fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Eigen inbreng

Eigen inbreng is een term die vaak gebruikt wordt in de financiële wereld, vooral bij het afsluiten van leningen of het investeren in vastgoedprojecten. Het verwijst naar het bedrag dat u zelf beschikbaar stelt om een investering of project te financieren, zonder dat dit bedrag afkomstig is van externe financiering, zoals een lening. Eigen inbreng speelt een cruciale rol bij het aantonen van financiële betrokkenheid en wordt vaak gezien als een teken van stabiliteit en commitment.

In dit artikel bespreken we de definitie van eigen inbreng, wat het betekent, waarom het belangrijk is en hoeveel eigen inbreng u nodig heeft bij verschillende soorten investeringen.

Wat bedoelen we met eigen inbreng?

Eigen inbreng is simpelweg het deel van uw eigen vermogen dat u investeert in een bepaald project of aankoop. Het kan gaan om spaargeld, eerder behaalde winsten, of eigen kapitaal dat u vrijmaakt. In de context van vastgoedprojecten wordt eigen inbreng vaak vereist door financieringspartners of investeerders om te laten zien dat u risico deelt en vertrouwen hebt in de rendabiliteit van het project.

Bijvoorbeeld:

  • Vastgoedfinanciering: Banken en financiers vragen vaak een eigen inbreng, bijvoorbeeld 20-30% van de aankoop- of bouwkosten, om het risico voor de financier te verkleinen.
  • Investeringsprojecten: Investeerders in vastgoedprojecten laten zien dat ze betrokken zijn door een eigen inbreng, wat ook andere financiers vertrouwen geeft.

Wat betekent persoonlijke inbreng?

Persoonlijke inbreng is een bredere term en omvat niet alleen financiële middelen, maar ook tijd, expertise en andere niet-financiële middelen die u zelf bijdraagt aan een project of onderneming. In de vastgoedsector kan persoonlijke inbreng bijvoorbeeld verwijzen naar:

  • Uw ervaring en expertise in projectontwikkeling of vastgoedbeheer.
  • De tijd en inzet die u zelf levert aan de realisatie van een project.
  • Materiële bijdragen, zoals apparatuur of eigendommen die u inzet.

Het hebben van persoonlijke inbreng naast financiële middelen kan u onderscheiden van andere ondernemers en investeerders, omdat het aantoont dat u volledig toegewijd bent aan het succes van het project.

Hoeveel eigen inbreng moet u hebben?

De vereiste eigen inbreng verschilt per type financiering en project. Hier zijn enkele voorbeelden:

  1. Vastgoedfinanciering bij Fortus:

    • Bij Fortus vraagt men doorgaans een eigen inbreng van 10-20% van de totale projectwaarde. Dit kan variëren afhankelijk van de omvang en het risico van het project​​.
    • Bij bridge financieringen financiert Fortus tot 80% van de eindwaarde van een project, wat betekent dat u zelf ten minste 20% eigen inbreng moet leveren​​.

  2. Hypotheek voor een koopwoning:

    • In Nederland is het gebruikelijk dat banken tot 100% van de woningwaarde financieren, maar bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, moeten vaak uit eigen middelen worden betaald. Dit is doorgaans 6-8% van de woningprijs.

  3. Bedrijfsleningen:

    • Voor zakelijke leningen kan de vereiste eigen inbreng variëren van 10-30% van de totale financieringsbehoefte, afhankelijk van de kredietwaardigheid van het bedrijf en de risicobeoordeling.

Waarom is eigen inbreng belangrijk?

Eigen inbreng is essentieel om verschillende redenen:

  1. Risicobeperking voor financiers: Financiers zien eigen inbreng als een garantie dat u financieel betrokken bent. Dit verlaagt hun risico en maakt de kans groter dat zij akkoord gaan met een lening.
  2. Betrokkenheid tonen: Het laat zien dat u vertrouwen hebt in het succes van uw project of investering.
  3. Beter onderhandelingspositie: Hoe groter uw eigen inbreng, hoe sterker uw positie bij onderhandelingen met financiers en investeerders.

Eigen inbreng bij Fortus

Bij Fortus begrijpen we het belang van eigen inbreng voor succesvolle vastgoedprojecten. Of u nu een ervaren projectontwikkelaar bent of net begint, onze flexibele financieringsopties helpen u uw doelen te bereiken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis adviesgesprek en ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen bij uw volgende project!

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst