fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Interne Rentabiliteit

De interne rentabiliteit (IR) is een belangrijke financiële maatstaf die vaak gebruikt wordt om de winstgevendheid van een investering of project te beoordelen. Het geeft inzicht in het rendement dat een investering oplevert, rekening houdend met de tijdwaarde van het geld. De interne rentabiliteit is dus niet alleen een statische maatstaf, maar houdt ook rekening met het moment waarop inkomsten en uitgaven plaatsvinden. In dit artikel zullen we dieper ingaan op wat de interne rentabiliteit betekent, hoe je deze berekent en de relatie met de Netto Contante Waarde (NCW).

Wat betekent de interne rentabiliteit?

De interne rentabiliteit (IR), ook wel de interne rentevoet of de interne rendementvoet genoemd, is het percentage waartegen de toekomstige kasstromen van een investering gedisconteerd moeten worden om de netto contante waarde (NCW) van de investering gelijk te maken aan nul. Het is dus het rendement waarbij de waarde van de verwachte kasstromen gelijk is aan de initiële investering.

Met andere woorden, de IR geeft aan welk rendement een project oplevert, uitgedrukt als percentage van de initiële investering. Het wordt veel gebruikt in de projectbeoordeling om te bepalen of een investering financieel haalbaar en aantrekkelijk is. Als de IR hoger is dan het vereiste rendement of de kapitaalkosten, dan wordt de investering als winstgevend beschouwd.

Wat bereken je met de IR?

Met de interne rentabiliteit bereken je het verwachte rendement van een investering op basis van de toekomstige kasstromen die het project genereert. Het is dus een maatstaf voor het rendement dat je kunt verwachten van de investering in verhouding tot de tijd en het geïnvesteerde kapitaal. De IR wordt veel gebruikt voor het vergelijken van verschillende investeringsmogelijkheden. Als je meerdere projecten hebt, kan de IR helpen om te bepalen welk project het hoogste rendement biedt.

De IR is ook een nuttige indicator voor het beoordelen van de rentabiliteit van een investering in verhouding tot de kosten van kapitaal. Wanneer de IR hoger is dan de kapitaalkosten (de rente die je moet betalen om financiering te verkrijgen), is de investering financieel aantrekkelijk. Als de IR lager is dan de kapitaalkosten, zou de investering verliesgevend kunnen zijn.

Hoe bereken je intern rendement?

Het intern rendement (IR) is het percentage dat laat zien hoeveel je winst maakt met een investering, rekening houdend met de tijd. Het is het percentage waarmee je toekomstige inkomsten moet terugrekenen zodat ze samen precies gelijk zijn aan het geld dat je in het begin hebt geïnvesteerd.

Stel dat je 100.000 euro investeert. Je verwacht elk jaar geld terug te krijgen. Het intern rendement is het percentage dat je nodig hebt om al die terugbetalingen van de toekomst samen gelijk te maken aan je investering van 100.000 euro.

In eenvoudige woorden: je rekent de toekomstige bedragen terug naar vandaag, zodat alles samen net genoeg is om je oorspronkelijke investering terug te krijgen.

Je kunt dit gemakkelijk berekenen met software zoals Excel. In Excel gebruik je de “IRR” functie om automatisch de interne rentevoet te berekenen.

Wat is de NCW-methode?

De NCW-methode (Netto Contante Waarde) kijkt naar de winstgevendheid van een investering door te berekenen hoeveel de toekomstige opbrengsten van de investering nu waard zijn. Geld dat je later ontvangt, is minder waard dan geld dat je nu hebt. De NCW-methode rekent dus de toekomstige kasstromen terug naar de waarde van nu, en vergelijkt dit met de initiële investering.

Stel je voor dat je een investering doet van 100.000 euro en je verwacht elk jaar 10.000 euro te ontvangen. Om de NCW te berekenen, moet je uitrekenen hoeveel de toekomstige 10.000 euro per jaar nu eigenlijk waard zijn, omdat het niet hetzelfde is als 10.000 euro vandaag. Als de NCW positief is, betekent dit dat de investering meer oplevert dan wat het kost, en dus rendabel is. Is de NCW negatief, dan is de investering waarschijnlijk niet zo winstgevend.

De formule is in principe heel simpel: je kijkt naar de som van de toekomstige inkomsten, maar rekent ze terug naar de waarde van nu. Hoe hoger de toekomstige kasstromen, hoe meer winstgevend de investering is.

In de NCW-methode gebruik je een rentepercentage (discontovoet) om de toekomstige bedragen terug te rekenen naar de huidige waarde. Dit percentage is meestal de rente die je zou betalen om geld te lenen voor de investering.

Interne Rentabiliteit bij Fortus

Bij Fortus wordt de interne rentabiliteit zorgvuldig berekend om te verzekeren dat investeringen in vastgoedprojecten en financieringen rendabel en financieel verantwoord zijn. Of je nu als investeerder, projectontwikkelaar of andere belanghebbende betrokken bent bij de realisatie van projecten, het begrijpen van de interne rentabiliteit is essentieel voor het nemen van weloverwogen beslissingen. Fortus gebruikt geavanceerde methoden voor het berekenen van de IR en biedt transparante financiële modellen om de verwachtingen van rendement helder te maken.

Heb je vragen over het berekenen van de interne rentabiliteit of wil je meer weten over investeringsmogelijkheden bij Fortus? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het realiseren van rendabele projecten.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten