fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Leningvoorwaarden

Een lening is een financiële overeenkomst waarbij een geldverstrekker een geldbedrag beschikbaar stelt aan een geldnemer, onder vooraf afgesproken voorwaarden. Deze voorwaarden zorgen voor duidelijkheid en bescherming voor beide partijen. Fortus biedt zakelijke leningen aan die specifiek gericht zijn op vastgoedprojecten. Het unieke aan Fortus is de focus op snelle toegang tot kapitaal en projecten met een duurzaam karakter.

Wat zijn de voorwaarden van een lening?

De voorwaarden van een lening omvatten belangrijke afspraken over de terugbetaling, rente en looptijd. Bij Fortus zijn deze voorwaarden zorgvuldig opgesteld om de belangen van zowel de investeerders als de projectontwikkelaars te beschermen. De rente die wordt betaald, varieert afhankelijk van de situatie en ligt meestal tussen de 7% en 9,5%. De looptijd van de leningen bij Fortus is flexibel, maar ligt doorgaans tussen de twee maanden en zes maanden, met opties voor verlenging. Voor de geldnemer wordt ook gekeken naar zekerheden, zoals een eerste hypotheekrecht of borgstellingen, om risico’s te minimaliseren. Daarnaast doorloopt iedere leningnemer een grondige screening via de Fortus Score Card, waarbij het financiële profiel en de haalbaarheid van het project worden beoordeeld. Dit garandeert een transparant en veilig proces.

Hoe heten de voorwaarden van een lening?

De voorwaarden van een lening worden in de praktijk vaak aangeduid als leningvoorwaarden of leningsvoorwaarden. Deze worden vastgelegd in juridische documenten zoals kredietovereenkomsten of productoverzichten. Bij Fortus zijn deze voorwaarden bijzonder specifiek, aangezien de zakelijke leningen voornamelijk gericht zijn op vastgoedontwikkeling. Naast de algemene leningvoorwaarden worden er bij Fortus ook gedetailleerde richtlijnen gehanteerd voor de controle en rapportage van projecten, zoals via het Fortus Control Progress System. Dit zorgt ervoor dat het proces nauwkeurig en professioneel verloopt.

Wat zijn de voorwaarden van een zakelijke lening?

Zakelijke leningen hebben specifieke kenmerken die afwijken van persoonlijke leningen. Bij Fortus zijn deze leningen gericht op het financieren van vastgoedprojecten. Belangrijke voorwaarden zijn onder andere de minimale en maximale leenbedragen. De hoofdsom kan variëren van €400.000 tot €2.500.000, afhankelijk van de omvang en aard van het project. Een ander belangrijk aspect is de Loan-to-Value (LTV), waarbij tot 80% van de waarde na renovatie wordt gefinancierd. Daarnaast is er de Loan-to-Cost (LTC), wat betekent dat 100% van de aankoopkosten gefinancierd kan worden. Fortus legt veel nadruk op zekerheden; er wordt altijd een eerste hypotheekrecht gevestigd, en zowel privé- als zakelijke borgstellingen worden geëist. Dit biedt een hoge mate van bescherming voor de investeerders. Tijdens de looptijd van de lening is de geldnemer verplicht om regelmatig voortgangsrapportages te overleggen. Dit wordt gedaan via een geavanceerd controlesysteem dat Fortus in staat stelt om het proces te monitoren en bij te sturen indien nodig.

Wat moet er in een onderhandse lening staan?

Een onderhandse leningovereenkomst is vaak flexibeler dan een bancaire lening, maar moet wel essentiële informatie bevatten. Een goed opgestelde overeenkomst bevat:

  • Hoofdsom: Het totale bedrag dat wordt geleend.
  • Rentepercentage: De vergoeding voor het gebruik van het kapitaal.
  • Looptijd: Inclusief duidelijke afspraken over aflossingstermijnen.
  • Zekerheden: Activa die als onderpand dienen, zoals vastgoed of borgstellingen.
  • Voorwaarden voor projectmonitoring: Bij Fortus wordt dit aangevuld met specifieke eisen, zoals:
    • Een gedetailleerd plan van aanpak voor het project.
    • Het behalen van vooraf bepaalde bouwfases volgens een vastgesteld schema.

Met deze elementen wordt een balans gecreëerd tussen flexibiliteit en bescherming voor beide partijen.

Leningvoorwaarden bij Fortus

Fortus biedt een unieke aanpak in de wereld van zakelijke leningen. Een van de belangrijkste voordelen is de snelheid: projectontwikkelaars kunnen al binnen vijf werkdagen een lening ontvangen. Deze snelheid wordt mogelijk gemaakt door een efficiënte screening van aanvragen en een ruime ervaring in de vastgoedmarkt. Het rendement voor investeerders is aantrekkelijk, met maandelijkse uitbetalingen van rente. Leningen worden uitsluitend verstrekt aan projecten die voldoen aan hoge duurzaamheidseisen, zoals de ontwikkeling van woningen met energielabel A. Om risico’s te beperken, hanteert Fortus een uitgebreide risicospreiding en worden er altijd solide zekerheden geëist, zoals een eerste hypotheekrecht. Deze aanpak maakt Fortus tot een betrouwbare keuze voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.

Wilt u meer weten over de leningvoorwaarden van Fortus of direct een lening aanvragen? Neem vandaag nog contact op met ons team voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen bekijken we de mogelijkheden om uw vastgoedproject succesvol te financieren.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten