fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Vastgoedbeheer

Vastgoedbeheer is een essentieel onderdeel van het onderhouden en exploiteren van vastgoed. Het betreft het dagelijks beheer van zowel commerciële als residentiële panden, en het zorgt ervoor dat vastgoed eigendommen goed functioneren, in goede staat verkeren en financiële prestaties opleveren voor de eigenaar. In dit artikel bespreken we wat vastgoedbeheer inhoudt, hoeveel het kost, hoe je vastgoedbeheerder kunt worden en wat de verantwoordelijkheden zijn van een medewerker vastgoedbeheer.

Wat houdt vastgoedbeheer in?

Vastgoedbeheer omvat een breed scala aan activiteiten die nodig zijn om vastgoed eigendommen effectief te beheren. Dit kan zowel onroerend goed dat in eigendom is bij bedrijven als bij particuliere eigenaren omvatten. Het doel van vastgoedbeheer is om de waarde van het vastgoed te behouden of te verhogen, huurinkomsten te genereren en te zorgen voor een vlotte werking van de gebouwen.

De taken van vastgoedbeheer omvatten het onderhouden van het vastgoed, het innen van huur, het beheren van de financiële administratie, het onderhandelen van huurovereenkomsten en het verzorgen van reparaties en renovaties. Vastgoedbeheerders zijn ook vaak verantwoordelijk voor het regelen van verzekeringen en het naleven van de wetgeving met betrekking tot verhuur en veiligheid.

Hoeveel kost vastgoedbeheer?

De kosten voor vastgoedbeheer variëren afhankelijk van de grootte van het vastgoed en de diensten die worden aangeboden. Er zijn doorgaans twee soorten kosten die met vastgoedbeheer gepaard gaan: vaste beheerkosten en variabele kosten.

  • Vaste beheerkosten: Dit zijn de maandelijkse of jaarlijkse kosten die een vastgoedbeheerder in rekening brengt voor het algemene beheer van het vastgoed. Deze kosten kunnen variëren tussen 5% en 10% van de jaarlijkse huurinkomsten, afhankelijk van het type vastgoed en de complexiteit van het beheer.

  • Variabele kosten: Dit zijn kosten die ontstaan afhankelijk van specifieke diensten zoals reparaties, renovaties, marketing en juridische kosten. Deze kosten worden vaak apart gefactureerd en kunnen fluctueren afhankelijk van de behoeften van het vastgoed.

Hoe word je vastgoedbeheerder?

Om vastgoedbeheerder te worden, zijn er verschillende routes die je kunt volgen. Er zijn geen strikte opleidingsvereisten, maar een combinatie van relevante opleidingen, ervaring en vaardigheden is cruciaal.

  1. Opleidingen: Een vastgoedbeheerder heeft vaak een achtergrond in vastgoed, economie, vastgoedrecht of bedrijfskunde. Er zijn diverse opleidingen en cursussen die specifiek gericht zijn op vastgoedbeheer, zoals de opleiding Vastgoedmanagement.

  2. Ervaring: Het hebben van ervaring in de vastgoedsector, bijvoorbeeld als makelaar of als administratief medewerker in vastgoed, is een goede manier om het vak van vastgoedbeheerder onder de knie te krijgen.

  3. Vaardigheden: Naast technische kennis is het belangrijk om goede communicatie- en organisatorische vaardigheden te hebben, evenals een goed begrip van wet- en regelgeving rondom verhuur en vastgoedbeheer.

Wat doet een medewerker vastgoedbeheer?

Een medewerker vastgoedbeheer ondersteunt de vastgoedbeheerder en is verantwoordelijk voor de administratieve en operationele aspecten van het vastgoedbeheer. De taken van een medewerker kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het vastgoedbeheer, maar de meeste medewerkers zijn betrokken bij de volgende taken:

  1. Huuradministratie: Het bijhouden van huurovereenkomsten, betalingen en herinneringen voor huurders die te laat betalen.
  2. Onderhoud en reparaties: Het regelen van reparaties en onderhoud, het aannemen van aannemers en het toezien op de uitvoering van het werk.
  3. Communicatie met huurders: Het beantwoorden van vragen van huurders, het oplossen van klachten en het coördineren van bezichtigingen.
  4. Financiële administratie: Het opstellen van begrotingen, het volgen van de uitgaven en het beheren van de financiële verslaglegging van het vastgoed.

Vastgoedbeheer bij Fortus

Bij Fortus begrijpen wij hoe belangrijk efficiënt vastgoedbeheer is voor zowel eigenaars als huurders. Of u nu een particuliere verhuurder bent of een zakelijke vastgoedbelegger, onze experts bieden op maat gemaakte vastgoedbeheeroplossingen die u helpen uw vastgoedportefeuille optimaal te beheren.

Neem vandaag nog contact op met Fortus voor een persoonlijk adviesgesprek en ontdek hoe wij uw vastgoedbeheer kunnen optimaliseren en uw rendement kunnen verhogen.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst