fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Kredietbeoordeling

Een kredietbeoordeling speelt een cruciale rol in financiële beslissingen. Of het nu gaat om het verkrijgen van een lening of het beoordelen van investeringsrisico’s, deze beoordeling geeft inzicht in de betrouwbaarheid van een partij om financiële verplichtingen na te komen. Maar wat houdt een kredietbeoordeling precies in en hoe werkt het?

Wat is kredietbeoordeling?

Kredietbeoordeling is het proces waarbij de financiële situatie en betrouwbaarheid van een persoon of organisatie wordt geëvalueerd. Hiermee kunnen geldverstrekkers inschatten hoe groot de kans is dat een lening wordt terugbetaald. Dit wordt niet alleen gedaan voor particulieren, maar ook voor bedrijven en organisaties. Bij investeringen of leningen via Fortus bijvoorbeeld, is een kredietbeoordeling een vast onderdeel van het proces.

Een eenvoudige manier om het begrip te begrijpen: het is een financiële gezondheidscheck. Deze controleert of iemand voldoende financiële draagkracht heeft en hoe betrouwbaar hij of zij is op het gebied van betalen.

Wat houdt een kredietbeoordeling in?

Een kredietbeoordeling omvat een grondige analyse van diverse financiële en persoonlijke aspecten. Het proces begint met een verzameling van gegevens, zoals uw inkomsten, uitgaven en betalingsverleden. Voor bedrijven kijkt men ook naar de waarde van activa en de financiële resultaten van de afgelopen jaren.

Bij Fortus wordt een vergelijkbare werkwijze gehanteerd. Via de Fortus Score Card Methode worden niet alleen de financiële stabiliteit van een projectontwikkelaar, maar ook de haalbaarheid van het vastgoedproject beoordeeld. Dit zorgt voor een gebalanceerde beoordeling die zowel de investeerder als de ontwikkelaar beschermt.

Een belangrijk onderdeel van een kredietbeoordeling is de analyse van zekerheden. Denk aan onderpand, zoals een woning of een stuk grond. Bij Fortus wordt bijvoorbeeld standaard een eerste hypotheekrecht gevestigd op vastgoed. Dit biedt extra veiligheid voor investeerders en minimaliseert risico’s.

Hoe weet je of je kredietwaardig bent?

Kredietwaardig zijn betekent dat uw financiële situatie stabiel genoeg is om een lening te dragen. Wilt u weten hoe uw situatie ervoor staat? Er zijn een aantal signalen waaraan u kunt herkennen dat u kredietwaardig bent:

U heeft een regelmatig en stabiel inkomen.
Uw schuldenlast is laag ten opzichte van uw inkomsten.
U heeft een goede betalingsgeschiedenis zonder achterstanden.
Daarnaast is het in Nederland mogelijk om uw gegevens bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) op te vragen. Dit geeft een overzicht van openstaande schulden en eerdere betalingsgedrag. Als uw dossier bij BKR schoon is, geeft dit een positief signaal aan kredietverstrekkers.

Bij Fortus krijgt u als projectontwikkelaar of investeerder een persoonlijke beoordeling, waarbij niet alleen naar standaardcriteria wordt gekeken, maar ook naar unieke kenmerken van uw situatie of project.

Welke credit ratings zijn er?

Credit ratings zijn scores die kredietwaardigheid uitdrukken. Deze ratings worden vaak gegeven door gespecialiseerde instanties, zoals Standard & Poor’s of Moody’s, en zijn bedoeld om risico’s te classificeren. De bekendste schaal gebruikt letters:

  • AAA: De hoogste kredietwaardigheid. Bijna geen risico.
  • AA tot BBB: Goede tot gemiddelde kredietwaardigheid.
  • BB of lager: Hogere risico’s, vaak gekoppeld aan een instabiele financiële situatie.

Bij Fortus wordt geen gebruik gemaakt van externe credit ratings, maar wordt elk project grondig geanalyseerd met interne methoden zoals de Fortus Score Card. Hiermee wordt een op maat gemaakte beoordeling gegeven die aansluit bij de specifieke eisen van vastgoedfinanciering.

Wilt u meer weten over uw eigen kredietwaardigheid of heeft u een project dat financiering nodig heeft? Neem vandaag nog contact op met Fortus voor een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek de mogelijkheden.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten