Fortus

Hypotheek bedrijfswoning

Financiering voor aankoop, renovatie of transformatie van uw bedrijfswoning

Waarom een hypotheek aanvragen bij Fortus?

Hypotheek aanvragen voor uw bedrijfswoning?

Hoe werkt een flexibele hypotheekoplossing voor een bedrijfswoning?

Bent u projectontwikkelaar en op zoek naar een flexibele hypotheekoplossing voor een bedrijfswoning? Bij Fortus bieden wij financieringsoplossingen die perfect aansluiten bij uw project. Met onze snelle en flexibele aanpak weet u binnen 5 werkdagen of uw financiering wordt goedgekeurd.

Een bedrijfswoninghypotheek is een zakelijke lening voor het financieren van een pand dat deels als woonruimte en deels als bedrijfsruimte wordt gebruikt. Het unieke karakter van een bedrijfswoning vraagt om een specifieke aanpak:

  • De waarde van de bedrijfswoning wordt anders beoordeeld dan die van een reguliere woning.
  • Financieringsopties hangen af van het zakelijk en residentieel gebruik van de woning.
  • Banken hanteren vaak strenge voorwaarden, maar bij Fortus bieden wij flexibele oplossingen die zijn afgestemd op projectontwikkelaars.

Met een bedrijfswoninghypotheek bij Fortus financiert u zowel de zakelijke als de wooncomponent van het pand op een manier die aansluit bij uw projectdoelen.

thumbnail

Waarom een hypotheek bij Fortus?

Expertise in vastgoedfinanciering

Fortus beschikt over meer dan 25 jaar ervaring in het financieren van complexe vastgoedprojecten. Dit betekent dat we de unieke uitdagingen van projectontwikkelaars begrijpen en gericht advies kunnen geven. Dankzij onze expertise kunt u rekenen op een partner die niet alleen financiering biedt, maar ook strategisch met u meedenkt.

Maximale zekerheid voor uw project

Bij Fortus worden leningen altijd gedekt door een eerste hypotheekrecht en aanvullende waarborgen. Dit betekent dat uw investering veilig is en risico’s tot een minimum worden beperkt. Daarnaast zorgt onze Stichting Obligatiehouders ervoor dat uw belangen altijd centraal staan.

Persoonlijke begeleiding

Elke financieringsaanvraag wordt bij Fortus op maat behandeld, waarbij we volledig rekening houden met uw projectbehoeften. Ons team van vastgoedexperts staat klaar om u gedurende het hele traject te begeleiden. Zo bent u verzekerd van een soepel proces en een financiering die naadloos aansluit bij uw plannen.

"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"

Waarom een bedrijfswoning financeren bij Fortus?

Veel traditionele banken zien bedrijfswoningen als risicovoller en stellen daarom strengere eisen. Bij Fortus hanteren wij een andere benadering:

  • Flexibele voorwaarden: Wij kijken naar het projectpotentieel in plaats van alleen naar uw jaarcijfers.
  • Snelle goedkeuring: Binnen 5 werkdagen weet u waar u aan toe bent.
  • Hogere financiering: Financiering tot 80% van de eindwaarde en 100% van de projectkosten.
  • Maatwerkoplossingen: Uw lening wordt volledig afgestemd op uw project en behoeften.
  • Snel schakelen: Perfect voor projectontwikkelaars die kansen willen benutten zonder vertraging.

Bij Fortus zorgen we ervoor dat u zich kunt richten op uw vastgoedontwikkeling, terwijl wij de financiering snel en efficiënt regelen.

Bij Fortus kiest u uit twee soorten leningen

Project financiering

Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie

Fortus Projectfinanciering biedt flexibele en kortlopende leningen voor het renoveren en optimaliseren van woningen met het oog op verkoop. Wij bieden financiering tot 85% van de verwachte verkoopwaarde en kunnen, afhankelijk van uw project, zelfs 100% van de kosten dekken. Met leenbedragen tussen de €400.000 en €5 miljoen en een maximale looptijd van 24 maanden stelt Fortus u in staat om snel te starten en kansen in de vastgoedmarkt optimaal te benutten.

1-op-1 bemiddeling

Maatwerk Financiering voor Projectontwikkelaars

Onze oplossingen zijn specifiek ontworpen voor ervaren projectontwikkelaars die op zoek zijn naar maatwerk en flexibiliteit. Met financieringen tot €5 miljoen en een looptijd tot 24 maanden bieden wij de vrijheid en zekerheid die nodig is om uw project succesvol te realiseren. Dankzij ons uitgebreide netwerk van investeerders kunnen wij unieke financieringsoplossingen bieden, zodat u snel kunt schakelen en uw vastgoedplannen zonder vertraging kunt uitvoeren.

