Uw partner voor vastgoed financiering.

Fortus biedt maatwerk voor zowel investeren als financieren in vastgoed.

Investeren in zakelijke projecten

Lenen voor zakelijk vastgoed

Fortus is ook bekend van

Recente projecten

Waarom kiezen voor Fortus?

Bij Fortus staan vertrouwen, snelheid en vakmanschap centraal.

Bij Fortus staan vertrouwen, snelheid en vakmanschap centraal. Wij ondersteunen vastgoedondernemers met slimme en persoonlijke financieringsoplossingen, zodat zij hun projecten succesvol kunnen realiseren. Dankzij onze jarenlange ervaring, transparante werkwijze en actieve betrokkenheid maken wij het verschil in de markt.

Diepe vastgoedkennis

Het team van Fortus is al decennialang actief in de vastgoedmarkt. Wij kennen de regels, processen en uitdagingen van binnen en van buiten.

Flexibel & Creatief

Fortus vindt voor vrijwel elk vastgoedvraagstuk een passende financieringsoplossing, afgestemd op de behoefte van de leningnemer.

Persoonlijk contact

Bij Fortus geloven we in écht persoonlijk contact.  U heeft altijd rechtstreeks contact met ervaren vastgoedprofessionals die de markt door en door kennen.

Wat voor soort vastgoed financiert Fortus?

Fortus specialiseert zich in verschillende soorten vastgoed.  Staat uw soort project er niet tussen? Neem gerust contact met ons op — samen vinden we een passende oplossing.

Residentieel

Ontwikkeling en transformatie voor verkoop of herfinanciering.

Splitsing

Het splitsen van bestaande woningen om van 1 object meerdere verkoopbare assets te maken.

Verduurzaming

Residentiële verduurzamingsprojecten voor verkoop of herfinanciering.

Transformatie

Het transformeren van woningen of andere gebouwen voor de residentiële sector.

Bedrijfs- en kantoorpanden

Bridge-financiering en transformaties naar woningen voor verkoop of herfinanciering.

Zorgwoningen

Ontwikkeling en transformatie gericht op verkoop.

Bekijk het verhaal van Fortus op de RTL Z Ondernemerslounge

Drs. Esther Dekker over vastgoedbeleggingen op RTL Z

Fortus groeit in naamsbekendheid — zo zijn wij vier keer te zien geweest in het programma Ondernemerslounge op RTL Z. In aflevering 3 neemt een van onze founders, Drs. Esther Dekker, u mee in de wereld van vastgoedbeleggingen.

Ze legt uit waarom investeren in vastgoed tegenwoordig niet meer vanzelfsprekend is, waar beleggers op moeten letten en welke kansen in de huidige woningmarkt nog aantrekkelijk rendement opleveren.

Met een heldere schets van het huidige investeringsklimaat laat Esther zien waarom Fortus een unieke mogelijkheid biedt voor investeerders die hun vermogen zowel veilig als met een bovengemiddeld rendement willen laten groeien..

Dit zeggen onze klanten over ons

Direct vanaf de start uitstekende ervaringen met Fortus! De website is gebruiksvriendelijk en biedt uitgebreide informatie over verschillende investeringsmogelijkheden. Esther Dekker heeft aan mij op een prettige manier duidelijke uitleg gegeven over elke stap in het proces. De klantenservice is uitstekend; ze reageren snel en geven direct deskundig advies. Fortus biedt ook regelmatige updates over de prestaties van mijn investeringen, waardoor ik altijd goed op de hoogte ben. Het is duidelijk dat Fortus zich sterk inzet voor het succes van hun klanten. Ik kan dit platform van harte aanbevelen aan andere investeerders!

Als investeerder ben ik zeer tevreden over mijn ervaring met Fortus. Het platform is buitengewoon gebruiksvriendelijk en biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden die helder en gedetailleerd worden uitgelegd. De transparantie en professionaliteit van Fortus hebben mijn vertrouwen in hun diensten aanzienlijk versterkt. De klantenservice is uitstekend, met snelle en deskundige antwoorden op al mijn vragen. Wat ik bijzonder waardeer, is de regelmatige en gedetailleerde updates over de status van mijn investeringen. Dit heeft mij geholpen om weloverwogen beslissingen te nemen en mijn investeringsportefeuille effectief te beheren. Sinds ik via Fortus investeer, heb ik aanzienlijke rendementen gerealiseerd, wat mijn financiële doelen dichterbij heeft gebracht. Ik ben onder de indruk van hun innovatieve aanpak en toewijding aan klanttevredenheid. Fortus is een betrouwbare partner voor elke serieuze investeerder en ik beveel hen van harte aan.

Omdat investeren in de vastgoedmarkt steeds meer ingeperkt wordt, heb ik besloten mijn investeringen te verplaatsen naar een goed investeringsfonds. Na intensief onderzoek ben ik bij Fortis Vastgoedfondsen uitgekomen. Duidelijk, helder, eerlijk, professioneel en fijne communicatie.

Fijne toegankelijke club! Veel kennis aanwezig van de vastgoedmarkt bij Edwin en Esther, en dat vertaalt naar een betrouwbaar product met een goed rendement met een unieke afdekking van het risico. Aanrader!

