fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Achtergestelde lening

Een achtergestelde lening is een specifieke vorm van financiering waarbij de schuldeiser ermee instemt dat de terugbetaling van zijn lening achtergesteld is aan de betalingen aan andere schuldeisers. Dit betekent dat in het geval van een faillissement of liquidatie, de schuldeiser van de achtergestelde lening pas wordt terugbetaald nadat de overige schuldeisers, zoals banken, volledig zijn voldaan.

Wat betekent achtergestelde lening?

Een achtergestelde lening wordt veel gebruikt in de financiële sector, vooral bij bedrijven die extra kapitaal nodig hebben maar niet direct bij een bank terechtkunnen. Het achterstellen van een lening houdt in dat de verstrekker bereid is meer risico te nemen. Deze lening wordt beschouwd als een vorm van vreemd vermogen, maar in sommige gevallen wordt het ook gezien als risicodragend kapitaal, vergelijkbaar met eigen vermogen.

In de context van Fortus bijvoorbeeld, wordt een dergelijke lening vaak verstrekt als onderdeel van projectfinanciering om vastgoedontwikkelingen te ondersteunen. Dit biedt bedrijven een mogelijkheid om hun projecten te financieren zonder dat zij direct hun eigen vermogen hoeven aan te spreken​​.

Hoeveel rente op achtergestelde lening?

De rente op een achtergestelde lening ligt doorgaans hoger dan bij reguliere leningen. Dit is omdat de verstrekker van de lening een groter risico loopt vanwege de achtergestelde positie. Bij Fortus wordt een rentepercentage genoemd van 6,5% tot 9,5%, afhankelijk van de specifieke voorwaarden en de aard van het project waarvoor de lening wordt aangevraagd​​.

Rentepercentages kunnen ook afhangen van het marktrisico en de kredietwaardigheid van de leningnemer. Een hoger risico voor de verstrekker vertaalt zich bijna altijd in een hogere rente om dit risico te compenseren.

Hoe lang duurt een achtergestelde lening?

De looptijd van een achtergestelde lening kan variëren afhankelijk van de aard van het project en de specifieke afspraken. Voor vastgoedprojecten zoals die van Fortus, is de looptijd vaak relatief kort, meestal tussen 2 en 6 maanden. Deze kortlopende aard maakt ze geschikt als bridge financiering, een tijdelijke financiering die overbrugt tot een meer permanente oplossing of de voltooiing van een project​​.

Bij langere looptijden, zoals bij een obligatielening, kan de looptijd oplopen tot drie jaar of meer. Dit hangt echter sterk af van de aard van de investering en de specifieke financieringsstructuur.

Is een achtergestelde lening eigen vermogen?

Hoewel een achtergestelde lening wordt gekenmerkt door zijn risicodragend karakter, is het juridisch gezien geen eigen vermogen. Het blijft een vorm van vreemd vermogen omdat het moet worden terugbetaald. Echter, omdat het achtergesteld is bij andere schulden, wordt het soms in financiële rapportages beschouwd als risicokapitaal, vergelijkbaar met eigen vermogen.

Bij Fortus bijvoorbeeld, dienen deze leningen als een buffer voor andere financiers en worden ze vaak gebruikt om een project extra zekerheid te geven. Dit maakt ze aantrekkelijk voor investeerders die bereid zijn risico te nemen in ruil voor een hoger rendement​​.

Achtergestelde lening bij Fortus

Fortus biedt investeerders de mogelijkheid om te investeren in projecten via achtergestelde leningen en obligaties. Deze investeringen dragen een verhoogd risico vanwege hun achtergestelde aard, maar bieden ook aantrekkelijke rentepercentages. Fortus zorgt voor een uitgebreide screening van projecten en biedt zekerheden zoals hypothecaire rechten en borgstellingen om het risico te beperken​​.

Het Fortus Bridge Fonds, dat vaak gebruikmaakt van achtergestelde financiering, combineert snelheid en flexibiliteit voor vastgoedontwikkelaars met aantrekkelijke rendementen voor investeerders. Dit maakt het een interessante optie voor zowel risicodragende als risicomijdende partijen.

Bent u benieuwd naar een lening of wilt u meer informatie over de opties bij Fortus? Vraag gerust een persoonlijk adviesgesprek aan.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten