Letter of Intent
Een Letter of Intent (LOI), oftewel een intentieverklaring, is een document dat wordt gebruikt om de intentie van partijen vast te leggen voordat een definitieve overeenkomst wordt gesloten. Dit document kan worden toegepast in verschillende contexten, zoals zakelijke deals, vastgoedtransacties, investeringen en zelfs bij sollicitaties.
Een LOI is doorgaans niet juridisch bindend, maar bevat wel belangrijke afspraken en verwachtingen die richtinggevend zijn voor verdere onderhandelingen. Het doel van een LOI is om de betrokken partijen een basis te geven waarop ze verder kunnen werken voordat de definitieve overeenkomst wordt opgesteld.
Wat staat er in een Letter of Intent?
Een Letter of Intent bevat verschillende elementen die de afspraken en intenties van de partijen verduidelijken. De exacte inhoud varieert afhankelijk van de situatie waarin het wordt gebruikt, maar de meest voorkomende onderdelen zijn:
Introductie en partijen
- Vermelding van de namen en gegevens van de betrokken partijen.
- Korte uitleg van het doel van de intentieverklaring.
Doel van de LOI
- Een beschrijving van de transactie of samenwerking die wordt overwogen.
- De redenen waarom partijen geïnteresseerd zijn in de overeenkomst.
Belangrijkste voorwaarden
- Kernpunten van de uiteindelijke overeenkomst, zoals:
- Financiële afspraken.
- Leveringsvoorwaarden.
- Tijdlijnen en deadlines.
- Kernpunten van de uiteindelijke overeenkomst, zoals:
Voorwaarden voor definitieve overeenkomst
- Eventuele voorwaarden waaraan voldaan moet worden voordat de definitieve overeenkomst wordt ondertekend.
Geheimhouding en exclusiviteit
- Een geheimhoudingsclausule om gevoelige informatie te beschermen.
- Eventuele exclusiviteitsafspraken, waardoor partijen niet met andere partijen onderhandelen.
Juridische status van de LOI
- Of de LOI juridisch bindend is of niet.
- Bepaling van welke onderdelen bindend zijn (bijvoorbeeld geheimhouding en exclusiviteit) en welke niet.
Handtekeningen van betrokken partijen
- De ondertekening van alle partijen om de intentieverklaring te bevestigen.
Wat schrijf je in een intentieverklaring?
Bij het opstellen van een intentieverklaring is het belangrijk om duidelijke en precieze taal te gebruiken. Afhankelijk van de context kan een LOI formeel of informeler van toon zijn. Hieronder volgt een basisstructuur:
1. Kop en introductie
Begin de LOI met een duidelijke titel, bijvoorbeeld: “Letter of Intent tussen [Bedrijf A] en [Bedrijf B]”. Vervolgens volgt een korte introductie waarin de context van de overeenkomst wordt uitgelegd.
2. Intentie en doelstelling
Beschrijf het doel van de intentieverklaring. Bijvoorbeeld: “Deze intentieverklaring heeft als doel de intentie van beide partijen vast te leggen om een samenwerking aan te gaan voor [specifiek project of doel].”
3. Kernvoorwaarden
Geef een overzicht van de belangrijkste afspraken en verwachtingen, zoals:
- Het overeengekomen bedrag of investering.
- De rol en verantwoordelijkheden van elke partij.
- Eventuele deadlines of geplande mijlpalen.
4. Vertrouwelijkheid en exclusiviteit
Als vertrouwelijkheid belangrijk is, voeg dan een geheimhoudingsclausule toe. Indien exclusiviteit vereist is, benoem dan dat geen van de partijen mag onderhandelen met andere partijen gedurende een bepaalde periode.
5. Niet-bindende aard (indien van toepassing)
Vermeld of de intentieverklaring juridisch bindend is of niet. Als deze niet bindend is, kan een clausule zoals de volgende worden opgenomen: “Deze intentieverklaring vormt geen bindende overeenkomst en heeft uitsluitend als doel de intentie van beide partijen te bevestigen.”
6. Ondertekening en datum
Sluit af met de namen, functies en handtekeningen van de betrokken partijen en de datum van ondertekening.
Wat is een Letter of Intent voor een baan?
Een Letter of Intent voor een baan lijkt op een sollicitatiebrief, maar is minder gericht op een specifieke vacature en meer op de algemene interesse van de kandidaat in een organisatie. Het kan worden gebruikt wanneer iemand interesse toont in toekomstige functies bij een bedrijf zonder dat er een concrete vacature is.
Wat staat er in een LOI voor een baan?
Introductie
- Vermeld je naam en contactgegevens.
- Adresseer de brief aan de juiste persoon of afdeling.
Interesse en motivatie
- Geef aan waarom je interesse hebt in het bedrijf of de sector.
- Beschrijf je relevante vaardigheden en ervaring.
Toegevoegde waarde
- Leg uit hoe jouw kwalificaties en ervaring een waardevolle bijdrage kunnen leveren aan het bedrijf.
