Uitgebreide procedure omgevingsvergunning
De uitgebreide procedure voor een omgevingsvergunning is bedoeld voor complexe projecten waarbij meerdere toestemmingen nodig zijn of waarbij een uitgebreide beoordeling noodzakelijk is. Dit kan bijvoorbeeld gaan om grote bouwprojecten, milieubelastende activiteiten of afwijkingen van het bestemmingsplan. De procedure verloopt volgens strikte termijnen en stappen om zorgvuldigheid en transparantie te waarborgen.
Hoe lang duurt een uitgebreide procedure?
De uitgebreide procedure voor een omgevingsvergunning duurt maximaal 26 weken. Dit bestaat uit een beslistermijn van 6 maanden (26 weken) vanaf het moment dat de aanvraag volledig is verklaard. De termijn kan eenmaal worden verlengd met maximaal 6 weken als meer tijd nodig is om een weloverwogen beslissing te nemen.
De procedure omvat de volgende stappen:
- Indiening en toetsing: Na ontvangst van de aanvraag beoordeelt de gemeente binnen 2 weken of deze volledig is.
- Ter inzage leggen: De volledige aanvraag en ontwerpbesluiten worden 6 weken ter inzage gelegd voor inspraak door belanghebbenden.
- Beslistermijn: Binnen 26 weken moet de gemeente een besluit nemen, met een mogelijke verlenging van 6 weken.
- Bekendmaking: Na de beslissing wordt deze bekendgemaakt en start een beroepstermijn van 6 weken.
Wanneer treedt een omgevingsvergunning met de uitgebreide procedure in werking?
Een omgevingsvergunning die is verleend volgens de uitgebreide procedure treedt pas in werking na afloop van de beroepstermijn van 6 weken. Dit betekent dat na de bekendmaking van het besluit belanghebbenden 6 weken de tijd hebben om beroep aan te tekenen bij de rechtbank. Als er geen beroep wordt ingediend of als het beroep ongegrond wordt verklaard, is de vergunning onherroepelijk en kan met de werkzaamheden worden gestart.
Indien wel beroep wordt aangetekend, kan de vergunning pas in werking treden na een uitspraak van de rechter. In sommige gevallen kan een voorlopige voorziening worden aangevraagd om de vergunning tijdelijk te blokkeren tot er een uitspraak is.
Is de uitgebreide procedure voor een omgevingsvergunning van 26 weken?
Ja, de uitgebreide procedure heeft een beslistermijn van 26 weken (6 maanden). Deze termijn kan met maximaal 6 weken worden verlengd als meer tijd nodig is voor de beoordeling. In totaal kan de termijn dus oplopen tot 32 weken. Gedurende deze periode moet de gemeente:
- De aanvraag toetsen aan wet- en regelgeving.
- Advies vragen aan instanties zoals de welstandscommissie of milieudiensten.
- De aanvraag en het ontwerpbesluit 6 weken ter inzage leggen voor inspraak van belanghebbenden.
Wat zijn de proceduretermijnen voor een omgevingsvergunning?
De termijnen voor een omgevingsvergunning volgens de uitgebreide procedure zijn als volgt:
- Ontvangstbevestiging: Binnen 2 weken na indiening ontvangt u een ontvangstbevestiging en wordt beoordeeld of de aanvraag volledig is.
- Aanvullen aanvraag: Als de aanvraag onvolledig is, krijgt de aanvrager maximaal 6 weken om deze aan te vullen.
- Inzage ontwerpbesluit: De gemeente legt het ontwerpbesluit 6 weken ter inzage, waarin belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen.
- Beslistermijn: Binnen 26 weken moet een besluit worden genomen, eventueel met een verlenging van 6 weken.
- Bekendmaking: Het besluit wordt bekendgemaakt en een beroepstermijn van 6 weken gaat in.
- Inwerkingtreding: Na afloop van de beroepstermijn, tenzij beroep is aangetekend.
Uitgebreide procedure omgevingsvergunning bij Fortus
Fortus richt zich op vastgoedprojecten waarbij vaak een uitgebreide omgevingsvergunning vereist is, bijvoorbeeld bij transformaties of grootschalige renovaties. Dankzij de kennis en ervaring van Fortus met de vastgoedmarkt en regelgeving, kunnen zij projectontwikkelaars ondersteunen bij het aanvragen en verkrijgen van deze vergunningen. Dit omvat:
- Advies: Over de vereisten en stappen binnen de uitgebreide procedure.
- Financiering: Voor projecten die wachten op vergunningverlening.
- Risicobeheersing: Door gedetailleerde plannen en gebruik van het Fortus Control Progress Systeem.
Fortus zorgt ervoor dat vastgoedondernemers snel en efficiënt door de uitgebreide procedure kunnen gaan, zodat projecten geen onnodige vertraging oplopen.