Klantverhalen

Mirjam
Direct vanaf de start uitstekende ervaringen met Fortus! De website is gebruiksvriendelijk en biedt uitgebreide informatie over verschillende investeringsmogelijkheden. Esther Dekker heeft aan mij op een prettige manier duidelijke uitleg gegeven over elke stap in het proces. De klantenservice is uitstekend; ze reageren snel en geven direct deskundig advies. Fortus biedt ook regelmatige updates over de prestaties van mijn investeringen, waardoor ik altijd goed op de hoogte ben. Het is duidelijk dat Fortus zich sterk inzet voor het succes van hun klanten. Ik kan dit platform van harte aanbevelen aan andere investeerders!
Arne van Weerden
Als investeerder ben ik zeer tevreden over mijn ervaring met Fortus. Het platform is buitengewoon gebruiksvriendelijk en biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden die helder en gedetailleerd worden uitgelegd. De transparantie en professionaliteit van Fortus hebben mijn vertrouwen in hun diensten aanzienlijk versterkt. De klantenservice is uitstekend, met snelle en deskundige antwoorden op al mijn vragen. Wat ik bijzonder waardeer, is de regelmatige en gedetailleerde updates over de status van mijn investeringen. Dit heeft mij geholpen om weloverwogen beslissingen te nemen en mijn investeringsportefeuille effectief te beheren. Sinds ik via Fortus investeer, heb ik aanzienlijke rendementen gerealiseerd, wat mijn financiële doelen dichterbij heeft gebracht. Ik ben onder de indruk van hun innovatieve aanpak en toewijding aan klanttevredenheid. Fortus is een betrouwbare partner voor elke serieuze investeerder en ik beveel hen van harte aan.
Dechesne
Omdat investeren in de vastgoedmarkt steeds meer ingeperkt wordt, heb ik besloten mijn investeringen te verplaatsen naar een goed investeringsfonds. Na intensief onderzoek ben ik bij Fortis Vastgoedfondsen uitgekomen. Duidelijk, helder, eerlijk, professioneel en fijne communicatie.
Pleun van Herwijnen
Fijne toegankelijke club! Veel kennis aanwezig van de vastgoedmarkt bij Edwin en Esther, en dat vertaalt naar een betrouwbaar product met een goed rendement met een unieke afdekking van het risico. Aanrader!
K.H.
Als ontwikkelaar heb ik de samenwerking met Fortus.nl als bijzonder waardevol ervaren. De financieringsmogelijkheden die zij aanbieden zijn niet alleen flexibel, maar ook transparant en betrouwbaar. Het proces om een lening aan te vragen is eenvoudig en duidelijk, wat onze projecten aanzienlijk heeft versneld. Het persoonlijke contact en de professionele begeleiding van Fortus hebben bijgedragen aan het succes van meerdere van onze ontwikkelingsprojecten. Hun snelle en efficiënte werkwijze, gecombineerd met hun diepgaande kennis van de markt, maakt hen een ideale partner voor onze financieringsbehoeften. Dankzij Fortus hebben we onze ambitieuze doelstellingen kunnen realiseren binnen de gestelde tijd en budgetten. Ik kan Fortus.nl ten zeerste aanbevelen aan andere ontwikkelaars die op zoek zijn naar een betrouwbare en ondersteunende financieringspartner.
Vicma Holding BV
Je merkt dat de mensen achter Fortus betrouwbare vastgoed professionals zijn met jarenlange ervaring. Hierdoor verloopt de samenwerking prettig en resultaatgericht. Fijn bedrijf om mee samen te werken.

Lees hier meer reviews

In 5 stappen uw hypotheek aanvragen

Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.

In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.

Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.

In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:

  • Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.

  • Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.

  • Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.

  • Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.

  • Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.

 

Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.

Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.

Een hypotheek aanvragen oor uw bedrijfswoning?

Wilt u een bedrijfswoning financieren zonder gedoe? Bij Fortus bent u verzekerd van een snelle en flexibele hypotheekoplossing die aansluit bij uw project. Binnen 5 werkdagen heeft u zekerheid over uw financiering, zodat u direct aan de slag kunt.

Vraag nu een gratis adviesgesprek aan en ontdek wat wij voor uw bedrijfswoningproject kunnen betekenen!

Veelgestelde vragen

Een bedrijfswoning heeft vaak een lagere waarde omdat het pand een gemengde bestemming heeft: deels zakelijk en deels residentieel. Dit maakt de doelgroep voor het pand kleiner, wat resulteert in een lagere marktwaarde. Daarnaast kunnen financieringsopties beperkt zijn vanwege de specifieke aard van de bedrijfswoning. Ondanks deze factoren biedt een bedrijfswoning vaak unieke kansen voor projectontwikkelaars.

Ja, een bedrijfswoning kan worden gekocht, mits het voldoet aan de vereisten van de zakelijke bestemming. Fortus biedt financieringsmogelijkheden die zijn afgestemd op de gemengde functie van bedrijfswoningen. Hierdoor kunt u zowel de zakelijke als woonruimte financieren in één hypotheek. Dit maakt de aankoop eenvoudiger en efficiënter voor projectontwikkelaars.

Bij traditionele banken wordt vaak 30-40% eigen vermogen gevraagd. Bij Fortus kunt u echter tot 80% van de eindwaarde van de bedrijfswoning financieren, wat uw eigen inbreng aanzienlijk verlaagt. Bovendien kunnen wij ook 100% van de projectkosten financieren bij renovaties of transformaties. Dit maakt het aantrekkelijker en toegankelijker om een bedrijfswoning te financieren.

Het benodigde inkomen hangt af van de looptijd, rente en financieringsvoorwaarden. Bij Fortus ligt de focus op de haalbaarheid van het project in plaats van alleen op uw persoonlijke inkomen. Hierdoor zijn onze financieringen vaak toegankelijker voor ZZP’ers, zelfs zonder uitgebreide financiële historie. We berekenen uw mogelijkheden graag op maat.