Als ontwikkelaar heb ik de samenwerking met fortus.nl als bijzonder waardevol ervaren. De financieringsmogelijkheden die zij aanbieden zijn niet alleen flexibel, maar ook transparant en betrouwbaar. Het proces om een lening aan te vragen is eenvoudig en duidelijk, wat onze projecten aanzienlijk heeft versneld. Het persoonlijke contact en de professionele begeleiding van Fortus hebben bijgedragen aan het succes van meerdere van onze ontwikkelingsprojecten. Hun snelle en efficiënte werkwijze, gecombineerd met hun diepgaande kennis van de markt, maakt hen een ideale partner voor onze financieringsbehoeften. Dankzij Fortus hebben we onze ambitieuze doelstellingen kunnen realiseren binnen de gestelde tijd en budgetten. Ik kan fortus.nl ten zeerste aanbevelen aan andere ontwikkelaars die op zoek zijn naar een betrouwbare en ondersteunende financieringspartner.

Je merkt dat de mensen achter Fortus betrouwbare vastgoed professionals zijn met jarenlange ervaring. Hierdoor verloopt de samenwerking prettig en resultaatgericht. Fijn bedrijf om mee samen te werken.

Meer reviews vindt u hier

Luister de populaire podcast van onze co-founder Esther Dekker

Met meer dan 250.000 unieke downloads is de podcast van Drs. Esther Dekker uitgegroeid tot een van de meest beluisterde vastgoedpodcasts van Nederland.

Elke week neemt Drs. Esther Dekker haar luisteraars mee in de wereld van vastgoed. In haar afleveringen deelt ze niet alleen haar eigen kennis en ervaring, maar spreekt ze ook met andere professionals uit de vastgoedsector.

Veel gestelde vragen

Wat is het verschil tussen een obligatiefonds en crowdfunding?

Bij een obligatiefonds wordt uw investering verspreid over meerdere leningen binnen het fonds. Deze spreiding zorgt voor een lager risico, meer stabiliteit en vaak ook een hogere mate van liquiditeit (u kunt er gemakkelijker weer uit stappen).

Bij crowdfunding investeert u samen met anderen in één specifiek project. Dit kan een hoger rendement opleveren, maar brengt ook meer risico en minder flexibiliteit met zich mee.

Wat is een obligatie?

Een obligatie is een schuldbewijs. U leent als belegger geld aan een bedrijf, overheid of andere partij. In ruil daarvoor ontvangt u periodiek rente, en krijgt u aan het einde van de looptijd (de vervaldatum) uw ingelegde bedrag terug.

Wat is een obligatiefonds?

Een obligatiefonds bundelt het geld van meerdere beleggers en investeert dit gezamenlijke kapitaal in een mix van leningen. Deze leningen verschillen in looptijd en rente, waardoor risico’s worden gespreid en het fonds stabieler rendement kan bieden.

Wat zijn de voordelen van een obligatiefonds?

Diversificatie
Door te beleggen in een obligatiefonds spreidt u uw investering over meerdere leningen. Dit verlaagt het risico aanzienlijk ten opzichte van een investering in één enkele obligatie.

Professioneel Beheer
Obligatiefondsen worden actief beheerd door ervaren professionals. Dit is ideaal voor beleggers die zelf minder tijd of kennis hebben om hun beleggingen te monitoren en te sturen.

Kan ik een eerste hypotheekrecht op mijn naam krijgen?

Het eerste hypotheekrecht wordt standaard ondergebracht bij de Stichting Obligatiehouders, waarvan alle investeerders automatisch deel uitmaken. Zo zijn de zekerheden collectief geborgd.

Bij investeringen vanaf €1 miljoen kan Fortus een maatwerkoplossing aanbieden. In dat geval kunnen zekerheden, zoals het eerste hypotheekrecht en borgstellingen, rechtstreeks op naam van de geldverstrekker worden gesteld.

Welke waarborgen zijn er om mijn investering te beschermen?

Fortus werkt met meerdere beschermingslagen om uw investering te beveiligen. Uw inleg wordt gespreid over meerdere projecten en leningnemers, waardoor het risico beperkt blijft. Daarnaast maken we gebruik van zekerheden zoals eerste hypotheekrechten, persoonlijke en zakelijke borgstellingen.

Als investeerder krijgt u toegang tot een beveiligd online portaal met real-time inzicht in uw investering. Heeft u vragen? Dan staat ons team altijd klaar om u persoonlijk te begeleiden.

Is Fortus gereguleerd door de AFM (Autoriteit Financiële markten)?

Fortus Capital valt niet onder een directe AFM-vergunning. Wel hebben wij een meldingsplicht bij de AFM. Dit betekent dat wij verplicht zijn om de toezichthouder te informeren over onze activiteiten en investeringsproposities.

Hoewel dit geen actief toezicht inhoudt, onderstrepen we hiermee wel onze toewijding aan transparantie. Heeft u vragen over onze werkwijze? Neem gerust contact met ons op – we staan klaar om u helder en open te informeren.

Kan ik taxatie rapporten inzien van de projecten?

In verband met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en de contractuele afspraken met onze leningnemers, kunnen wij geen individuele taxatierapporten of projectdetails verstrekken.

Deze werkwijze beschermt de privacy van onze leningnemers en is in lijn met de verplichtingen tussen Fortus en betrokken partijen. Bovendien wordt uw investering verspreid over meerdere projecten, wat zorgt voor risicospreiding én vertrouwelijkheid binnen het fonds.

Neem contact op met onze vastgoed professionals

Onze vastgoedprofessionals denken actief mee met beleggers én ontwikkelaars, om vastgoedprojecten te versterken en rendementen te optimaliseren.