Vastgoed financiering
Snel toegang tot kapitaal en flexibele financieringsoplossingen.
Snel toegang tot kapitaal
- Leningen van €400.000 tot €10 miljoen
- Tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering.
- Financiering geregeld binnen 5 werkdagen
- Maximale looptijd van 24 maanden.
- Rentes vanaf 7.5% met variable winstdeling.
Vastgoed financiering met voorsprong op concurrenten
Snelheid is de sleutel tot succes
Als projectontwikkelaar wilt u kansen niet missen door trage financieringsbeslissingen. Bij ons krijgt u vaak binnen vijf werkdagen een beslissing, zodat u snel kunt handelen en uw project kunt starten. Dit is een enorme tijdswinst in vergelijking met traditionele banken die weken nodig hebben om een beslissing te nemen.
Door te kiezen voor ons, kunt u zich richten op wat echt belangrijk is: het succesvol afronden van uw project en het voorblijven op de concurrentie.
Voordelen van snelle goedkeuring
Onze snelle goedkeuring biedt tal van voordelen. U weet snel waar u aan toe bent en kunt daardoor sneller verder met de volgende stappen in uw project. Dit bespaart niet alleen tijd, maar stelt u ook in staat om uw concurrenten voor te blijven in een steeds veranderende markt.
De voordelen van vastgoed financieren
bij Fortus
Wij bieden concurrerende rentepercentages en flexibele voorwaarden voor vastgoedfinancieringen. In tegenstelling tot traditionele banken hanteren wij geen strikte voorwaarden of lange wachttijden.
Wij bieden snelle, transparante en betrouwbare financiering tot 85% loan-to-value (LTV), inclusief de mogelijkheid tot kostenfinanciering. Zo creëert u meer ruimte voor groei en rendement binnen uw vastgoedproject.
Onze klantgerichte aanpak wordt gewaardeerd door de vele projectontwikkelaars die met ons samenwerken. Zij kiezen voor ons vanwege onze snelheid, transparantie en de aantrekkelijke voorwaarden die we bieden.
Betrouwbare financiering voor uw project
"Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is"
Als projectontwikkelaar heeft u behoefte aan een betrouwbare partner die begrijpt wat er nodig is om een project tot een succes te maken. Bij ons kunt u rekenen op unieke garanties en zekerheden die u niet snel bij andere financiers zult vinden. Dankzij onze diepgaande kennis van de vastgoedmarkt, onze datagestuurde aanpak en ervaring met 116 vastgoedprojecten kunnen wij u voorzien van gedegen advies en een solide financiering.
Wij garanderen een transparante werkwijze, waarin u altijd op de hoogte bent van de voortgang van uw financiering. Bovendien zorgen wij voor naleving van alle wet- en regelgeving, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over juridische risico’s.
Duurzaamheid als prioriteit
Wij richten ons op het financieren van projecten die bijdragen aan een duurzamere toekomst. Wij financieren enkel projecten die voldoen aan strenge duurzaamheidscriteria, zoals goede isolatie en energiebesparende maatregelen. Daarnaast dragen wij bij aan een positieve maatschappelijke impact door te investeren in leefbare wijken en sociale cohesie.
Met deze focus op duurzaamheid onderscheiden wij ons als pionier in groene financiering, waarbij we verder gaan dan traditionele leningen en bijdragen aan een betere toekomst voor zowel projectontwikkelaars als de samenleving.
” Wij vallen voor die unieke projecten die alleen de echte vastgoedkenners weten te waarderen”
Onze financieringsoplossingen
Project financiering
Kortlopende bridgeleningen voor residentiële transformatie
Flexibele kortetermijnleningen voor residentiële transformatieprojecten, met verkoop als einddoel. Wij financieren tot 85% loan to value (LTV) inclusief kostenfinanciering. Leenbedragen variëren van €400.000 tot €10 miljoen, met een looptijd tot 24 maanden.
1-op-1 bemiddeling
Maatwerk financiering voor projectontwikkelaars
Wij bieden financiering tot €10 miljoen en bieden flexibele looptijden tot 24 maanden, afgestemd op de specifieke behoeften van ervaren projectontwikkelaars. Dankzij ons brede netwerk van investeerders realiseren we financieringsoplossingen die precies aansluiten op uw unieke project.
Recensies
View more reviews here.
Onze werkwijze voor financieringen
Het aanvraagproces bij ons is snel, duidelijk en deskundig. We zorgen ervoor dat zowel leningnemers als investeerders vlot en doelgericht de juiste financiering vinden.
Het proces start met een eenvoudige aanvraag. Via ons online formulier deelt u gemakkelijk de belangrijkste informatie over het project, zoals locatie, doelstellingen en benodigde financiering. Met deze input maken wij snel een inschatting van de mogelijkheden, zodat u verzekerd bent van een soepele start.
In deze fase beoordelen we de haalbaarheid van de aanvraag. We analyseren het projectpotentieel, de waarde na transformatie, en de financiële structuren en garantstellingen. Dit doen we grondig én snel, zodat we onnodige vertragingen voorkomen.
Bij een positieve beoordeling stellen we een termsheet op. Dit document bevat de voorgestelde financieringsvoorwaarden, zoals looptijden, rentes en andere afspraken. De termsheet geeft u helderheid en dient als basis voor de verdere stappen.
In deze fase voeren we een grondige due diligence uit volgens onze beproefde Fortus scorecard-methode. Hierbij beoordelen we alle relevante aspecten van het project, waaronder:
- Financiële cijfers: Een grondige evaluatie van budgetten, kosten en verwachte opbrengsten.
- Juridische aspecten: Controle op vergunningen, eigendomsrechten en andere juridische randvoorwaarden.
- Marktwaarde: Een beoordeling van de huidige en toekomstige waarde van het vastgoed na transformatie.
- Financiële stabiliteit van de leningnemer: Inzicht in de financiële gezondheid en draagkracht.
- Trackrecord: Een beoordeling van de ervaring en prestaties van de leningnemer bij eerdere projecten.
Met deze systematische aanpak brengen we alle risico’s duidelijk in beeld. Zo zorgen we voor een solide basis van de financiering en creëren we vertrouwen bij zowel de leningnemer als de investeerder in het succes van het project.
Na een succesvolle screening stellen we de finale offerte op. Deze wordt officieel vastgelegd bij de notaris, waarmee de financiering definitief is. Dit geeft zowel de leningnemer als de investeerder volledige zekerheid over alle gemaakte afspraken.
Veelgestelde vragen
Vastgoedfinanciering is het proces waarbij u geld leent om een vastgoedobject te kopen, zoals een woning of bedrijfspand. Dit kan op verschillende manieren, bijvoorbeeld via een hypotheek, een zakelijke lening of investeerders. Het bedrag dat u kunt lenen wordt bepaald door verschillende factoren, zoals uw inkomen, kredietwaardigheid, eigen vermogen en de waarde van het vastgoed. Banken en financiële instellingen bieden diverse leningen aan, elk met verschillende rentepercentages en looptijden. De lening wordt meestal verstrekt met het vastgoed als onderpand, wat betekent dat de geldverstrekker het pand kan verkopen als u de lening niet meer kunt terugbetalen.
Het maximale bedrag dat u kunt lenen hangt af van uw financiële situatie en de waarde van het vastgoed. Voor particuliere hypotheken wordt vaak gekeken naar uw bruto jaarinkomen. Meestal kunt u ongeveer 4 tot 5 keer dit bedrag lenen. Bij zakelijke vastgoedfinanciering kijken banken vaak naar de huuropbrengsten en de marktwaarde van het pand. Andere factoren, zoals uw eigen vermogen en de voorwaarden van de geldverstrekker, kunnen ook invloed hebben op het maximale leenbedrag.
Een vastgoedhypotheek is een lening die u afsluit om vastgoed te financieren, bijvoorbeeld voor de aankoop van een woning of een commercieel pand. Het vastgoed dient als onderpand voor de lening, wat betekent dat de bank het pand kan verkopen om de lening terug te vorderen als u niet in staat bent de lening af te lossen. Een vastgoedhypotheek kan zowel een particuliere hypotheek voor een eigen woning zijn als een zakelijke hypotheek voor vastgoedbeleggingen.
Er zijn verschillende manieren om een huis te financieren, afhankelijk van uw situatie en voorkeur:
Hypotheek: De meest gebruikelijke manier om een woning te financieren. U leent geld van een bank of hypotheekverstrekker en betaalt het geleende bedrag in termijnen terug, met rente.
Eigen vermogen: Als u spaargeld heeft, kunt u (een deel van) de woning zelf betalen, wat kan helpen om de maandlasten te verlagen.
Familielening: In sommige gevallen lenen mensen geld van familieleden om een huis te kopen. Dit kan tegen gunstigere voorwaarden zijn dan bij een bank.
Beleggingshypotheek: Dit is bedoeld voor investeerders die vastgoed willen kopen met als doel het pand te verhuren en huurinkomsten te genereren.
Overbruggingskrediet: Dit is een tijdelijke lening die u kunt afsluiten wanneer u een nieuw huis koopt maar uw oude woning nog niet heeft verkocht. Het krediet wordt afgelost zodra de oude woning is verkocht.