fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Aflossingsschema

Een aflossingsschema is een belangrijk onderdeel van leningen en kredietovereenkomsten. Het biedt inzicht in hoe de lening over de looptijd wordt afgelost. Of u nu een hypotheek, een zakelijke lening of een andere vorm van krediet heeft, het aflossingsschema helpt u bij het plannen en begrijpen van uw betalingen. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over aflossingsschema’s, zodat u beter begrijpt hoe dit werkt en wat de voordelen zijn.

Wat wordt bedoeld met aflossingsschema?

Een aflossingsschema is een overzicht van de betalingen die u moet doen om een lening of schuld af te lossen. Dit schema toont hoe het geleende bedrag, inclusief rente, wordt afgelost gedurende de looptijd van de lening. Het aflossingsschema geeft duidelijk aan hoeveel u elke maand moet betalen en hoe de betalingen zijn verdeeld tussen rente en de aflossing van de hoofdsom.

In het geval van een hypotheek of een zakelijke lening kan het schema variëren, afhankelijk van de voorwaarden van de lening. Een standaard aflossingsschema kan bijvoorbeeld een vast bedrag per maand zijn, of de betaling kan variëren afhankelijk van de rentevoet.

Wat wordt bedoeld met aflossing?

Aflossing is het proces waarbij de lening in termijnen wordt terugbetaald. Het gaat hierbij om het terugbetalen van de hoofdsom van de lening, naast de rente. Elke betaling bestaat doorgaans uit een rente- en een aflossingsdeel. Het aflossingsdeel vermindert het geleende bedrag (de hoofdsom), terwijl de rente wordt berekend over het openstaande saldo van de lening.

Aflossing kan op verschillende manieren plaatsvinden. Bij een annuïteitenlening blijft het maandbedrag gelijk, maar het aandeel dat naar rente en aflossing gaat, verandert. Aan het begin van de lening betaalt u relatief meer rente, terwijl het aflossingsdeel in de loop van de tijd toeneemt.

Hoe maak je een aflossingsschema?

Een aflossingsschema kan op verschillende manieren worden opgesteld, afhankelijk van de leningsovereenkomst en de aflossingsmethode (bijvoorbeeld lineair of annuïtair). Het proces kan eenvoudig zijn als u de belangrijkste gegevens hebt: het geleende bedrag, de rentevoet, de looptijd van de lening en de gekozen aflossingsmethode.

Stappen om een aflossingsschema te maken:

  1. Bepaal de leningvoorwaarden: Dit omvat de rentevoet, looptijd en het geleende bedrag.
  2. Kies de aflossingsmethode: Bij een lineaire lening betaalt u elke maand een vast bedrag aan rente, maar de aflossing wordt steeds groter. Bij een annuïteitenlening blijft het maandbedrag constant, maar verandert de verhouding tussen rente en aflossing.
  3. Bereken de maandlasten: Met de rentevoet en looptijd kunt u de maandlasten berekenen, bijvoorbeeld met behulp van een leningcalculator.
  4. Maak het schema op: Een spreadsheet of een online rekentool kan u helpen bij het berekenen van de betalingen en het opstellen van het schema.

Het aflossingsschema is dan een gedetailleerd overzicht van elke betaling, inclusief het rente- en het aflossingsdeel, tot de lening volledig is afgelost.

Waaruit bestaat aflossing?

Aflossing bestaat uit twee componenten: rente en hoofdsom. Elke betaling bestaat uit een rentecomponent (de kosten van het lenen) en een aflossingscomponent (het terugbetalen van het oorspronkelijke geleende bedrag).

  • Rente: Dit is de vergoeding die de kredietverstrekker ontvangt voor het uitlenen van het geld. De rente wordt meestal berekend over het openstaande saldo van de lening.
  • Hoofdsom: Dit is het oorspronkelijke bedrag dat u hebt geleend. Dit bedrag wordt in termijnen terugbetaald gedurende de looptijd van de lening.

In de beginfase van een lening is het rentecomponent vaak hoger, terwijl het aflossingscomponent relatief klein is. Naarmate de looptijd vordert, neemt het rentecomponent af en neemt het aflossingscomponent toe.

Wat te doen bij het maken van een aflossingsschema bij Fortus?

Bij Fortus krijgt u alle ondersteuning die u nodig hebt om een duidelijk aflossingsschema op te stellen voor uw vastgoedfinanciering of zakelijke lening. Of u nu een vastgoedbelegger bent of een projectontwikkelaar, Fortus biedt inzicht in hoe de aflossing van uw lening in zijn werk gaat, zodat u met vertrouwen vooruit kunt plannen.

Neem vandaag nog contact op met Fortus om te ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij het opstellen van een effectief aflossingsschema dat past bij uw financiële doelstellingen!

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst