Bestemmingsplan
Een bestemmingsplan is een belangrijk instrument in de ruimtelijke ordening van Nederland. Het wordt door gemeenten opgesteld om te bepalen hoe de ruimte in hun regio mag worden gebruikt en welke activiteiten op een bepaald perceel zijn toegestaan. Dit plan heeft invloed op de ontwikkeling van vastgoed, de inrichting van openbare ruimte en de toekomst van een bepaald gebied.
In dit artikel bespreken we hoe u het bestemmingsplan kunt inzien, wat een bestemmingsplan inhoudt, waar u de bestemming van een perceel kunt vinden, en hoe u de bestemming van uw eigen perceel kunt achterhalen.
Hoe kan ik het bestemmingsplan inzien?
Het inzien van het bestemmingsplan is eenvoudig en kan op verschillende manieren. Gemeenten stellen hun bestemmingsplannen vaak digitaal beschikbaar via hun eigen website. U kunt daar het plan vinden dat geldt voor uw gemeente of voor een specifiek gebied. Als u geen digitale versie kunt vinden, kunt u ook het gemeentekantoor bezoeken of contact opnemen met de afdeling Ruimtelijke Ordening.
Daarnaast zijn er landelijke platforms, zoals Ruimtelijkeplannen.nl, waar u de bestemmingsplannen van alle gemeenten in Nederland kunt raadplegen. Op deze website kunt u eenvoudig zoeken op adres, plaats of kadastrale gegevens om het bestemmingsplan van een specifiek perceel te vinden.
Wat houdt een bestemmingsplan in?
Een bestemmingsplan regelt het gebruik van de grond en de bouwwerken die daarop mogen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan beschrijft de bestemming van elk stuk grond, zoals wonen, werken, recreatie of natuur. Daarnaast stelt het regels voor de maximale bouwhoogte, de dichtheid van bebouwing, de afstand tot de straat, en andere aspecten van de ruimtelijke ordening.
Het bestemmingsplan wordt opgesteld door de gemeente en moet voldoen aan de regels van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Het plan zorgt ervoor dat de gemeente op een gestructureerde manier kan inspelen op de toekomstige behoeften van haar inwoners en bedrijven. Het voorkomt dat er ongewenste ontwikkelingen plaatsvinden die de leefbaarheid of de infrastructuur in gevaar kunnen brengen.
Waar vind ik de bestemming van een perceel?
De bestemming van een perceel kunt u vinden in het bestemmingsplan van de betreffende gemeente. Zoals eerder genoemd, zijn deze plannen vaak online te raadplegen via de gemeentelijke website of op landelijke platforms zoals Ruimtelijkeplannen.nl.
Daarnaast kunt u de bestemming van een perceel achterhalen door contact op te nemen met de afdeling Ruimtelijke Ordening van uw gemeente. Zij kunnen u informatie verstrekken over het bestemmingsplan en de regels die van toepassing zijn op een specifiek perceel.
Een bestemmingsplan geeft niet alleen de bestemming van het perceel aan, maar ook de beperkingen en mogelijkheden voor bouw- of verbouwplannen. Bijvoorbeeld, een perceel dat in het bestemmingsplan is aangemerkt voor woningbouw kan alleen gebruikt worden voor het bouwen van woningen, met inachtneming van de regels die het plan stelt.
Hoe vind ik mijn bestemming?
Als u de bestemming van uw eigen perceel wilt vinden, kunt u deze stappen volgen:
- Online platformen: Ga naar een online platform zoals Ruimtelijkeplannen.nl. Vul daar het adres of de kadastrale gegevens van uw perceel in om het betreffende bestemmingsplan te vinden.
- Gemeentelijke website: Bezoek de website van uw gemeente en zoek naar de sectie over ruimtelijke ordening of bestemmingsplannen. Vaak kunt u via een zoekfunctie de bestemming van uw perceel opzoeken.
- Contact met de gemeente: Als u geen informatie online kunt vinden, kunt u contact opnemen met de afdeling Ruimtelijke Ordening van uw gemeente. Zij kunnen u helpen bij het vinden van de bestemming van uw perceel.
Bestemmingsplan bij Fortus
Bij Fortus, een specialist in vastgoedbeleggingen en projectontwikkeling, wordt er vaak gekeken naar de bestemming van percelen bij het selecteren van potentiële vastgoedprojecten. Fortus richt zich op duurzame projectontwikkelingen die voldoen aan de eisen van de wet- en regelgeving, inclusief de bepalingen in bestemmingsplannen. Dit zorgt ervoor dat de projecten voldoen aan de gemeentelijke en nationale normen en dat ze geschikt zijn voor de beoogde bestemming.
Fortus biedt ook financiering voor vastgoedontwikkelaars die projecten willen realiseren, met inachtneming van het bestemmingsplan. Of het nu gaat om de transformatie van een bestaand gebouw naar woningen of het ontwikkelen van nieuwe woningen op grond die daarvoor bestemd is, Fortus helpt met de benodigde financiering en expertise.
Bij Fortus worden risico’s grondig beoordeeld, ook op basis van de bestemming en de geschiktheid van een perceel voor ontwikkeling. Dit zorgt voor veilige en rendabele investeringen voor zowel vastgoedondernemers als beleggers.