- Noem specifieke vaardigheden of prestaties die relevant zijn.
Slot en oproep tot actie
- Bedank de lezer voor de tijd en overweeg een uitnodiging voor een gesprek te vragen.
- Vermeld dat je graag verdere mogelijkheden wilt bespreken.
Voorbeeld:
Geachte [Naam],
Met veel interesse heb ik kennisgenomen van de werkzaamheden en visie van [Bedrijfsnaam]. Mijn achtergrond in [vakgebied] en mijn ervaring met [specifieke vaardigheden] maken mij een waardevolle kandidaat voor toekomstige mogelijkheden binnen uw organisatie.
Graag zou ik een kennismakingsgesprek voeren om mijn ervaring en de mogelijke bijdrage die ik kan leveren verder toe te lichten. Ik kijk uit naar uw reactie en hoop op een verdere samenwerking.
Met vriendelijke groet,
[Naam]
[Contactgegevens]
Hoe serieus is een Letter of Intent?
De mate waarin een Letter of Intent serieus wordt genomen, hangt af van de context en de inhoud ervan:
In zakelijke overeenkomsten
- Hoewel een LOI meestal niet juridisch bindend is, wordt het vaak beschouwd als een belangrijke stap in onderhandelingen.
- Het schept duidelijke verwachtingen en laat zien dat partijen serieuze intenties hebben.
- In sommige gevallen kan een LOI wel bindend zijn, bijvoorbeeld als het afspraken bevat over exclusiviteit of geheimhouding.
In investeringen en vastgoed
- Een LOI wordt vaak gebruikt in vastgoedtransacties en investeringen als een eerste stap in het proces.
- Hoewel het geen definitieve overeenkomst is, wordt het als een serieuze verbintenis beschouwd.
Voor een baan
- Een LOI voor een baan is minder formeel dan een contract, maar toont wel serieuze interesse in een werkgever.
- Werkgevers kunnen een intentieverklaring gebruiken om kandidaten te identificeren voor toekomstige posities.
In juridische geschillen
- Een LOI kan in bepaalde situaties als bewijsmateriaal dienen als een partij zich niet aan de overeengekomen intenties houdt.
- Dit is vooral relevant als er bindende clausules in staan.
Letter of Intent bij Fortus
Bij Fortus speelt de Letter of Intent (LOI) een belangrijke rol in het investerings- en financieringsproces. Zowel investeerders als projectontwikkelaars kunnen te maken krijgen met een LOI als eerste stap naar een definitieve overeenkomst. Dit document helpt om de intenties en afspraken tussen beide partijen helder vast te leggen voordat verdere juridische stappen worden ondernomen.
Voor investeerders
Als investeerder bij Fortus kunt u een LOI ontvangen of ondertekenen wanneer u interesse toont in het beleggen in het Fortus Bridge Fonds. Dit document legt uw intentie vast om kapitaal te investeren in vastgoedprojecten via Fortus. In de LOI kunnen zaken als het minimale investeringsbedrag, het verwachte rendement (tussen 7% en 8,5% per jaar) en de looptijd van de investering worden vermeld. Hoewel de LOI geen bindend contract is, bevestigt het uw serieuze overweging om te investeren.
Fortus hanteert strikte veiligheidsmaatregelen en risicobeheersing om investeerders een stabiel rendement en betrouwbare belegging te bieden. Dit wordt onder andere gewaarborgd door de Stichting Obligatiehouders, die als onafhankelijke instantie de belangen van investeerders beschermt.
Voor projectontwikkelaars
Projectontwikkelaars die financiering zoeken voor vastgoedtransformaties kunnen bij Fortus een bridgefinanciering aanvragen. In dit proces kan een Letter of Intent worden opgesteld om de intentie van Fortus vast te leggen om financiering te verstrekken. Hierin worden de voorwaarden voor financiering benoemd, zoals de maximale Loan-to-Value (LTV) van 80% en de snelle goedkeuring binnen 5 werkdagen.
De LOI helpt om de eerste afspraken helder te krijgen, zoals de hoogte van de lening, de looptijd en de verplichtingen van de projectontwikkelaar. Dit geeft beide partijen duidelijkheid over het verdere traject en voorkomt misverstanden.
Belang van de Letter of Intent bij Fortus
- Duidelijkheid vooraf – De LOI legt de basisafspraken en intenties vast voordat een definitief contract wordt getekend.
- Snelle procesgang – Voor projectontwikkelaars betekent een LOI bij Fortus dat financiering binnen enkele dagen geregeld kan zijn.
- Bescherming voor investeerders – De intentieverklaring helpt investeerders inzicht te krijgen in de werking van Fortus en de risico’s die worden afgedekt.
- Vertrouwelijkheid en exclusiviteit – In sommige gevallen kan een LOI bepalingen bevatten over geheimhouding of exclusieve onderhandelingen.
Bij Fortus wordt een Letter of Intent niet alleen gezien als een formeel document, maar als een belangrijke eerste stap in een veilige en transparante samenwerking tussen investeerders en vastgoedontwikkelaars.
