fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Verlengingsfee

Een verlengingsfee is een belangrijk aspect binnen vastgoedfinanciering en wordt vaak toegepast bij het verlengen van een vastgoedlening. Dit artikel legt uit wat een verlengingsfee is, wanneer deze wordt toegepast, hoe de hoogte wordt bepaald, welke impact dit heeft op uw totale projectkosten en hoe u een verlengingsfee kunt vermijden.

Wat is een verlengingsfee en wanneer wordt deze in rekening gebracht bij vastgoedleningen?

Een verlengingsfee is een extra vergoeding die een geldverstrekker in rekening brengt wanneer de looptijd van een vastgoedlening wordt verlengd. Dit gebeurt meestal wanneer het vastgoedproject niet binnen de oorspronkelijke looptijd is afgerond. De fee compenseert de geldverstrekker voor de extra risico’s en gemiste kansen op andere investeringen.

Bij Fortus wordt bijvoorbeeld een verlengingsfee van 1% toegepast na zes maanden en 2% na twaalf maanden, afhankelijk van de overeengekomen voorwaarden.

Hoe wordt de hoogte van een verlengingsfee bepaald en kan ik hierover onderhandelen?

De hoogte van de verlengingsfee wordt bepaald door factoren zoals het oorspronkelijke rentepercentage, de leningvoorwaarden en de verwachte risico’s. Geldverstrekkers kunnen ook kijken naar marktomstandigheden, projectvoortgang en kredietwaardigheid van de leningnemer.

Onderhandelen over een verlengingsfee is vaak mogelijk, vooral als het project volgens plan verloopt en er voldoende zekerheden zijn. Bij Fortus kunnen aangepaste voorwaarden worden besproken, vooral bij grotere projecten.

Welke impact heeft een verlengingsfee op de totale kosten van mijn vastgoedproject?

Een verlengingsfee verhoogt de totale projectkosten doordat de lening langer loopt en er extra rente of kosten worden berekend. Dit kan leiden tot lagere winstmarges en een verminderd rendement voor investeerders. Door een realistische projectenveloppe op te stellen en onvoorziene kosten te voorzien, kunnen negatieve effecten worden beperkt​​.

Hoe kan ik een verlengingsfee vermijden bij het financieren van mijn vastgoedinvesteringen?

Een verlengingsfee kan worden vermeden door:

  • Strakke projectplanning: Zorg voor een realistische planning met haalbare deadlines.
  • Nauwkeurige kosteninschatting: Maak een uitgebreide projectenveloppe met ruimte voor onverwachte uitgaven.
  • Vooruitziende financiering: Sluit een lening af met een langere looptijd dan nodig.
  • Tussentijdse controles: Monitor de voortgang van het project regelmatig om tijdig bij te sturen.

Fortus hanteert strikte bouwcontroles met het Fortus Control Progress Systeem om vertragingen en extra kosten te voorkomen.

Verlengingsfee bij Fortus

Bij Fortus zijn verlengingsfees transparant en duidelijk opgenomen in de financieringsvoorwaarden. Wilt u meer weten over verlengingsfees en hoe u deze kunt minimaliseren? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Onze experts helpen u graag bij het optimaliseren van uw vastgoedfinanciering.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst