Overbruggingskrediet voor vastgoedprojecten

Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.

In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.

Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.

In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:

• Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
  
  
• Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
  
  
• Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
  
  
• Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
  
  
• Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.

Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.

Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.