Turnkey
Een turnkey-project, ook wel sleutelklaar project genoemd, is een bouw- of renovatieproject waarbij de aannemer of projectontwikkelaar het gehele proces van ontwerp tot oplevering verzorgt. De opdrachtgever hoeft zich hierbij geen zorgen te maken over afzonderlijke onderdelen zoals vergunningen, inrichting of technische installaties. Bij een turnkey-project levert de aannemer de ruimte volledig gebruiksklaar op, zodat de eigenaar direct gebruik kan maken van het pand zonder aanvullende werkzaamheden. Dit concept is populair in de vastgoedsector vanwege de eenvoud en het gemak voor de opdrachtgever.
Wat wordt bedoeld met turnkey?
Turnkey betekent letterlijk “draai de sleutel om en ga naar binnen”. Het verwijst naar een projectaanpak waarbij de opdrachtnemer alles regelt: van ontwerp, vergunningen en bouw tot de complete afwerking. De opdrachtgever hoeft enkel de sleutel om te draaien om het pand in gebruik te nemen. Dit concept biedt veel voordelen, zoals een vaste prijs en een duidelijke planning, waardoor het risico voor de opdrachtgever beperkt blijft.
Bij Fortus betekent turnkey dat vastgoedprojecten volledig worden ontwikkeld, gerenoveerd en gebruiksklaar worden opgeleverd aan de koper. Dit proces omvat onder andere het aanvragen van vergunningen, de bouw en de afwerking van het vastgoed, met als doel een zorgeloze overdracht voor de koper.
Wat bedoelt u met turnkey-projecten?
Turnkey-projecten zijn projecten waarbij de gehele ontwikkeling en realisatie door één partij worden uitgevoerd. Dit houdt in dat dezelfde partij verantwoordelijk is voor het ontwerp, de bouw, de inrichting en de oplevering van het project. De opdrachtgever krijgt een vastgestelde prijs en een duidelijk tijdspad, waardoor er geen verrassingen zijn tijdens het proces.
Binnen Fortus wordt het turnkey-concept toegepast op vastgoedontwikkelingen die gericht zijn op verkoop. Hierbij zorgt Fortus voor de volledige ontwikkeling en afwerking van het vastgoedproject, zodat kopers direct kunnen intrekken zonder zich zorgen te maken over extra werkzaamheden of kosten. Dit maakt het investeren in turnkey-projecten aantrekkelijk, omdat het risico en de tijdsinvestering voor de koper minimaal zijn.
Wat is turn key opleveren?
Turn key opleveren betekent dat een pand volledig gebruiksklaar wordt overgedragen aan de koper of huurder. Dit houdt in dat niet alleen de bouw en technische installaties zijn afgerond, maar ook zaken zoals schilderwerk, vloeren, verlichting en andere afwerkingen. De opdrachtgever kan direct gebruik maken van het pand zonder aanvullende werkzaamheden.
Bij Fortus wordt het turn key opleveren toegepast op projecten die worden gefinancierd met bridgefinancieringen. Dit betekent dat zodra een project is afgerond, het direct verkocht kan worden aan de eindgebruiker zonder verdere ingrepen. Deze aanpak vermindert de risico’s en versnelt de terugbetaling van leningen aan investeerders.
Wat zijn turnkey-projecten?
Turnkey-projecten zijn bouwprojecten waarbij de aannemer verantwoordelijk is voor het hele proces, van het eerste ontwerp tot aan de sleuteloverdracht. De opdrachtgever krijgt een vast budget en een duidelijke planning, waarbij alle zorgen en risico’s met betrekking tot de bouw en afwerking bij de aannemer liggen.
Binnen Fortus richt men zich op turnkey-projecten die zich focussen op de transformatie, renovatie en verduurzaming van vastgoed met als doel verkoop. Dit betekent dat Fortus projecten selecteert die potentie hebben voor waardevermeerdering door renovatie of transformatie naar woningen, die vervolgens als volledig afgewerkte, sleutelklaar opgeleverde woningen worden verkocht. Deze aanpak biedt investeerders zekerheid over het rendement en verkort de doorlooptijd van projecten.
Turnkey bij Fortus
Fortus biedt bridgefinancieringen aan voor projectontwikkelaars die turnkey-projecten uitvoeren. Dit houdt in dat projectontwikkelaars snel financiering kunnen verkrijgen voor projecten die volledig worden ontwikkeld en afgewerkt voor verkoop. Door deze financieringsmethode kunnen projectontwikkelaars efficiënt schakelen en projecten snel opleveren, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement.
Het turnkey-concept bij Fortus betekent dat investeerders geen zorgen hebben over de uitvoering van projecten. Door te investeren in het Fortus Bridge Fonds, profiteren zij van de zekerheid dat hun geld wordt ingezet voor volledig afgewerkte vastgoedprojecten met een duidelijke verkoopstrategie. Dit vermindert risico’s en zorgt voor een voorspelbaar rendement.
