijzonder waardevol ervaren. De financieringsmogelijkheden die zij aanbieden zijn niet alleen flexibel, maar ook transparant en betrouwbaar. Het proces om een lening aan te vragen is eenvoudig en duidelijk, wat onze projecten aanzienlijk heeft versneld. Het persoonlijke contact en de professionele begeleiding van Fortus hebben bijgedragen aan het succes van meerdere van onze ontwikkelingsprojecten. Hun snelle en efficiënte werkwijze, gecombineerd met hun diepgaande kennis van de markt, maakt hen een ideale partner voor onze financieringsbehoeften. Dankzij Fortus hebben we onze ambitieuze doelstellingen kunnen realiseren binnen de gestelde tijd en budgetten. Ik kan Fortus.nl ten zeerste aanbevelen aan andere ontwikkelaars die op zoek zijn naar een betrouwbare en ondersteunende financieringspartner.
Vicma Holding BV
Je merkt dat de mensen achter Fortus betrouwbare vastgoed professionals zijn met jarenlange ervaring. Hierdoor verloopt de samenwerking prettig en resultaatgericht. Fijn bedrijf om mee samen te werken.

Lees hier meer reviews

In 5 stappen uw financiering aanvragen

Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.

In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.

Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.

In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:

  • Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.

  • Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.

  • Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.

  • Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.

  • Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.

 

Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.

Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.

Plan uw gratis adviesgesprek en start vandaag nog!

Wilt u snel en flexibel een bedrijfspand financieren? Met Fortus regelt u uw financiering binnen 5 werkdagen en krijgt u de beste voorwaarden voor uw vastgoedproject.

Vraag nu een gratis adviesgesprek aan en ontdek uw financieringsmogelijkheden!

Veelgestelde vragen

Bij Fortus kunt u uw bedrijfspand financieren zonder strenge bankeisen. U krijgt tot 80% van de eindwaarde gefinancierd en kunt binnen 5 werkdagen zekerheid krijgen over uw lening.

Dit verschilt per financier, maar bij Fortus kunt u tot 80% van de eindwaarde financieren. Dit betekent dat u minder eigen vermogen hoeft in te brengen dan bij traditionele banken.

De kosten van een zakelijke hypotheek hangen af van de rente en looptijd. Bij Fortus bieden we flexibele rentetarieven die afgestemd zijn op uw project en risicoanalyse.

Dit hangt af van de waarde van uw pand. Fortus financiert tot 80% van de eindwaarde, wat vaak meer is dan traditionele banken bieden.

Heeft u specifieke vragen over uw situatie? Neem contact op en wij berekenen uw financieringsmogelijkheden!