fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Hoofdsom

De term “hoofdsom” speelt een centrale rol in financiën en leningen. Het is essentieel om te begrijpen wat het betekent, hoe het berekend wordt en hoe het zich verhoudt tot andere financiële termen, zoals hypotheeksommen. In dit artikel geven we u een volledig overzicht.

Wat is een hoofdsom?

De hoofdsom is het oorspronkelijke bedrag dat wordt geleend of geïnvesteerd, zonder rekening te houden met rente, kosten of andere bijkomende lasten. Het vormt de basis van elke lening en is cruciaal voor de berekening van de totale kosten van lenen.

Stel bijvoorbeeld dat u een lening afsluit van €10.000. Deze €10.000 is de hoofdsom. De rente die u betaalt, wordt berekend op basis van dit bedrag.

Hoe bereken je de hoofdsom?

Het berekenen van de hoofdsom gebeurt meestal voorafgaand aan het afsluiten van een lening. De formule is afhankelijk van de financiële context, maar in zijn eenvoudigste vorm wordt de hoofdsom bepaald door:

Hoofdsom = Totale lening – Alle bijkomende kosten en rentes

Bij een hypotheek is het gebruikelijk dat de hoofdsom gelijk is aan het bedrag dat nodig is om een woning te financieren, exclusief de rente en kosten zoals notariskosten.

Bij investeringen, zoals de obligatieleningen van Fortus, verwijst de hoofdsom naar het bedrag dat een investeerder bij aanvang inlegt. Dit bedrag wordt vaak in vaste coupures aangeboden en blijft onveranderd gedurende de looptijd, tenzij er vervroegde aflossingen plaatsvinden​​.

Wat is de hoofdsom van een schuld?

De hoofdsom van een schuld verwijst naar het oorspronkelijke bedrag dat is geleend en waarvoor een aflossings- en renteverplichting geldt. Dit bedrag vormt de basis waarop rente wordt berekend. Gedurende de looptijd van de lening kan de hoofdsom afnemen naarmate betalingen worden gedaan.

Bijvoorbeeld:

  • Persoonlijke lening: U sluit een lening van €5.000 af met een jaarlijkse rente van 5%. De €5.000 is de hoofdsom waarop de rente wordt berekend.
  • Hypotheek: Bij het afsluiten van een hypotheek is de hoofdsom het bedrag dat u nodig heeft voor de aankoop van een huis. Als u een woning van €250.000 koopt en €50.000 zelf inbrengt, dan is de hoofdsom van uw hypotheek €200.000.

Fortus biedt bijvoorbeeld investeringen aan waarbij de hoofdsom tussen €400.000 en €2.500.000 kan liggen, afhankelijk van het project en de leningvoorwaarden​​.

Wat is de hypotheeksom?

De hypotheeksom is een specifieke term binnen de vastgoedsector en verwijst naar de hoofdsom van een hypothecaire lening. Dit bedrag wordt meestal gebruikt om een woning te kopen of te verbouwen. Net als bij de algemene hoofdsom is de hypotheeksom het bedrag exclusief rente en andere kosten.

Bij hypotheken spelen zaken zoals de Loan-to-Value (LTV) en Loan-to-Cost (LTC) een grote rol. De LTV geeft aan hoeveel van de waarde van het huis wordt gefinancierd met een lening. Bij Fortus wordt bijvoorbeeld tot 80% van de eindwaarde van vastgoedprojecten gefinancierd​​.

Een belangrijk verschil tussen de hypotheeksom en andere soorten hoofdsommen is dat een hypotheek vaak wordt beveiligd met een eerste hypotheekrecht. Dit recht geeft de geldverstrekker voorrang bij verkoop van het onderpand, bijvoorbeeld bij wanbetaling​.

Bent u klaar om uw vermogen veilig te laten groeien of zoekt u snelle financiering voor uw vastgoedproject? Neem vandaag nog contact op met Fortus voor een gratis adviesgesprek en ontdek hoe wij u kunnen helpen.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten